¿Cómo puedo quejarme si el apartamento de arriba se cambia a alquiler para grupos?
2. el comité vecinal o la oficina comunitaria o de la calle para manejar el asunto. Estos departamentos de administración tienen el derecho de exigir que el propietario se encargue de las casas de alquiler;
3. queja. Si otras quejas fallan, puede informarlo a un periodista y manejarlo a través de la opinión pública. Si encuentra quejas de diputados de la APN, puede informarlas al siguiente nivel para su rectificación. Es ilegal que el propietario o subarrendatario alquile por sí mismo las particiones básicas de la habitación diseñadas originalmente, y el arrendador estará sujeto a sanciones administrativas.
De acuerdo con lo establecido en el artículo 6 de las “Medidas para la Administración del Alquiler de Vivienda Comercial”, no se podrán arrendar viviendas que se encuentren en cualquiera de las siguientes circunstancias:
(1 ) Construcción ilegal;
(2) Incumplimiento de estándares obligatorios para la construcción del proyecto, como seguridad y prevención de desastres;
(3) Violación de regulaciones para cambiar la naturaleza del uso. de la vivienda;
(4) Arrendamiento prohibido por leyes y reglamentos Otras circunstancias.
El artículo 8 estipula que al alquilar una casa, la habitación diseñada originalmente será la unidad mínima de alquiler y el área de construcción de alquiler per cápita no será inferior al estándar mínimo estipulado por el gobierno popular local. Las cocinas, los baños, los balcones y los trasteros subterráneos no se pueden alquilar para habitación humana.
El artículo 22 estipula que cualquier persona que viole las disposiciones del artículo 8 de estas Medidas deberá ser ordenada por el departamento competente de construcción (bienes raíces) del gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado para realizar correcciones dentro de un límite de tiempo. Si la corrección no se realiza dentro del plazo, se podrá imponer una multa de 5.000 yuanes. Se impondrá una multa no inferior a 30.000 RMB ni superior a 30.000 RMB.
Cómo gestionar las casas de alquiler;
1. Las casas de alquiler alquiladas legalmente se pueden utilizar para residencia, pero no para producción, negocios, etc. Es necesario garantizar que la superficie del edificio alquilado por persona sea superior a 12 metros cuadrados y que las áreas funcionales como cocinas, baños y balcones de las casas alquiladas no puedan utilizarse para habitación humana. También es necesario asegurarse de que la casa alquilada reúna condiciones de vida seguras y no presente riesgos importantes para la seguridad.
2. Fortalecer la gestión de la seguridad pública. También es necesario reforzar la seguridad pública, no sólo en términos de instalaciones de hardware, sino también para garantizar que cada casa de alquiler esté equipada con cámaras, cierrapuertas, cerraduras de seguridad, pestillos, etc. Además, es necesario gestionar las personas que entran y salen, mantener una buena cuenta de entrada y salida y reportar la información de los inquilinos de manera oportuna.
Base Legal
Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial
Artículo 6 No podrán ser arrendadas las viviendas que se encuentren en alguna de las siguientes circunstancias:
(1) Construcción ilegal;
(2) Incumplimiento de estándares obligatorios para la construcción del proyecto, como seguridad y prevención de desastres;
(3) Violación de regulaciones para cambiar la naturaleza del uso de la casa;
(4) Otras situaciones en las que el arrendamiento está prohibido por leyes y reglamentos.