Se ha decidido la situación general del mercado inmobiliario y hay 5 novedades importantes en el sector inmobiliario. ¿Los compradores todavía tienen confianza?
Hoy, todo el país se regocija al celebrar la creciente fuerza de nuestro país. Si bien todos están inmersos en una atmósfera de alegría, pensar en nuestros bienes raíces puede hacer que se sientan amargados. Es comprensible, después de todo, que en el pasado nuestra etapa de desarrollo inmobiliario atendiera más a personas que compraban viviendas comerciales. El problema de la vivienda para muchas personas es realmente difícil. Con los altos precios de la vivienda, no puede permitírselo, pero la vivienda asequible está fuera de su alcance. Y mucho menos alquilar una casa.
Tienes razón, pero si lo miras desde otro ángulo, poco a poco descubrirás que nuestra dirección de control es diferente a la del pasado. Cuando se plantea la postura de que una casa es para vivir y no para especular, se ha determinado la dirección del intercambio de lo viejo por lo nuevo. El pensamiento regulatorio ha cambiado, las estructuras y formas de vivienda se han diversificado, el entorno habitacional ha mejorado gradualmente y el sueño de la gente de vivir en una casa ya no está muy lejos.
A menudo surgen dificultades, pero piénselo, el problema de la vivienda también está corrigiendo el pasado, permitiendo que todos se asienten gradualmente. Si quiere comprar una casa, compre una casa. Incluso si no puede pagarla, no tiene que preocuparse demasiado por la vivienda. Sin embargo, el fuego de la especulación inmobiliaria se va apagando poco a poco. Recientemente, todavía hay muchos descuentos para compradores de vivienda que solo necesitan comprar una casa.
1. “Vivienda para vivir, no para especular” se ha convertido en la nueva normalidad, asegurando la seriedad, continuidad y estabilidad de la regulación.
A juzgar por la regulación de este año, no importa cuán difícil sea el mercado, incluso si ha experimentado las operaciones más frías de la historia, todos sabemos que la regulación no debe relajarse. Los hechos han demostrado que no es tan terrible no relajar la regulación y el mercado se está recuperando gradualmente. Por tanto, se debe garantizar la seriedad, continuidad y estabilidad de la regulación en momentos críticos.
Esto es suficiente para brindar a los compradores de viviendas una mentalidad y un entorno estables, de modo que todos ya no tengan que preocuparse por los altibajos de los precios de la vivienda, o que si no compran hoy, no lo harán. No podré comprar mañana. Políticas regulatorias firmes y poderosas son la base para garantizar toda la estabilidad.
Sólo cuando las políticas sean estables lo serán los corazones de las personas. Si necesita comprar una casa, sólo necesita considerar su propia situación y no preocuparse demasiado por si el mercado inmobiliario estará demasiado frío o demasiado caliente.
2. La situación general ha sido decidida y la dirección de la regulación ha pasado de centrarse en los precios de la vivienda a centrarse en los medios de vida de las personas.
La situación general del sector inmobiliario ya está decidida. Puede que no sea realista para muchas personas esperar que los precios de la vivienda bajen y puedan permitirse una casa, porque los precios de la vivienda básicamente se han estabilizado en un nivel. Cierto nivel, especialmente en las grandes ciudades, los precios de la vivienda aún pueden estar fuera de nuestro alcance, pero nuestro pensamiento regulatorio ha cambiado.
Si en el pasado la regulación se centraba más en los precios de la vivienda, como frenar los aumentos excesivos de los precios de la vivienda, ahora se pone más énfasis en estabilizar los precios de la vivienda. Por lo tanto, la regulación actual debe adoptar políticas que aplaudan a más compradores de viviendas que simplemente las necesitan, es decir, regulación sobre los medios de vida de las personas. Podemos ver que en todo el país, especialmente en ciudades como Shenzhen, la oferta de viviendas asequibles ha aumentado al 60%. Esto no tiene precedentes y creo que muchas ciudades harán lo mismo en el futuro.
Este ha sido el objetivo y la dirección desde hace mucho tiempo. Sólo así se podrán satisfacer las necesidades de vivienda de todos.
Incluida la renovación de algunas comunidades antiguas, que se necesitan con urgencia para el sustento de la gente, no solo es una nueva fuerza impulsora para el crecimiento económico, sino también un avance importante en la atención al sustento de la gente.
3. Un sistema de vivienda abastecido por múltiples entidades, garantizado a través de múltiples canales, y que promueva tanto el alquiler como la compra, para garantizar que todos tengan un lugar donde vivir.
El sistema de vivienda de oferta multisujeto, garantía multicanal, tanto de alquiler como de compra no se plantea ahora, pero es el mejor momento para implementarlo. Hemos visto que además del mercado de viviendas comerciales, varias fuerzas de seguridad también se han mantenido al día. El llamado mercado y la seguridad van de la mano. El mercado pertenece al mercado y la garantía pertenece a la garantía. Promocionarse mutuamente y complementarse.
Porque antes la regulación se centraba más en ajustar la demanda, ahora se ha ajustado el lado de la oferta y se ha ajustado la estructura de la oferta. En otras palabras, no sólo aumenta la oferta de vivienda, sino que también optimiza la estructura de la oferta, porque si se trata sólo de viviendas comerciales de alta gama, no se puede satisfacer la demanda media y baja, por lo que los precios de la vivienda no pueden caer. También ha perdido su importancia en la protección de los medios de vida de las personas.
Por tanto, satisfacer las necesidades de vivienda de todas las clases requiere una oferta multisujetiva y una garantía multicanal. Si los ricos compran su casa de lujo, casi pueden comprar una vivienda comercial ordinaria. Si no pueden permitirse la vivienda política existente, también pueden optar por viviendas públicas de alquiler. La capa sándwich que ha sido ignorada tiene una salida, y es la vivienda con derechos de propiedad.
Recientemente, el país ha vuelto a mencionar el problema del desequilibrio estructural en el mercado de alquiler de viviendas, y ha dado muchas sugerencias desde el nivel nacional, por lo que puede entrar en la etapa de rápida resolución. El funcionario señaló que las viviendas de alquiler basadas en políticas, el apoyo político y la inversión de mercado utilizan principalmente el stock de terrenos y construcciones de viviendas inactivos, insistiendo en apartamentos pequeños, alquileres bajos y apuntando a nuevos ciudadanos.
Cuando la mayoría de la gente común y corriente ha resuelto el problema de la vivienda a su manera y ya no se preocupa por la vivienda, si los precios de la vivienda subirán o no, en realidad tiene poco que ver con la gente común y corriente, porque la gente común y corriente ya ha superado el Garantía soluciona el problema de la vivienda.
4. La promoción de reducción de precios es una opción inevitable para los desarrolladores. Jin Jiu se perdió Silver Ten, tal vez solo haya beneficios necesarios.
Los desarrolladores han experimentado una presión sin precedentes este año. Aunque usted dice que no está afectado, además de ser duro, sigue siendo duro. Incluso las grandes empresas inmobiliarias tienen que ajustar su mentalidad para afrontar nuevos retos, por no hablar de las pequeñas y medianas empresas inmobiliarias.
La industria inmobiliaria es una industria intensiva en capital. Sin una rotación rápida, la cadena de capital puede fracasar fácilmente. Para aliviar esta presión, los promotores inmobiliarios han iniciado promociones. Algunos incluso venden sus casas a mitad de precio. Solo hay dos tipos de desarrolladores, uno promociona en la superficie y el otro promociona en secreto. Aunque dije que no había descuento, en realidad estaba más ansioso que nadie.
Imagínense: los promotores se enfrentan ahora a una restricción de la financiación. Sólo la reducción de precios y la promoción pueden permitirles regresar rápidamente al mercado; de lo contrario, será difícil sobrevivir.
Jinjiu extrañó al desarrollador, Yinten aún puede tener una oportunidad. Para aquellos que sólo necesitan comprar una casa, deben aprovechar los beneficios que obtienen. Por supuesto, no descuides la casa en aras de obtener ganancias. Cuando ves el precio económico, no puedes olvidar la calidad y la calidad de la casa.
5. La reforma del fondo de previsión de vivienda, la venta de casas existentes y la emisión de certificados de entrega son buenas noticias para los compradores de viviendas.
Recientemente, muchas ciudades como Suzhou han lanzado reformas al sistema de fondos de previsión para vivienda. Puede pagar el fondo de previsión en Suzhou y retirarlo al comprar una casa en Shanghai, Zhejiang y Anhui. Esta es definitivamente una buena noticia.
El Diario del Pueblo mencionó anteriormente la reforma del sistema de fondos de previsión para la vivienda, pero no dijo que sería cancelada. La reforma no es simplemente cancelar, sino mejorar los mecanismos de depósito, retiro y préstamo. Por lo tanto, el público en general no debe preocuparse, el fondo de previsión de vivienda será realmente una bendición para todos en el futuro.
Además de los fondos de previsión para vivienda, los compradores de viviendas están estrechamente relacionados con la "entrega y certificación de viviendas". El nuevo distrito de Zhengzhou Zhengdong, la ciudad de Kaifeng y la provincia de Jiangsu están implementando bienes raíces de "entrega y certificación de viviendas". modelo de registro. Esta es una gran medida de beneficio y bienestar para los compradores de vivienda. La reforma de “unificar bienes y certificados” es un intento eficaz y una iniciativa histórica.
El sistema de preventa puede tener fin. Sin embargo, a medida que el mercado se profundiza, se han expuesto uno tras otro varios inconvenientes del sistema de preventa. El sistema de preventa eventualmente completará su misión histórica y se retirará del escenario de la historia, pero no sucederá de la noche a la mañana. La provincia de Hainan propuso este año reformar el sistema de preventa de viviendas comerciales. A partir de la fecha de emisión del documento, se implementará el sistema de venta de viviendas existente para las viviendas comerciales recién arrendadas para construcción de terrenos.
A medida que los bienes raíces regresan a las propiedades residenciales, hay cada vez más beneficios para los compradores de viviendas que simplemente lo necesitan. Una encuesta reciente del banco central muestra que los compradores de viviendas todavía tienen confianza en comprar una casa, pero serán menos impulsivos y más racionales. Se puede ver que la demanda existe, pero ya no perseguimos locamente la nada y valoramos más la calidad de la casa.