¿Es válido el contrato de arrendamiento permanente de suelo rústico?

Análisis jurídico: No es válido un contrato de arrendamiento permanente de terreno rústico que exceda el período máximo de arrendamiento del terreno. El plazo específico de arrendamiento a largo plazo de tierras de propiedad estatal se estipulará en el contrato de arrendamiento, y el plazo máximo de arrendamiento no excederá el número máximo de años para la transferencia de tierras similares estipuladas por la ley.

Base jurídica: El artículo 5 de la "Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China" estipula: "Los miembros de las organizaciones económicas colectivas rurales tienen derecho a contratar las tierras rurales contratadas por la organización económica colectiva en conforme a la ley.

El artículo 20 establece que “la duración del contrato para las tierras cultivadas es de treinta años. El período del contrato de pastizales es de 30 a 50 años. El período del contrato de tierras forestales es de treinta a setenta años; el período del contrato de tierras forestales para árboles especiales puede ampliarse con la aprobación del departamento administrativo forestal del Consejo de Estado.

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