El período máximo de los derechos de uso de las propiedades de los aldeanos

Hay dos períodos de validez para el derecho a utilizar tierras familiares: el derecho a utilizar tierras familiares en tierras colectivas no tiene límite de tiempo; el derecho a utilizar tierras familiares en tierras de propiedad estatal tiene un período de validez de no más de 70 años; años, incluidos 30 años para las tierras cultivadas, de 30 a 50 años para los pastizales y de 30 años a los 70 años para las tierras forestales, y se ampliará en consecuencia después de su vencimiento.

La vida útil de las tierras de propiedad rural es la siguiente:

1. Las tierras de propiedad estatal deben tener una vida útil de no más de setenta años;

2. Los miembros de organizaciones económicas colectivas rurales adquirieron tierras familiares ilimitadas en tierras colectivas debido a sus condiciones de salud. El derecho de uso de la tierra familiar no puede transferirse individualmente, y cualquier transferencia bajo cualquiera de las siguientes circunstancias se considerará inválida:

(1) Compra por residentes urbanos

(2) Compra por personas jurídicas u otras organizaciones;

(3) El cedente no ha sido aprobado por la organización colectiva

(4) Transferencia a una persona que no sea miembro del colectivo; organización;

(5) Cesionario Las casas existentes no cumplen con las condiciones para la asignación de viviendas.

La transferencia de derechos de uso de vivienda deberá cumplir las siguientes condiciones:

1. El cedente es propietario de más de dos casas rurales (incluidas las viviendas);

2. El mismo Transferencia de miembros dentro de una organización económica colectiva;

3. El cesionario no tiene casa o predio y cumple con las condiciones para la distribución de los derechos de uso de predio;

4. Comportamiento de transferencia acordado por la organización colectiva;

5. El derecho de uso de la finca no se puede transferir por separado, y el terreno se transfiere junto con la casa.

Según la ley china, los residentes rurales tienen derecho a utilizar las tierras agrícolas. El derecho a utilizar tierras familiares es un derecho importante para los residentes rurales. Dentro del ámbito permitido por la ley, los residentes rurales pueden ejercer sus derechos de ocupación y uso de sus viviendas. Los distintos tipos de viviendas tienen distintos años para ejercer este derecho de uso.

Las viviendas rurales se pueden dividir en dos situaciones: una son las viviendas en terrenos de propiedad estatal, que tienen una vida útil, y la ley estipula que la vida útil no excederá los 70 años. El otro es el derecho a utilizar tierras familiares en tierras colectivas. La ley estipula que este derecho a utilizar tierras familiares no tiene límite de tiempo.

El derecho de uso de la tierra familiar no equivale a propiedad. La propiedad de la tierra familiar pertenece al Estado y al colectivo.

Base jurídica:

Artículo 21 de la "Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China" * * *El período del contrato para las tierras cultivadas es de treinta años. El período del contrato de pastizales es de 30 a 50 años. La duración del contrato de tierras forestales oscila entre 30 y 70 años. La duración del contrato para las tierras cultivadas previstas en el párrafo anterior se ampliará por otros treinta años, y la duración del contrato para las tierras de pastos y bosques se ampliará en consecuencia de acuerdo con lo dispuesto en el párrafo anterior.