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A qué debes prestar atención al alquilar una casa:
Identifica cuidadosamente la autenticidad del propietario.
A la hora de alquilar una casa, se debe identificar cuidadosamente la autenticidad del propietario. Puede pedirle al propietario que le muestre un comprobante de identidad, el libro de registro del hogar original y un comprobante original de propiedad, como un certificado de propiedad o un certificado de derecho de uso. Si el inquilino subarrenda o el alquiler cae en manos del subarrendatario, el propietario también debe consultar el libro de propiedad y el certificado de identidad del propietario, y exigirle que firme un contrato de compraventa en el lugar.
Además, se debe verificar la identidad del inquilino, y se debe entrevistar su nombre, trabajo, número de residentes, etc. , y lo mejor es acudir a los organismos de seguridad pública pertinentes para comprobar la información del arrendatario.
2. El contrato de alquiler debe estar detallado.
El contrato de alquiler debe estar detallado, incluyendo gastos de seguridad, gastos de gestión de la propiedad, etc. , para indicar quién pagará para evitar disputas. Antes de firmar un contrato, debe leer atentamente el "Contrato de agencia" proporcionado por la otra parte, conocer los términos no razonables y negociar con la otra parte para hacer correcciones antes de firmar. Una vez que el contrato entre en vigor, debes tener cuidado de eliminar cualquier cláusula que te resulte desfavorable para evitar problemas futuros. Un contrato de arrendamiento detallado puede evitar disputas innecesarias.
3. Pago del alquiler
A la hora de alquilar una casa, debemos prestar atención al pago del alquiler. Cuando vence el contrato de arrendamiento, ¿cómo debe pagar el inquilino y cuáles son las condiciones para devolver el depósito? Además, también hay que prestar atención al precio y cargas de la casa para evitar ser engañados por intermediarios ilegales.
Cuando los inquilinos escuchen palabras como "tarifas de visualización", deben mantenerse alejados y elegir una agencia habitual para evitar ser engañados. En definitiva, a la hora de alquilar una casa, conviene prestar atención al alquiler para evitar problemas innecesarios.
4. Problema con el depósito
Presta atención al depósito al alquilar una casa. Las dos partes negocian la devolución de la fianza, como el número de días hábiles después de que expire el contrato de arrendamiento, y el arrendador debe devolver la fianza si la casa y sus instalaciones no sufren daños. Al mismo tiempo, la cuestión de la fianza también deberá constar en el contrato de alquiler.
5. Cuestiones de presentación de la propiedad
Una vez que las partes arrendadoras llegan a un acuerdo y firman el “Contrato de Arrendamiento de Vivienda”, se debe realizar un proceso formal de entrega de la propiedad. Durante el proceso de presentación es necesario aportar el comprobante de liquidación o comprobante de pago de agua, luz y gas, y realizar un listado detallado como anexo al contrato. También debes comprobar cuidadosamente si los electrodomésticos, puertas y ventanas de tu casa están dañados, para no causarte problemas innecesarios.