Una fuga de agua en el piso de arriba provocó que mi casa se inundara. ¿Es responsable el dueño de la propiedad?
Código Civil de la República Popular China
¿Artículo 271? El propietario de un edificio de propiedad separada disfruta de la propiedad de las partes exclusivas del edificio, como residencias y edificios comerciales, y tiene derecho a coadministrar las * * * partes distintas de las partes exclusivas.
¿Artículo 272? El propietario tiene derecho a poseer, utilizar, aprovechar y disponer de la parte exclusiva del edificio. El propietario no pondrá en peligro la seguridad del edificio ni dañará los derechos e intereses legítimos de otros propietarios en el ejercicio de sus derechos.
Si estás obligado a solucionar el problema de la filtración de agua en el piso de arriba, puedes mirar primero las responsabilidades básicas del propietario, que incluyen principalmente los siguientes puntos:
1. y mantenimiento de la propiedad y sus instalaciones de apoyo.
2. Fortalecer la seguridad pública y el manejo de incendios para brindar seguridad en las viviendas y oficinas de propietarios e inquilinos.
3. Hacer un buen trabajo en la limpieza de la propiedad y el entorno circundante, incluida la descarga y eliminación de basura, desechos diversos, aguas residuales y agua de lluvia, para mantener un entorno limpio e higiénico y proporcionar a los propietarios. o inquilinos con un ambiente de vida y oficina limpio y cómodo.
4. Llevar a cabo construcción y mantenimiento ecológicos en el área de administración de la propiedad para proporcionar un buen ambiente ecológico.
5. Realizar la gestión del tráfico en edificios y comunidades. El contenido incluye la gestión del tráfico paralelo en la comunidad y el tráfico vertical (ascensores, escaleras mecánicas) en el edificio, así como la limpieza de pasillos, cubiertas y otros espacios y el mantenimiento del alumbrado público.
6. Fortalecer la gestión vehicular para evitar que los vehículos se pierdan, dañen o causen accidentes. Se requiere que las rutas de conducción en áreas y edificios residenciales estén claramente marcadas, que los vehículos circulen a los límites de velocidad, que los vehículos estén estacionados de manera uniforme en el área de la propiedad y que las carreteras y corredores en el área de la propiedad se mantengan lisos.
7. Hacer un buen trabajo en la gestión financiera. En primer lugar, hacer un buen trabajo en la recaudación y gestión del uso de los fondos y reservas de mantenimiento para garantizar el progreso sano y fluido de la gestión de la propiedad.
8. Solicite un seguro de propiedad para la propiedad y el equipo auxiliar de manera oportuna para evitar grandes pérdidas de propiedad a los propietarios debido a desastres naturales.
9. Hacer un buen trabajo en la gestión comunitaria, crear una cultura comunitaria sana y civilizada y esforzarse por establecer nuevas relaciones interpersonales amistosas y armoniosas.
10. Servir de enlace con el gobierno y los organismos públicos en materia de instalaciones públicas.
11. Establecer archivos de propiedad, mantenerse al tanto de los cambios en los derechos de propiedad y mantener la integridad y la gestión unificada de la propiedad.
Entonces, desde la responsabilidad básica del propietario, existe un problema de fuga de agua en el piso de arriba. Si existen disposiciones pertinentes en el contrato de administración de la propiedad, entonces la empresa administradora de la propiedad está obligada a resolver el problema de las fugas de agua en el piso de arriba.