¿Se puede deducir del depósito el alquiler adeudado?

Que el alquiler adeudado pueda deducirse de la fianza depende de las siguientes circunstancias:

Si ambas partes acuerdan claramente en el contrato de arrendamiento que en caso de incumplimiento del contrato, el arrendador puede utilizar la fianza. hipotecar el alquiler, lo cual es aceptable;

2. Si no se encuentra en la situación anterior, es imposible.

El arrendador puede cobrar el alquiler de otras formas o resolver el contrato de arrendamiento. El arrendador o arrendatario podrá resolver el contrato de arrendamiento financiero en cualquiera de las siguientes circunstancias:

1. Se rescinde, declara nulo o revoca el contrato de compraventa entre el arrendador y el vendedor, y se crea un nuevo contrato de compraventa. no puede celebrarse.

2. El bien arrendado se daña o se pierde por causas no imputables a las partes, y no puede repararse ni reponerse

3. por el vendedor El objeto del contrato no puede lograrse.

El arrendatario deberá pagar el alquiler en el plazo acordado. Si el plazo del arrendamiento es inferior a un año, el pago se realizará cuando expire el plazo del arrendamiento. Si el plazo del arrendamiento excede un año, el pago vence cada año; si el plazo restante es inferior a un año, el pago vence al final del plazo del arrendamiento. Si el arrendatario incumple o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable. Si el arrendatario no paga dentro del plazo previsto, el arrendador podrá resolver el contrato. Si el arrendatario no puede utilizar el bien arrendado o beneficiarse del bien arrendado debido a reclamaciones de un tercero, el arrendatario podrá solicitar una reducción del alquiler o no pagar el alquiler. Si un tercero reclama derechos, el arrendatario deberá notificarlo inmediatamente al arrendador.

En cualquiera de las siguientes circunstancias, si el bien arrendado no puede utilizarse por causas ajenas al arrendatario, éste podrá resolver el contrato:

1. órganos judiciales o administrativos conforme a la ley o embargo;

2. Los derechos de propiedad arrendada están en disputa;

3. La propiedad arrendada viola las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos; sobre las condiciones de uso.

Base Jurídica

Código Civil de la República Popular China

Artículo 752 El arrendatario deberá pagar el alquiler según lo acordado. Si el arrendatario no paga el alquiler en un plazo razonable después de haber sido recordado, el arrendador podrá exigir el pago de la totalidad del alquiler, también podrá rescindir el contrato y recuperar el bien arrendado;