Hangzhou lanzó una política de venta directa de casas por parte de los propietarios y el precio de las acciones de Ke Holdings Co., Ltd. cayó bruscamente.
Quizás afectado por esta noticia, el precio de las acciones de Shell cayó un 14,86% en la noche del 19 de agosto y su valor total de mercado actual es de 20.257 millones de dólares. Se informa que Ke Holdings Inc. es el líder de la plataforma nacional de servicios de transacciones de alquiler de viviendas y tiene una gran cantidad de información sobre viviendas, que cubre viviendas de segunda mano, viviendas nuevas y viviendas de alquiler en varias provincias y ciudades.
Recientemente, la "Plataforma de servicios de supervisión de transacciones de viviendas de segunda mano de Hangzhou", que ha estado en línea durante casi cinco años, lanzó repentinamente una nueva función hace dos días: los vendedores individuales pueden omitir al intermediario y enumerar los suyos propios. propiedades en el sitio web de la plataforma de gobierno.
Artículos relevantes señalaron que la función "listado personal independiente de viviendas" rompe el modelo tradicional de venta de viviendas que depende de intermediarios, mejora las desventajas de la información asimétrica sobre viviendas entre compradores y vendedores y los intermediarios en la vivienda de segunda mano. proceso de transacciones, y proporciona a las personas nuevos canales más convenientes y seguros para transacciones independientes, como la divulgación de información sobre viviendas, la búsqueda de información sobre compras de viviendas y la comparación de información sobre transacciones independientes, y crea un sistema de operación del mercado de transacciones de viviendas de segunda mano más justo y razonable. .
Además, además de guiar a compradores y vendedores a realizar transacciones de acuerdo con el proceso estandarizado de verificación de propiedad, la plataforma también ha configurado una nueva función de clasificación inteligente de identidad de usuario, para que la autorreferencia personal de La información de propiedad solo está abierta a usuarios de autenticación de nombre real personal, y los humanos de corretaje no pueden verla para evitar la filtración de información y el acoso.
La sala de operaciones en el primer piso de la Oficina Municipal de Gestión de Vivienda y Seguros de Vivienda de Hangzhou también tiene una ventana de operaciones independiente. Si el comprador negocia con el propietario, puede ir a la ventana de transacción independiente para firmar en línea, que proporciona un conjunto completo de plantillas de contrato y orientación sobre el proceso completo.
Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, cree que este modelo significa desintermediación, lo que compensa algunas de las deficiencias de los servicios intermediarios originales. En la actualidad, alrededor del 85% de las transacciones de viviendas de segunda mano en mi país las realizan intermediarios. Esta vez Hangzhou es el primero en el país en construir una plataforma de ventas directas, que es innovadora y también puede aumentar la proporción de transacciones directas y agregar más opciones para propietarios y compradores en términos de modelos de transacción. Además, este modelo plantea ciertos desafíos a los intermediarios, y los intermediarios relevantes deben estudiar el impacto o el impacto de dichas plataformas.
De hecho, en ocasiones anteriores se producían noticias sobre "cancelación de intermediarios".
En mayo de 2020, Yongcheng, provincia de Henan, estableció una agencia inmobiliaria dirigida por el gobierno, afirmando "prohibir a los intermediarios". En los 12 meses anteriores de 2017, Shenzhen y Tencent lanzaron una nueva plataforma de arrendamiento inteligente, también conocida como plataforma comercial de desintermediación dirigida por el gobierno.
Los expertos de la industria creen que la gente está más disgustada con las actividades ilegales, como los aumentos de precios por parte de "intermediarios negros". El surgimiento de plataformas "intermediarias" oficiales puede tomar medidas enérgicas efectivas contra los intermediarios ilegales locales, pero para las plataformas intermediarias formales, la plataforma oficial todavía tiene desventajas, como datos incompletos, y la afirmación de que las agencias inmobiliarias han sido canceladas es obviamente exagerada.
Sin embargo, la medida de Hangzhou ha ganado el apoyo de muchos internautas. Muchas personas expresaron en el área de comentarios que esperan que se promuevan políticas similares en todo el país de inmediato.