¿Cuáles son las consecuencias de huir con atrasos?
1. Existe una relación contractual de arrendamiento de vivienda entre el arrendador y el inquilino, y ambas partes deben acordar sus obligaciones de acuerdo con la ley contractual.
2. El incumplimiento del contrato por parte del arrendatario del alquiler acordado. Para las casas alquiladas, se puede exigir al arrendatario que pague el alquiler adeudado según lo estipulado en el contrato. Si se acuerda una indemnización por daños y perjuicios, se puede reclamar dicha indemnización.
3. Si el arrendatario no paga el alquiler a tiempo y excede el plazo de recordatorio razonable, el arrendador podrá resolver la relación contractual.
4. Si el arrendatario se escapa o no puede ser contactado, el arrendatario aún puede presentar una demanda ante el tribunal, emitir una sentencia en rebeldía mediante un anuncio y solicitar al tribunal la ejecución después de que la sentencia entre en vigor. .
La morosidad en el pago del alquiler supone un incumplimiento del contrato. Según las disposiciones del Código Civil, el arrendador deberá pagar el alquiler atrasado y compensar al arrendador por las pérdidas sufridas por ello. Si el contrato de arrendamiento no puede ejecutarse por mala conducta en mora en el pago del alquiler, el arrendador también podrá rescindir el contrato de arrendamiento de conformidad con la ley.
El alquiler se refiere al alquiler que paga el inquilino al cabeza de familia. En un sentido popular, también es el dinero necesario para alquilar una casa. En términos generales, la fecha de inicio del alquiler se calcula en función de la fecha especificada en el contrato de alquiler firmado entre nosotros y el propietario. Antes de firmar un contrato, primero debe comprender el entorno y el tráfico alrededor de la casa que desea alquilar. Lo mejor es comprender la ventilación y la iluminación de la casa. Al mismo tiempo, deben aclarar sus necesidades de viaje diarias, intentar elegir lugares con transporte conveniente y alquilar un apartamento en su lugar de trabajo. Asegúrese de estipular en el contrato el plazo de arrendamiento de la casa, el alquiler y la forma de pago, el cambio y rescisión del contrato, la responsabilidad por incumplimiento del contrato y otra información. Si hay alguna disputa en el contrato, debe quedar claramente establecida en el contrato mediante negociación. Después de firmar el contrato de alquiler, lo mejor es realizar los trámites de registro en los departamentos correspondientes.
Base jurídica:
Artículo 721 del Código Civil
El arrendatario deberá pagar el alquiler en el plazo acordado. Si no se pactara el plazo para el pago del alquiler o el contrato fuere poco claro, y no pueda determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, si el plazo del arrendamiento fuera inferior a un año, el pago se efectuará al vencimiento del período de arrendamiento, si el período de arrendamiento excede un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento, el pago se realizará cada año, y si el plazo restante es inferior a un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento. final del plazo de arrendamiento.
Artículo 722 del Código Civil
Si el arrendatario no paga o retrasa el pago del alquiler sin causas justificadas, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable si; El arrendatario no paga dentro del plazo, el arrendador puede resolver el contrato.