¿Qué debo hacer si el inquilino no firma el contrato de arrendamiento y no paga el alquiler?
El arrendamiento de vivienda se refiere al acto en el que el arrendador (normalmente el dueño de la casa) alquila la casa al arrendatario, y el arrendatario paga el alquiler al arrendador. Si el período de alquiler supera los seis meses, ambas partes deberán firmar un contrato por escrito. El contrato de arrendamiento de la casa debe incluir los siguientes términos principales: el alcance y el área de la casa arrendada; el plazo del arrendamiento y el propósito de la casa; el monto del alquiler y el tiempo de entrega; las responsabilidades de reparación de la casa, subarrendamiento y responsabilidad por incumplimiento del contrato; . Si el inquilino y el arrendador no firman un contrato de arrendamiento, ¿se puede devolver la casa? Preste atención a la naturaleza del contrato de arrendamiento. Según la normativa, si el plazo de arrendamiento supera los seis meses sin un contrato de arrendamiento escrito, se considera un contrato de arrendamiento indefinido, pudiendo el arrendatario rescindir el contrato y devolver la casa en cualquier momento. Si el plazo del contrato de arrendamiento es inferior a seis meses y las dos partes han acordado un plazo de arrendamiento claro, formando una relación de arrendamiento de facto, el inquilino debe negociar con el propietario si quiere realizar el pago.
Base jurídica:
Artículo 490 del "Código Civil de la República Popular China" Cuando las partes celebran un contrato en forma de contrato, el contrato se establece cuando el firma, sello o huella dactilar de las partes. Antes de firmar, sellar o tomar huellas dactilares, una de las partes ha cumplido con sus obligaciones principales, y el contrato queda establecido cuando la otra parte lo acepta.
Los contratos se celebrarán por escrito si así lo exigen las leyes, los reglamentos administrativos o lo acuerdan las partes. Si las partes no lo hacen por escrito, pero una parte ha cumplido su obligación principal y la otra la ha aceptado, se forma un contrato.