Medidas para la gestión de viviendas de bajo alquiler para familias urbanas de bajos ingresos en la ciudad de Jinan
Bajo la dirección del departamento de gestión inmobiliaria municipal, los departamentos de gestión inmobiliaria de cada distrito son responsables de la aceptación, revisión, publicidad, registro y declaración de las solicitudes de subsidios de alquiler y reducciones de viviendas de alquiler social. para las familias de menores ingresos de la ciudad.
Los departamentos gubernamentales pertinentes, como los de finanzas, asuntos civiles e impuestos, deben cooperar con el trabajo relacionado con viviendas de alquiler bajo para las familias de ingresos más bajos en las zonas urbanas de acuerdo con sus respectivas responsabilidades. Artículo 4 Las viviendas de bajo alquiler para las familias urbanas de bajos ingresos de esta ciudad recibirán subsidios de alquiler y reducciones de alquiler.
Los subsidios de alquiler se refieren a que el gobierno otorga subsidios de alquiler a solicitantes calificados en función de la diferencia entre el alquiler promedio del mercado y el estándar de alquiler para viviendas de alquiler bajo, y luego alquila la vivienda en el mercado.
La reducción del alquiler se refiere a la reducción del alquiler proporcionada por la unidad de derechos de propiedad de la vivienda a las viviendas públicas alquiladas por las familias urbanas de ingresos mínimos que cumplen con las condiciones estipuladas en estas medidas en función de la diferencia entre el estándar de alquiler estipulado en la política de reforma de la vivienda y la norma de alivio del alquiler de viviendas de bajo alquiler. Artículo 5 Las principales fuentes de fondos de subsidio de vivienda de alquiler bajo para familias urbanas de bajos ingresos:
(1) Fondos dispuestos por el presupuesto fiscal;
(2) En el valor- ingresos adicionales del fondo de previsión de vivienda de acuerdo con las regulaciones Fondos suplementarios retirados para viviendas urbanas de bajo alquiler;
(3) Fondos donados por la sociedad;
(4) Fondos recaudados a través de otros canales. Artículo 6 El departamento municipal de administración de bienes raíces establecerá una cuenta especial para fondos de subsidio de vivienda de alquiler bajo para familias urbanas de bajos ingresos, los almacenará en una cuenta especial y utilizará los fondos especiales para fines especiales. El departamento de finanzas municipal debería supervisar el uso de los fondos de subsidio para viviendas de alquiler bajo. Artículo 7 El departamento de impuestos proporcionará incentivos fiscales para los ingresos por alquiler de viviendas de alquiler bajo que cumplan con las disposiciones de la política de la unidad de propiedad de vivienda. Artículo 8 Para solicitar subsidios de alquiler o reducciones de alquiler para viviendas de alquiler bajo, debe cumplir con las siguientes condiciones:
(1) Obtener la "Tarjeta de seguridad de vida mínima para residentes urbanos de Jinan" emitida por el departamento de asuntos civiles (en adelante, Tarjeta de Seguridad Mínima de Vida);
(2) El área utilizable per cápita de ninguna casa, casa privada o vivienda pública es inferior a 6 metros cuadrados;
(3) * * * Existe manutención, manutención, etc. entre familiares que conviven. La relación jurídica de manutención o custodia. Artículo 9 Los hogares urbanos de ingresos más bajos que cumplan las condiciones especificadas en el artículo 8 de estas Medidas y soliciten subsidios de alquiler o reducciones de alquiler para viviendas de alquiler bajo deberán presentar prueba de vivienda existente o no, certificado de registro del hogar y seguridad mínima de vida. certificado al hogar donde se encuentra su registro de hogar. Presentar una solicitud por escrito al departamento de administración de bienes raíces del distrito. Artículo 10 El departamento de administración de bienes raíces del distrito, dentro de los 10 días a partir de la fecha de aceptación de la solicitud, revisará las condiciones de la solicitud del solicitante junto con la unidad del solicitante y las publicará en la unidad del solicitante.
Para los solicitantes sin empleador, el departamento de administración de bienes raíces del distrito revisará la solicitud junto con la oficina del subdistrito donde se encuentra el registro del hogar del solicitante y publicará la solicitud en el lugar de registro del hogar del solicitante y en el oficina del subdistrito donde se encuentra el registro de hogar del solicitante.
El plazo de publicidad es de 10 días. Si no se plantea ninguna objeción durante el período de publicidad o no se establece la objeción, el departamento de administración de bienes raíces del distrito informará al departamento de administración de bienes raíces municipal para su aprobación dentro de los cinco días posteriores a la expiración del período de publicidad. Artículo 11 El departamento de gestión inmobiliaria municipal emitirá un dictamen sobre su aprobación dentro de los 10 días siguientes a la fecha de recepción de los materiales presentados por el departamento de gestión inmobiliaria del distrito. Si no se aprueba, se explicarán los motivos por escrito al solicitante; las familias urbanas de ingresos más bajos que hayan sido aprobadas para disfrutar de subsidios o reducciones de alquiler para viviendas de alquiler bajo pueden acudir al departamento de administración de bienes raíces local para recibir beneficios bajos. -alquiler de vivienda con el contrato de arrendamiento y el documento de aprobación de la dirección municipal de gestión inmobiliaria. Subvenciones de alquiler o alquileres reducidos para viviendas de alquiler reducido a los propietarios. Artículo 12 El estándar de superficie garantizada para viviendas de bajo alquiler para las familias de ingresos más bajos de la ciudad es de 10 metros cuadrados per cápita.
El alquiler de viviendas de alquiler bajo para las familias de ingresos más bajos de la ciudad consiste en tarifas de mantenimiento y tarifas de gestión, y se determina en 0,80 yuanes por metro cuadrado al mes. El estándar de subsidio de área para unidades de vivienda de alquiler se calcula sobre la base de la diferencia entre el alquiler promedio del mercado y el estándar de alquiler para viviendas de alquiler bajo, y se determina en 9,20 yuanes por metro cuadrado por mes.
El departamento de gestión inmobiliaria municipal, en función de la situación del desarrollo socioeconómico, propondrá un plan de ajuste para el estándar de área garantizada de las viviendas de alquiler bajo, el estándar de alquiler de las viviendas de alquiler bajo y el alquiler. norma de subsidio de vivienda, y presentarla al Gobierno Popular Municipal para su aprobación y luego publicarla e implementarla. Artículo 13 El subsidio de alquiler de vivienda para hogares sin casa se calcula sobre la base de una superficie útil per cápita de 10 metros cuadrados; si la superficie de vivienda per cápita es inferior a 6 metros cuadrados, el subsidio de alquiler de vivienda se basa en la diferencia entre; el área de vivienda y el estándar de área garantizada de vivienda de alquiler bajo El área de vivienda pública alquilada Pague el alquiler de acuerdo con los estándares de alquiler de vivienda de alquiler bajo.
Subsidio de alquiler mensual familiar = estándar de subsidio de alquiler × (el área de viviendas de bajo alquiler que la familia debe disfrutar - el área de viviendas públicas alquiladas o el área de viviendas privadas individuales) Artículo 14 No se reconocen como vivienda personal las siguientes situaciones:
(1) Vivienda proporcionada por familiares y otras personas;
(2) Casas no residenciales o dormitorios en unidades residenciales;
(3) Alquiler de vivienda privada (Incluye subarrendamiento de vivienda pública).