A continuación se ofrecen algunos consejos que necesita saber al alquilar un apartamento durante la temporada de graduación.

Es julio en un abrir y cerrar de ojos y nuevamente es nuestra temporada de graduación universitaria. El primer problema al que se enfrentan los estudiantes universitarios al incorporarse a la sociedad es el alquiler de un piso. Entonces, con tantas casas y ubicaciones, ¿cómo puedes encontrar la adecuada? Aprendamos algunos consejos para alquilar un apartamento juntos.

1. ¿Cómo encontrar una casa adecuada?

Ahora podemos encontrar una casa por nosotros mismos, a través de un agente, de conocidos o de anuncios comunitarios. Esto puede ahorrar dinero, pero puede llevar más tiempo y trabajo. Si el tiempo y las energías son limitados, puede confiar el pago del alquiler a una empresa intermediaria profesionalmente cualificada "uno por tres". Si el alquiler es significativamente inferior al precio de mercado y requiere un pago anual o semestral, independientemente del método que se adopte, hay que estar atento.

Lo que requiere especial atención aquí es que algunas empresas intermediarias estipulan que el contrato de arrendamiento vence en un año. Si renuevas el contrato por un año más, deberás pagar un mes más de alquiler (es decir, la tarifa de intermediario). ). Los inquilinos deben considerar esto con anticipación. Además, trate de evitar los "segundos propietarios". Legalmente, si el segundo arrendador subarrenda la casa arrendada, deberá obtener el consentimiento o compromiso del propietario, de lo contrario será nulo.

2. ¿Cuáles son los problemas de alquiler que necesitan atención?

Alquilar una casa con la que estés satisfecho es una tarea que requiere mucho tiempo. Empiece a buscar vivienda con al menos dos semanas de antelación. Lo mejor es compartirlo con compañeros o conocidos. Si comparte casa con alguien que no conocía antes, asegúrese de dejarse una copia de su documento de identidad, permiso de trabajo y número de contacto. Los propietarios-ocupantes deben comprobar el certificado de propiedad de la casa alquilada y el certificado de identidad del propietario. Si firma un contrato de alquiler con un intermediario, consulte el acuerdo de agencia entre el intermediario y el arrendador para comprender los horarios de agencia de la agencia.

3. ¿A qué detalles se debe prestar atención al firmar un contrato?

A la hora de firmar un contrato de alquiler, debes distinguir claramente los derechos y obligaciones de ambas partes para evitar disputas innecesarias. Por ejemplo, cómo pagar el alquiler, el agua, la luz, el gas, etc. , cuándo pagar el alquiler cada mes y cómo compensar al arrendador por la rescisión anticipada del contrato.

A la hora de entregar la vivienda comprobar las instalaciones fijas. Si los bienes no funcionan correctamente o están dañados, puede comunicarse con el propietario para que los repare. La inspección de la propiedad debe incluirse como un anexo al contrato. Si la casa se alquila a través de una agencia, la agencia proporcionará una lista de propiedades como anexo al contrato e indicará el alcance de los daños. Si la casa la alquila usted mismo, debe registrar los valores específicos de los medidores de agua, electricidad y gas, el uso de electrodomésticos internos, los elementos temporales del propietario, etc., y explicarlos uno por uno como archivo adjunto. al contrato.

Así que para nuestros estudiantes universitarios recién graduados, a la hora de alquilar y buscar casa, debemos prestar atención a algunos detalles para que podamos elegir una casa que se adapte a nosotros.