¿Cómo solicitar el apartamento para estudiantes talentosos de la Universidad de Hangzhou?
Gobiernos populares de distrito, departamentos de gobierno municipal y afiliados directos Unidades:
Las "Disposiciones provisionales sobre la construcción y la gestión del arrendamiento de apartamentos para emprendedores de talentos en Hangzhou" han sido aprobadas por el gobierno municipal y ahora se le han emitido.
24 de noviembre de 2004
El Reglamento Provisional sobre la Construcción y Gestión de Arrendamiento de Apartamentos de Talento Empresarial en Hangzhou se basa en la "Implementación del Gobierno Popular Municipal de Hangzhou del Documento del Consejo de Estado No. 18" En el espíritu de las "Opiniones sobre la promoción del desarrollo sostenido y saludable del mercado inmobiliario en Hangzhou" (Hangzhengbanfa [2003] No. 11), estandarizar la construcción y el arrendamiento de apartamentos para el emprendimiento de talentos, apoyar y alentar a los graduados universitarios extranjeros. y superiores para iniciar negocios en Hangzhou.
1. Principios de la gestión de la construcción y el arrendamiento
El Talent Entrepreneurship Apartment es una política preferencial y de uso especial del suelo proporcionada por el Gobierno Popular Municipal de Hangzhou para resolver el problema de los graduados universitarios extranjeros y por encima de iniciar sus propios negocios en Hangzhou política de viviendas de alquiler. Los apartamentos Talent Entrepreneurship se construyen y alquilan de acuerdo con los principios de liderazgo gubernamental, participación social, funcionamiento orientado al mercado y "sólo alquiler pero no venta".
2. Departamentos responsables de la gestión de la construcción y el arrendamiento.
El Comité Municipal de Construcción es responsable de la construcción y gestión de Talent Entrepreneurship Apartments y la Oficina Municipal de Administración de Vivienda es responsable del uso normal; , supervisión y verificación de apartamentos para emprendimientos de talentos. La Oficina de Precios es responsable de la gestión de los precios de alquiler. Cada gobierno de distrito es responsable del arrendamiento diario y la gestión de la seguridad pública de los apartamentos para emprendimientos de talentos dentro de su jurisdicción;
3. Gestión de la construcción
La ubicación de la construcción, la escala y el método de operación del apartamento de emprendimiento de talentos serán propuestos por el gobierno del distrito, que será revisado por el departamento municipal de construcción y planificación. y presentado al gobierno municipal para su aprobación. El terreno para apartamentos de emprendimiento de talentos se proporciona en régimen de arrendamiento. Aquellos que pertenecen a organizaciones económicas colectivas rurales y utilizan tierras para el desarrollo y reasentamiento, tierras para la construcción y el desarrollo de aldeas, o cuotas de tierras de demolición y reconstrucción para construir apartamentos de talento empresarial pueden basarse en las "Varias opiniones sobre la implementación del Guofa del Consejo de Estado" del gobierno municipal. No. 1 Document" (Zheng Hang) [2006 54 38+0] No. 15) fortalecer aún más la gestión de los activos territoriales de propiedad estatal. Excepto por las circunstancias anteriores, las operaciones orientadas al mercado deben llevarse a cabo de acuerdo con las regulaciones nacionales, provinciales y municipales pertinentes, se debe determinar la unidad de desarrollo y construcción, y la unidad de construcción y operación debe llevar a cabo el desarrollo y la construcción de acuerdo con la construcción. procedimientos. Las residencias que no estén construidas según el diseño de Xing Tao (se controla que el área de cada unidad sea de unos 40 metros cuadrados) no se pueden dividir ni vender. La transferencia de todo el proyecto debe ser aprobada por el gobierno de la ciudad y no se debe modificar el uso del Apartamento de Emprendimiento de Talentos. Cuatro. Gestión de arrendamientos (1) Condiciones de solicitud para que talentos extranjeros abran apartamentos en Hangzhou.
Si talentos extranjeros vienen a Hangzhou para solicitar inquilinos para abrir apartamentos, el solicitante debe solicitar al departamento municipal de gestión de vivienda el "Permiso de alquiler de apartamentos para apertura de talentos urbanos de Hangzhou". Se deben cumplir las siguientes condiciones al momento de la solicitud:
1. Estudiantes universitarios a tiempo completo de fuera de los seis distritos de la ciudad de Hangzhou (distrito de Shangcheng, distrito de Xiacheng, distrito de Jianggan, distrito de Xihu, distrito de Gongshu, Distrito de Binjiang, lo mismo a continuación) y personas solteras con el título anterior;
2. Tener residencia permanente en esta ciudad
3. No tener vivienda en los seis distritos de Hangzhou (incluidos). vivienda privada, vivienda pública, vivienda temporal organizada por la unidad de trabajo, etc.).
(2) Procedimientos de arrendamiento
1. " y formulario de solicitud de arrendamiento, así como DNI, libro de registro de domicilio, etc. ;
2. El solicitante se presenta a la unidad de gestión del Talent Entrepreneurship Apartment y firma un contrato de arrendamiento. El contrato de arrendamiento se firma una vez al año. El contrato de arrendamiento no se puede renovar más de 4 veces.
(3) Las condiciones de salida y tratamiento de incumplimiento contractual del Talent Entrepreneurship Apartment se determinarán mediante negociación entre las dos partes, pudiendo hacerse referencia al modelo de contrato formulado por la Autoridad Municipal de Vivienda y la Dirección Municipal de Industria y Comercio. (4) Las unidades y empresas circundantes del Talent Entrepreneurship Apartment pueden solicitar un permiso de alquiler basado en sus propias unidades y empresas, presentar una solicitud a la unidad de administración del apartamento y firmar un contrato de arrendamiento. El contrato de arrendamiento se firma una vez al año.
Estándares de alquiler del verbo (abreviatura del verbo)
Los estándares de alquiler para apartamentos de talento empresarial deben estar claramente marcados por la unidad de construcción (operación) del apartamento y sujetos a inspección por parte de la Oficina Municipal de Precios. . Las normas de alquiler para proyectos que disfrutan de trato preferencial del gobierno serán implementadas por la unidad de construcción (operación) de apartamentos después de informar al departamento municipal de gestión de precios y vivienda para su confirmación.
Verbo intransitivo otros
Los apartamentos de emprendimiento de talentos deben administrarse estrictamente de acuerdo con el "Reglamento de administración de propiedades" (Orden del Consejo de Estado No. 379) y ser administrados por la comunidad local.