Red de conocimientos turísticos - Curso de fotografía - Principios de asignación de viviendas de alquiler públicas de Shenyang en 2022El contenido de la Política de gestión de asignación de viviendas de alquiler públicas de Shenyang. De conformidad con las disposiciones pertinentes de las "Medidas para la administración de viviendas públicas de alquiler" (Orden núm. 11 del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, 2012), a fin de garantizar la apertura, equidad y justicia en la asignación de viviendas públicas de alquiler, y a la luz de la situación real de nuestra ciudad, las "Medidas de gestión de viviendas públicas de alquiler de Shenyang" están especialmente formuladas como "Reglas de implementación para la gestión de viviendas de alquiler" (en lo sucesivo, "Reglas detalladas de Shenyang"). de estas Reglas se refiere a viviendas públicas de alquiler. El artículo 2 de estas Reglas se aplica a la asignación y gestión de viviendas públicas de alquiler como se menciona en el Artículo 1. Artículo 3 Condiciones de acceso a la vivienda pública de alquiler: Los solicitantes deben tener plena capacidad de conducta civil; tener registro de domicilio en esta ciudad y vivir en esta ciudad o * * * tener un lugar de trabajo o ingresos estables con el solicitante y tener capacidad para; pagar el alquiler El ingreso mensual disponible per cápita de la familia del solicitante se calcula y determina de acuerdo con el estándar de ingreso mensual disponible per cápita de la ciudad del año anterior, y se ajustará y anunciará de manera oportuna (actualmente, el ingreso mensual disponible per cápita; el ingreso de la familia del solicitante es inferior a 1.700 yuanes, y el ingreso mensual disponible de una sola familia es bajo. El estándar se implementa en 2.500 yuanes, la línea de ingreso mensual disponible per cápita para las familias que solicitan tres condados y una ciudad se implementa de acuerdo con los estándares establecidos por el gobierno local); los solicitantes unifamiliares deben ser mayores de 28 años; el área de construcción de viviendas per cápita de los miembros de la familia es inferior a 16 metros cuadrados (el área de vivienda se refiere al área de vivienda existente y alquilada); zona de vivienda pública de familiares en esta ciudad). Los trabajadores migrantes no están sujetos a restricciones de registro de hogares, cumplen las condiciones anteriores y han pagado continuamente el seguro de pensión social en Shenyang durante más de un año. Los graduados universitarios ordinarios recién empleados a tiempo completo (residentes permanentes registrados no locales) no están sujetos a registro de hogar ni restricciones de ingresos. Aquellos que se hayan graduado dentro de los tres años y se encuentren en Shenyang* pueden postularse. Los investigadores científicos de las principales unidades de investigación científica nacionales, provinciales y municipales y los oficiales y soldados de las tropas estacionadas en Shenyang pueden postularse de manera uniforme a través de sus unidades. Artículo 4 Solicitud, procedimientos de tramitación y requisitos (1) Método de solicitud: 1. Las familias con ingresos medios bajos en áreas urbanas que tienen dificultades de vivienda deben presentar una solicitud al comité comunitario donde se encuentra su registro de hogar. 2. Los graduados universitarios recién empleados y los trabajadores migrantes pueden iniciar sesión para presentar su solicitud directamente. (2) Trámites de tramitación: Trámites de tramitación para familias urbanas de ingresos medios bajos que tienen dificultades de vivienda: 1. El solicitante presenta su solicitud ante el comité comunitario donde se encuentra el registro del hogar, completa el "Formulario de revisión (solicitud) de vivienda pública de alquiler de Shenyang" y se presenta a la oficina del subdistrito después de la investigación y verificación por parte del comité comunitario. 2. La oficina del subdistrito realizará una revisión preliminar de los materiales relevantes de la familia solicitante y los publicará en la organización comunitaria (el período de publicidad es de 5 días hábiles). Aquellos que aprueben el examen preliminar serán informados al departamento de gestión de seguridad de la vivienda a nivel de distrito. 3. El departamento de gestión de seguridad de la vivienda del distrito revisará y aprobará los materiales relacionados con la familia del solicitante. Los que califiquen deben informarse a la Oficina Municipal de Gestión de Vivienda Asequible. 4. La Oficina Municipal de Gestión de Vivienda Asequible verificará la situación de vivienda de la familia del solicitante y publicará la familia del solicitante elegible en Shenyang Housing Security Online (el período de publicidad es de 5 días hábiles). Si no hay objeción o la objeción no se establece, se aprobará y archivará, y la información del solicitante se ingresará en la lista de espera para la seguridad de vivienda pública de alquiler. Procedimientos para graduados universitarios y trabajadores migrantes recién empleados: 1. Los solicitantes deberán presentar su solicitud directamente en línea de acuerdo con los límites de tiempo y requisitos del anuncio de solicitud de vivienda pública de alquiler emitido por la Oficina Municipal de Gestión de Vivienda Asequible. 2. La Oficina Municipal de Gestión de Vivienda Asequible primero verificará la situación de vivienda de la familia solicitante y se anunciarán los resultados de la verificación. Si la solicitud de vivienda familiar cumple con las condiciones dentro del período prescrito, los materiales pertinentes deben enviarse al departamento de gestión de seguridad de vivienda del distrito donde se encuentra la unidad para su revisión y aprobación. Una vez que el departamento de gestión de seguridad de vivienda a nivel de distrito complete la solicitud, la información del solicitante se informará a la oficina municipal de gestión de vivienda asequible a través del sistema de gestión de información. 3. Después de que la Oficina Municipal de Gestión de Vivienda Asequible acepte la información de aprobación reportada por el departamento de gestión de seguridad de vivienda a nivel de distrito a través del sistema de gestión de información, revisará y aprobará la información del hogar en línea y la publicará en la Red de Seguridad de Vivienda de Shenyang (la publicidad el plazo es de 5 días hábiles). Si no hay objeción o no se establece la objeción, se archivará y la información del solicitante se ingresará en la lista de espera para la seguridad de vivienda pública de alquiler. (3) Requisitos de solicitud y aprobación: 1. Formulario de aprobación (solicitud) de vivienda pública de alquiler en Shenyang 2. Tarjetas de identificación, certificados de estado civil y libros de registro del hogar del solicitante y de los miembros de su familia; 3. Vivienda pública de alquiler emitida por asuntos civiles; departamento o su departamento designado Certificado de verificación de ingresos familiares garantizados (certificado de ingresos emitido por la unidad de trabajo para trabajadores migrantes 4. El solicitante debe presentar el "Certificado de propiedad de la vivienda", comprobante de alquiler de vivienda pública, acuerdo de compensación por expropiación de la vivienda, etc.); 5. Los graduados universitarios recién empleados deben presentar certificados de graduación y contratos de trabajo; los trabajadores migrantes deben presentar prueba de pago continuo del seguro de pensión social en Shenyang durante más de un año; En quinto lugar, los hogares asignados para el alquiler se determinan mediante una lotería informática.
Principios de asignación de viviendas de alquiler públicas de Shenyang en 2022El contenido de la Política de gestión de asignación de viviendas de alquiler públicas de Shenyang. De conformidad con las disposiciones pertinentes de las "Medidas para la administración de viviendas públicas de alquiler" (Orden núm. 11 del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, 2012), a fin de garantizar la apertura, equidad y justicia en la asignación de viviendas públicas de alquiler, y a la luz de la situación real de nuestra ciudad, las "Medidas de gestión de viviendas públicas de alquiler de Shenyang" están especialmente formuladas como "Reglas de implementación para la gestión de viviendas de alquiler" (en lo sucesivo, "Reglas detalladas de Shenyang"). de estas Reglas se refiere a viviendas públicas de alquiler. El artículo 2 de estas Reglas se aplica a la asignación y gestión de viviendas públicas de alquiler como se menciona en el Artículo 1. Artículo 3 Condiciones de acceso a la vivienda pública de alquiler: Los solicitantes deben tener plena capacidad de conducta civil; tener registro de domicilio en esta ciudad y vivir en esta ciudad o * * * tener un lugar de trabajo o ingresos estables con el solicitante y tener capacidad para; pagar el alquiler El ingreso mensual disponible per cápita de la familia del solicitante se calcula y determina de acuerdo con el estándar de ingreso mensual disponible per cápita de la ciudad del año anterior, y se ajustará y anunciará de manera oportuna (actualmente, el ingreso mensual disponible per cápita; el ingreso de la familia del solicitante es inferior a 1.700 yuanes, y el ingreso mensual disponible de una sola familia es bajo. El estándar se implementa en 2.500 yuanes, la línea de ingreso mensual disponible per cápita para las familias que solicitan tres condados y una ciudad se implementa de acuerdo con los estándares establecidos por el gobierno local); los solicitantes unifamiliares deben ser mayores de 28 años; el área de construcción de viviendas per cápita de los miembros de la familia es inferior a 16 metros cuadrados (el área de vivienda se refiere al área de vivienda existente y alquilada); zona de vivienda pública de familiares en esta ciudad). Los trabajadores migrantes no están sujetos a restricciones de registro de hogares, cumplen las condiciones anteriores y han pagado continuamente el seguro de pensión social en Shenyang durante más de un año. Los graduados universitarios ordinarios recién empleados a tiempo completo (residentes permanentes registrados no locales) no están sujetos a registro de hogar ni restricciones de ingresos. Aquellos que se hayan graduado dentro de los tres años y se encuentren en Shenyang* pueden postularse. Los investigadores científicos de las principales unidades de investigación científica nacionales, provinciales y municipales y los oficiales y soldados de las tropas estacionadas en Shenyang pueden postularse de manera uniforme a través de sus unidades. Artículo 4 Solicitud, procedimientos de tramitación y requisitos (1) Método de solicitud: 1. Las familias con ingresos medios bajos en áreas urbanas que tienen dificultades de vivienda deben presentar una solicitud al comité comunitario donde se encuentra su registro de hogar. 2. Los graduados universitarios recién empleados y los trabajadores migrantes pueden iniciar sesión para presentar su solicitud directamente. (2) Trámites de tramitación: Trámites de tramitación para familias urbanas de ingresos medios bajos que tienen dificultades de vivienda: 1. El solicitante presenta su solicitud ante el comité comunitario donde se encuentra el registro del hogar, completa el "Formulario de revisión (solicitud) de vivienda pública de alquiler de Shenyang" y se presenta a la oficina del subdistrito después de la investigación y verificación por parte del comité comunitario. 2. La oficina del subdistrito realizará una revisión preliminar de los materiales relevantes de la familia solicitante y los publicará en la organización comunitaria (el período de publicidad es de 5 días hábiles). Aquellos que aprueben el examen preliminar serán informados al departamento de gestión de seguridad de la vivienda a nivel de distrito. 3. El departamento de gestión de seguridad de la vivienda del distrito revisará y aprobará los materiales relacionados con la familia del solicitante. Los que califiquen deben informarse a la Oficina Municipal de Gestión de Vivienda Asequible. 4. La Oficina Municipal de Gestión de Vivienda Asequible verificará la situación de vivienda de la familia del solicitante y publicará la familia del solicitante elegible en Shenyang Housing Security Online (el período de publicidad es de 5 días hábiles). Si no hay objeción o la objeción no se establece, se aprobará y archivará, y la información del solicitante se ingresará en la lista de espera para la seguridad de vivienda pública de alquiler. Procedimientos para graduados universitarios y trabajadores migrantes recién empleados: 1. Los solicitantes deberán presentar su solicitud directamente en línea de acuerdo con los límites de tiempo y requisitos del anuncio de solicitud de vivienda pública de alquiler emitido por la Oficina Municipal de Gestión de Vivienda Asequible. 2. La Oficina Municipal de Gestión de Vivienda Asequible primero verificará la situación de vivienda de la familia solicitante y se anunciarán los resultados de la verificación. Si la solicitud de vivienda familiar cumple con las condiciones dentro del período prescrito, los materiales pertinentes deben enviarse al departamento de gestión de seguridad de vivienda del distrito donde se encuentra la unidad para su revisión y aprobación. Una vez que el departamento de gestión de seguridad de vivienda a nivel de distrito complete la solicitud, la información del solicitante se informará a la oficina municipal de gestión de vivienda asequible a través del sistema de gestión de información. 3. Después de que la Oficina Municipal de Gestión de Vivienda Asequible acepte la información de aprobación reportada por el departamento de gestión de seguridad de vivienda a nivel de distrito a través del sistema de gestión de información, revisará y aprobará la información del hogar en línea y la publicará en la Red de Seguridad de Vivienda de Shenyang (la publicidad el plazo es de 5 días hábiles). Si no hay objeción o no se establece la objeción, se archivará y la información del solicitante se ingresará en la lista de espera para la seguridad de vivienda pública de alquiler. (3) Requisitos de solicitud y aprobación: 1. Formulario de aprobación (solicitud) de vivienda pública de alquiler en Shenyang 2. Tarjetas de identificación, certificados de estado civil y libros de registro del hogar del solicitante y de los miembros de su familia; 3. Vivienda pública de alquiler emitida por asuntos civiles; departamento o su departamento designado Certificado de verificación de ingresos familiares garantizados (certificado de ingresos emitido por la unidad de trabajo para trabajadores migrantes 4. El solicitante debe presentar el "Certificado de propiedad de la vivienda", comprobante de alquiler de vivienda pública, acuerdo de compensación por expropiación de la vivienda, etc.); 5. Los graduados universitarios recién empleados deben presentar certificados de graduación y contratos de trabajo; los trabajadores migrantes deben presentar prueba de pago continuo del seguro de pensión social en Shenyang durante más de un año; En quinto lugar, los hogares asignados para el alquiler se determinan mediante una lotería informática.
Después de la aprobación y presentación, se incluirán en la lista de familias en espera de seguridad de vivienda pública * * de alquiler, y la asignación se unificará por computadora. La lotería informática invitará a participar a representantes de las familias, representantes del Congreso Nacional del Pueblo, miembros de la CCPPCh y representantes de departamentos relevantes como construcción, bienes raíces, asuntos civiles y medios de comunicación. Las unidades pertinentes son responsables de asignar uniformemente los alquileres a los familiares de los investigadores científicos de las unidades clave, a los soldados estacionados en Shenyang y a otras familias aprobadas por el estado, la provincia y la ciudad. Artículo 6 Las familias alquiladas deben firmar un contrato de arrendamiento de vivienda pública de alquiler por un año dentro del período especificado y pagar las tarifas correspondientes según sea necesario antes de poder mudarse. Artículo 7 Las calificaciones de los objetos de seguridad de viviendas públicas de alquiler estarán sujetas a un sistema de revisión anual. Si los ingresos familiares o la situación de la vivienda del arrendatario cambian durante el período del arrendamiento, debe informar al departamento de gestión de seguridad de la vivienda a nivel de distrito donde presentó la solicitud originalmente y hacer que se vuelva a verificar de acuerdo con las regulaciones. El arrendatario deberá desistir del contrato al vencimiento o resolución. Si realmente resulta difícil retirarse temporalmente, se concederá un período de transición de 2 meses. Durante el período de transición, el arrendatario pagará el alquiler de acuerdo con el estándar de alquiler original. Una vez transcurrido el período de transición, si aún no se retira, el alquiler se basará en el alquiler de mercado en la misma ubicación y la implementación específica se basará en el contrato de arrendamiento. Una vez vencido el contrato de arrendamiento, si la familia inquilina aún cumple las condiciones de seguridad y necesita continuar alquilando viviendas públicas de alquiler, deberá volver a presentar prueba de ingresos y situación de la vivienda un mes antes de la expiración del contrato. Cuando un inquilino se retira de una vivienda pública de alquiler, debe pasar la inspección y aceptación por parte del departamento de administración de seguridad de la vivienda, la unidad de propiedad de la vivienda y la unidad de administración de la propiedad, y pagar las tarifas correspondientes por el uso de la vivienda antes de poder retirarse. Artículo 8 Las viviendas públicas de alquiler de nueva construcción (adquiridas) por el gobierno serán administradas uniformemente por la empresa inmobiliaria estatal encomendada por el gobierno. Artículo 9 Si un inquilino de vivienda pública en alquiler comete cualquiera de los siguientes actos, se rescindirá el contrato de arrendamiento, se le retirará la vivienda pública en alquiler y su conducta se hará constar en el expediente de crédito. vivienda de alquiler dentro de los 5 años; si se niega a retirarse, podrá presentar una demanda de conformidad con la ley. (1) Proporcionar materiales de certificación falsos y otros medios fraudulentos para obtener viviendas públicas de alquiler; (2) Subarrendar o prestar; (3) Cambiar la estructura o el uso de viviendas públicas de alquiler; (4) El arrendatario ha estado desocupado durante 6 meses sin autorización; razones Lo anterior; (5) Atrasos en el alquiler por más de 3 meses; (6) Participar en actividades ilegales y delictivas en viviendas públicas de alquiler; (7) Violar otros términos del contrato de arrendamiento; Artículo 10 El contenido público de las viviendas públicas de alquiler incluye principalmente la dirección de la vivienda, el área de construcción, los pisos, el tipo de unidad, el número de unidades, la empresa administradora de la propiedad, los estándares de tarifas de administración de la propiedad, el alquiler y otra información relacionada. Artículo 11 La situación básica de la construcción (adquisición) de viviendas públicas de alquiler por parte del gobierno será divulgada a toda la sociedad. El método de publicidad es principalmente publicarlo en la "Red de Seguridad de la Vivienda de Shenyang", periódicos y publicaciones periódicas, e imprimir materiales relevantes para darlo a conocer al público. Artículo 12 Los estándares de alquiler para viviendas públicas de alquiler construidas (adquiridas) por el gobierno serán determinados por la Oficina Municipal de Precios en colaboración con la Oficina Municipal de Bienes Raíces. Artículo 13 Los hogares sin hogar calificados que alquilan viviendas públicas de alquiler construidas (adquiridas) por el gobierno deben pagar el alquiler en su totalidad y a tiempo de acuerdo con los estándares de alquiler determinados por el gobierno y las estipulaciones en el contrato de vivienda pública de alquiler. Artículo 14 Si las familias elegibles que poseen casas (el área de vivienda existente es inferior al estándar de área garantizada) alquilan viviendas públicas de alquiler construidas (compradas) por el gobierno, deberán pagar el alquiler a tiempo de acuerdo con los estándares de alquiler determinados por el gobierno. y los términos estipulados en el contrato público de alquiler de vivienda. Pagar el alquiler íntegramente. Guías relacionadas:Información relacionada:Información relacionada para esta asignación de alquiler: