Cómo calcular la tasa de interés real del arrendamiento financiero

1. El método de cálculo de la tasa de interés fija generalmente utiliza tasas de interés a largo plazo y se calcula sobre la base de tasas de interés fijas. La característica de una anualidad fija es que el monto del alquiler es igual en cada período. El método de anualidad variable se basa en las tendencias del alquiler. Hay seis tipos de cálculos de tipos de interés fijos, a saber, el método aritmético decreciente, el método aritmético creciente, el método aritmético decreciente y el método aritmético creciente. La fórmula general para el cálculo del alquiler es aquí discontinua, por lo que se deriva un método de cálculo alternativo. En comparación con los métodos de pago del alquiler, estos seis métodos incluyen si hay un depósito y si la propiedad arrendada se conservará cuando expire el contrato de arrendamiento. Después de calcular el primer alquiler, se pueden calcular el principal, la tasa de interés, el valor residual y el número de períodos. calcularse en el balance por separado. El método estándar de anualidad fija se calcula de la misma manera que un préstamo regular. Otros métodos de cálculo son variaciones de los métodos de cálculo estándar.

2. Los tipos de interés del arrendamiento financiero se dividen en tipos de interés superficiales y tipos de interés reales. El tipo de interés indicado es el tipo dado por la empresa de leasing. La tasa de interés efectiva cambia con la frecuencia de los reembolsos. Cuanto más frecuentes sean los pagos, mayor será la diferencia entre el tipo de interés y el tipo superficial. La razón principal es que se debe liquidar el principal y los intereses de cada alquiler. A medida que el capital y los intereses disminuyen rápidamente, los ingresos por intereses también deberían disminuir en consecuencia. Si no se reducen, las tasas de interés reales aumentarían. Además, actualmente basándose únicamente en un plazo de arrendamiento de tres años y una frecuencia de pago de 12 meses, la tasa de interés aparente es del 6% y la tasa de interés real es del 6,17%.

1. El método de cálculo del arrendamiento a tipo flotante proporciona fondos a largo plazo, pero también se puede calcular a tipos de interés a corto plazo. Sólo hay una manera de calcularlo. La diferencia entre el método de cálculo y la tasa de interés fija es que una vez determinado el plan de pago en cuotas, los intereses no cobrados y liquidados al final del período se suman al principal que debe recuperarse en el plan para calcular el alquiler. En cada fecha de pago del alquiler, la tasa de interés estándar para el próximo alquiler se determina en función de los cambios en la tasa de interés del mercado de capitales. Cuanto más tiempo esté inmovilizado el capital no recuperado, mayor será el alquiler total. La tasa de interés cambia con el número de períodos. Los alquileres calculados en diferentes períodos varían mucho y existe un cierto riesgo de tipo de interés para el arrendatario. El principal, el pago de intereses y el número de cuotas se pueden determinar en función de la capacidad de pago real del arrendatario, lo que refleja la flexibilidad del cálculo del alquiler. Aumenta la incertidumbre del alquiler y la dificultad de la gestión posterior de los proyectos de arrendamiento.

2. Método de cálculo de la tasa de interés adicional La tasa de interés adicional es un método de cálculo para alquileres elevados. La tasa de interés adicional se refiere al valor de la tasa de interés de la tasa de interés adicional. Generalmente las empresas de arrendamiento no publican los costos de compra del arrendamiento, pero el valor suele ser la tasa impositiva del arrendador. Después de compartir regularmente el capital y los intereses, los intereses se calculan a una tasa fija simple más una tarifa adicional por cada período de alquiler. De hecho, debido a los cargos adicionales, el alquiler por período y el alquiler total se vuelven muy altos. Este método de cálculo se utiliza generalmente cuando se trata de arrendamientos operativos o cuando se utilizan partidas especiales de arrendamiento.