¿Cuáles son las condiciones para solicitar viviendas públicas de alquiler en Hangzhou?
1. ¿Cuáles son los requisitos para solicitar vivienda pública de alquiler en Hangzhou?
1. Las familias urbanas de ingresos medios bajos con dificultades habitacionales que soliciten vivienda pública de alquiler deberán cumplir las siguientes condiciones:
(1) Que el solicitante tenga residencia urbana permanente por más tiempo. de 5 años (inclusive);
(2) El ingreso disponible per cápita de la familia del solicitante en el año anterior fue inferior a 56.276 yuanes
(3) La familia del solicitante no; no tener una casa en el área urbana, distrito de Xiaoshan o distrito de Yuhang.
2. Los graduados universitarios y empresarios recién empleados que soliciten vivienda pública de alquiler deben cumplir las siguientes condiciones:
(1) El solicitante tiene una residencia permanente en el área urbana, o posee una permiso de residencia municipal Un "Permiso de residencia provincial de Zhejiang" válido emitido por los órganos de seguridad pública del distrito, el distrito de Xiaoshan y el distrito de Yuhang;
(2) El solicitante tiene un título profesional intermedio (inclusive) o superior, o un certificado de calificación profesional senior (inclusive) o superior y haber estado certificado por más de 2 años, o haberse graduado con una licenciatura o superior dentro de los 7 años (la maestría o superior no está sujeta a restricciones del año de graduación);
(3) El solicitante trabaja en un empleador urbano y ha firmado un contrato laboral El contrato es por más de 1 año (inclusive), el fondo de previsión de vivienda o las primas del seguro social se han pagado continuamente durante más de 6 meses (inclusive ), o tener la licencia de actividad urbanística y el certificado fiscal durante más de 1 año (inclusive);
2. Uso ¿Cuáles son los requisitos para la vivienda pública de alquiler?
La duración de los contratos de arrendamiento de vivienda pública en alquiler es generalmente de 3 a 5 años, y el texto del contrato modelo lo formulan las consejerías de vivienda y desarrollo urbano-rural (seguridad de la vivienda) de cada provincia, comunidad autónoma y municipio directamente dependiente del Gobierno Central. El arrendatario deberá utilizar la casa razonablemente de acuerdo con el contrato y pagar el alquiler y otros honorarios de manera oportuna. Una vez expirado el contrato de arrendamiento, si el arrendatario aún cumple las condiciones especificadas, podrá solicitar la renovación del contrato de arrendamiento.
La vivienda pública en alquiler sólo podrá ser utilizada para autoocupación por parte del arrendatario y no podrá prestarse, subarrendarse ni dejarse ociosa, ni podrá destinarse a otras actividades empresariales. A los inquilinos que utilicen viviendas públicas de alquiler en violación de las regulaciones se les ordenará que se vayan. Si el arrendatario compra, dona, hereda o alquila otras casas, deberá desistir. Si el arrendatario está atrasado en el pago del alquiler y otras cuotas, puede notificarlo a su empleador y el alquiler se deducirá directamente de sus ingresos salariales.
Las familias que subarrendan ilegalmente viviendas públicas de alquiler no podrán solicitar viviendas públicas de alquiler (incluidos los subsidios de alquiler del mercado) y ** viviendas con derechos de propiedad nuevamente dentro de 5 años. El departamento de seguridad de vivienda de cada distrito registrará la información de la familia ilegal en el archivo de información errónea. La familia no podrá solicitar nuevamente viviendas de alquiler públicas * * * (incluidos los subsidios de alquiler del mercado) y * * * viviendas con derechos de propiedad. dentro de los cinco años siguientes a la fecha de la decisión de inhabilitación. Si vuelve a presentar la solicitud y obtiene la calificación de registro después de 5 años, la principal garantía deberían ser los subsidios de alquiler del mercado. Al mismo tiempo, considerando que la mayoría de las familias que subarrendan o refinancian ilegalmente son familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda, de acuerdo con el espíritu de las políticas nacionales de asistencia social pertinentes, aún se deben ofrecer ciertas garantías después de cinco años.
En resumen, la economía de Hangzhou se está desarrollando rápidamente y los precios de la vivienda también están aumentando. Muchas personas que inician negocios en Hangzhou generalmente no pueden permitirse una vivienda comercial, por lo que pueden solicitar viviendas públicas de alquiler. Los préstamos condicionales para viviendas públicas de alquiler en Hangzhou se reducen del ingreso anual per cápita y de la superficie habitable per cápita, y se requiere que el registro del hogar se haya mantenido en Hangzhou durante cinco años. Desde que envía su solicitud hasta que espera su aprobación, lleva algún tiempo.