¿Cuál es el proceso para cerrar una casa en bruto en Hangzhou? ¿Qué materiales debo llevar?
Paso 1: Verificación de identidad
Presente los documentos pertinentes y el contrato de venta de vivienda comercial (vivienda asequible) para la verificación de identidad.
Paso 2: Firma la carta de entrega.
Firmar la carta de entrega de vivienda comercial.
El tercer paso: liquidar el pago de la casa y pagar el fondo de mantenimiento de la propiedad.
Después de completar los procedimientos de pago del check-out, canjee por la factura de la casa y utilice el recibo para pagar el fondo de mantenimiento de la propiedad.
Paso 4: Entregar dos libros y otros materiales.
Recibió dos libros y otros materiales de entrega.
Paso 5: Procedimiento de entrega de propiedad
Rellenar el libro de registro del hogar, firmar el contrato relacionado con la propiedad y recibir otros materiales y artículos de entrega.
Paso 6: Paga la tarifa de administración de la propiedad.
Después de pagar todos los honorarios de administración de la propiedad, la empresa administradora de la propiedad emitirá los recibos correspondientes.
Paso 7: Revisa la casa.
Acompañado por el personal de la propiedad, inspeccionarás la propiedad y recogerás las llaves.
Una inspección preliminar de una vivienda simplemente implica estos pasos.
1 Consulte tres libros, un certificado y una tabla
Certificado de calidad del proyecto de construcción, manual de instrucciones residencial, certificado de garantía de calidad residencial, certificado de aceptación integral de finalización del proyecto de construcción y desarrollo inmobiliario. , formulario de presentación de aceptación de finalización del edificio. Y basándose en los datos del informe de medición real del área (estampados con el sello oficial del equipo de topografía y mapeo), compare el área en el contrato de compra de la casa.
2. Salas de prioridad de pago y firma
Después de descubrir el problema, no se puede pagar ni firmar. Primero debe reparar la casa y recopilar pruebas al mismo tiempo para sentar las bases para la recopilación de pruebas futuras (es decir, utilizar una grabadora, una cámara digital o una fotografía digital para ajustar la fecha y registrar las pruebas). debe conservar su propio informe de consulta de inspección de la vivienda. Es común encontrar que el área total de una casa excede o disminuye en menos del 3% (el dueño es el que sufre, hay más casos donde el área en la casa disminuye y el área compartida aumenta (la); la superficie real disminuye, pero el propietario sigue sufriendo).
3. Esta casa está en buenas condiciones
Al firmar el acuerdo de propietario y el contrato preliminar de administración de la propiedad, sea optimista sobre los términos y nunca renuncies a tus derechos.
Pague tarifas razonables
Incluyendo: honorarios de administración de propiedad, depósitos de decoración y flete de recolección de basura.
Presta atención a estos detalles durante la inspección de la vivienda.
1. Consultar los anexos y facilidades de soporte del contrato de compraventa de vivienda.
2. Medición del área neta, medición de la profundidad del compartimento y medición de la altura neta
3. Inspección de huecos, grietas y lijado del piso
4. , agrietamiento, agrietamiento, explosión de polvo, planitud y ángulos yin y yang. 5. Inspección de techo.
6. Inspección de calidad y accesorios de instalación de puertas y ventanas.
7.
8. Inspección de aislamiento y puesta a tierra del circuito
9. Inspección de calidad de la instalación de suministro y drenaje de agua
10. Otras inspecciones estructurales detalladas.
Inspección de la casa Traiga estas cosas con usted: destornillador y regla, contrato de compra de la casa, facturas, tarjeta de identificación, aviso de recuperación.
Cuando sean más de dos personas se ruega prestar atención a la zona y altura.
El proceso de inspección de la casa es el siguiente
Primero, verifique si los procedimientos de entrega están completos.
Segundo: compruebe si el tipo de habitación real coincide con el plano de planta del tipo de habitación original.
Tercero: Revisa la puerta.
Si la puerta se abre suavemente, si la puerta se cierra de manera anormal, si la puerta sufre golpes o rayones y si el marco de la puerta está atascado.
Cuarto: Revisa la caja de alimentación.
Quinto: Marque la casilla de puntos débiles;
Sexto: Compruebe si hay huecos en las paredes.
Séptimo: Comprobar si el terreno está libre o agrietado.
El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. Gracias por su apoyo a la oficina superior. ¡Feliz compra!