¿Cuál es la situación en Hangzhou Fudi Wing Center (tienda)?
Forte One Center fue desarrollado por Forte (Grupo) y establecido en 1992. Es un gran grupo de inversión y desarrollo inmobiliario en China y se ubicó entre las 20 principales empresas inmobiliarias de China en 2014. En los últimos 22 años, su huella de desarrollo se ha extendido a 16 ciudades de China. Actualmente, Forte ha desarrollado cinco proyectos en Hangzhou, incluida Forte City en el oeste, Huanglong Mountain en el oeste, Forte Liancheng International en el este, Festival Pedestrian Street y Beicheng Center en el norte.
Todo el proyecto ocupa una superficie aproximada de 28.000 metros cuadrados. Al norte del proyecto hay dos apartamentos bien decorados, cada uno con 23 plantas, aproximadamente 56.000 metros cuadrados y 80 metros de altura. Hay dos edificios de oficinas de Grado A con 25 y 28 pisos en el sur, que cubren aproximadamente 87.000 metros cuadrados. El Edificio A tiene 1,20 metros de altura y actualmente es el edificio de oficinas más alto de la zona. También hay un centro comercial de unos 30.000 metros cuadrados. La parcela Beicheng Center/Yuexing Homeland en el sur del proyecto * * * tiene un edificio de oficinas de 40.000 metros cuadrados y una superficie comercial de 165.438+100.000 metros cuadrados. Ha estado en funcionamiento continuo durante muchos años.
Ventajas del proyecto:
1.
La población permanente es grande y la población es relativamente estable. Ubicado en el área de Blue Peacock, rodeado de muchas residencias de alto nivel, es uno de los tres principales centros subcomerciales del norte de Hangzhou. El terreno tiene una superficie total de 400.000 metros cuadrados y tiene un área total de construcción de 6.543.800 metros cuadrados, incluidos 300.000 metros cuadrados de edificios comerciales y 700.000 metros cuadrados de edificios residenciales. Construido y desarrollado por Ronshine Real Estate, China Merchants Real Estate, Sanjiang International y Jiangsu Xincheng Real Estate, un * * * puede albergar a unos 3.500 hogares, y la población permanente de la sección Blue Peacock alcanza aproximadamente 6.543.800.
2.
Hay mucha gente flotando alrededor. El proyecto está frente a la Estación de Autobuses del Norte, con un tránsito promedio diario de 30.000 pasajeros. Es uno de los centros de transporte de pasajeros en autobús más grandes de Hangzhou. Actualmente, los alrededores se encuentran en estado de demolición y reconstrucción. No hay muchos comercios y lugares de consumo en los alrededores.
3.
El transporte es conveniente. Está a solo unos 300 metros de la entrada del metro de la estación de autobuses del norte y puede traer a más personas más tarde.
4.
El desarrollador del proyecto tiene una sólida fortaleza general y una experiencia operativa exitosa. El proyecto se franquiciará durante 5 años en la etapa inicial y se devolverá al propietario a una tasa de interés del 5% al 6% cada año, lo que en consecuencia reduce el riesgo de la inversión inicial.
En general, el ciclo de mantenimiento de este proyecto es relativamente corto, siendo una buena opción desde la perspectiva de inversión y posterior autogestión.