¿Cuál es el motivo del alquiler impago?
La causa del caso es una disputa sobre un contrato de alquiler de una casa, que depende de los hechos y pruebas concretos. La clave depende de cómo se firma el contrato y cómo se acuerda. Si hay una disputa, se puede presentar una demanda ante los tribunales. Puede contratar a un abogado para que lo represente.
2. ¿Qué es un contrato obligatorio?
Un contrato necesario se refiere a un contrato que debe constar por escrito según lo estipulan las leyes, los reglamentos administrativos o lo acordado por las partes. El primero se denomina contrato necesario legal y el segundo se denomina contrato necesario acordado. Dependiendo de si se requiere un formulario específico para el establecimiento de un contrato, los contratos se pueden dividir en contratos importantes y contratos innecesarios. Un contrato importante se refiere a un contrato que por ley exige que tenga ciertas formas y procedimientos. Los contratos opcionales son contratos que no están obligados por ley a tener ciertas formas y procedimientos.
En tercer lugar, cómo distinguir si es necesario o no
Según si el establecimiento del contrato debe adoptar una determinada forma, el contrato se puede dividir en contratos importantes y contratos innecesarios. .
Un contrato necesario se refiere a un contrato que debe tomar una determinada forma según la ley; por el contrario, un contrato que no requiere una forma específica por ley es un contrato innecesario. Según el principio de libertad contractual, las partes tienen derecho a elegir la forma del contrato, por lo que no es necesario que el contrato sea normal. Sin embargo, para algunas transacciones importantes, como las ventas de bienes raíces, la ley a menudo estipula que las partes deben celebrar un contrato de una forma específica.
La principal importancia de distinguir los contratos importantes de los contratos innecesarios es que los requisitos de forma del contrato exigidos por algunas leyes y reglamentos administrativos pueden convertirse en factores que afectan la validez del contrato.
(1) Un contrato obligatorio significa que el contrato debe tener una forma específica cuando se establece; un contrato no obligatorio significa que el contrato no necesita tener una forma específica cuando se establece.
(2) El llamado contrato innecesario significa que el contrato celebrado por las partes no necesita adoptar una forma específica según la ley. Entonces, ¿qué es un contrato importante? Hay diferentes interpretaciones en los círculos académicos. Los documentos aplicables se refieren a documentos, dibujos, registros electromagnéticos, etc. producidos y obtenidos por el personal de los organismos administrativos antes mencionados en el ejercicio de sus funciones.
(3) El llamado contrato necesario se refiere a un contrato que debe celebrarse en la forma o procedimiento prescrito por la ley. El concepto correspondiente al contrato necesario es el de contrato innecesario, es decir, el que lo hace la ley. No se estipula que deba celebrarse en una determinada forma, cualquier forma que las partes puedan adoptar es un contrato válido.
(4) Un contrato obligatorio se refiere a un método de ejecución específico como una condición importante para el establecimiento de un contrato. La clave para saber si un contrato es obligatorio radica en su existencia. El beneficiario no necesita obtener el consentimiento para la cancelación o el cambio, pero debe ser notificado de las consecuencias del cambio.
(5) En términos generales, el estándar de distinción es: "Un contrato que requiere una determinada forma y procedimiento por ley se llama contrato obligatorio. Por el contrario, un contrato que no requiere una determinada forma y Este procedimiento por ley se llama contrato obligatorio." Llamado contrato no deseado. “Para comprender este criterio en profundidad, debemos comprender mejor la base de los contratos necesarios e innecesarios: actos necesarios y actos innecesarios.
Lo anterior es una introducción detallada a las causas de acción por impago de alquiler. En resumen, me gustaría recordarles que el hecho de que un contrato de arrendamiento sea un contrato esencial depende de sus condiciones de establecimiento, que cumplen con los requisitos de un contrato esencial. Naturalmente, se gestionará del mismo modo que un contrato básico. En caso contrario, siga lo dispuesto en el contrato innecesario.