Artículo 713 del Código Civil relativo a la vivienda en alquiler

Análisis jurídico: este artículo trata sobre las consecuencias jurídicas del incumplimiento por parte del arrendador de sus obligaciones de manutención. Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que lo repare en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá repararlo por sí mismo, pero los gastos de mantenimiento correrán a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, el arrendador deberá reducir el alquiler o ampliar el plazo del arrendamiento en consecuencia.

Base jurídica: Artículo 713 del Código Civil de la República Popular China. Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que lo repare en un plazo razonable. Si el arrendador no cumple con las obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, y los costes de reparación correrán a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.