Wuzhou Yishou.com alquila una casa
“Cuando una persona compra una casa, toda la familia ayuda”
A principios de junio, la ciudad de Zhuhai, provincia de Guangdong, una de las zonas económicas especiales de China, publicó una “primera industria Plan de trabajo para utilizar los servicios de apoyo del fondo de previsión de vivienda. Entre ellas, ha atraído considerable atención la política de “una persona compra una casa y toda la familia ayuda”.
Específicamente, los empleados que han pagado fondos de previsión en Zhuhai pueden retirar el 90% del saldo de la cuenta para ayudar a sus familiares inmediatos (cónyuge, padres, hijos) a pagar el pago inicial, o pueden retirar fondos de previsión en un mensualmente para ayudar a sus familiares inmediatos (cónyuge, padres, hijos) a pagar el préstamo para la compra de vivienda.
Algunas personas piensan que este enfoque corre el riesgo de "atar a toda la familia al coche" y se sospecha que "anima a las personas mayores". Algunas personas también creen que esta medida también ayudará al Fondo de Previsión a desempeñar un papel más importante. Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, señaló que lo que está claro esta vez es el monto de la cuenta del fondo de previsión, no los fondos propios o ahorros de los miembros de la familia como se entendía anteriormente.
"Después de que se introdujo la nueva política del fondo de previsión, los compradores de viviendas pronto vinieron a consultar. Pensaron que era bueno. A sus padres se les había restringido la compra y el fondo de previsión estaba inactivo en sus cuentas. Si no lo gastaron, sólo podrían tomarlo después de la jubilación. Si sale, existe el riesgo de depreciación, lo cual es un desperdicio", dijo un agente de bienes raíces en Zhuhai al reportero financiero de China News Network.
"Todavía hay gente que viene a consultar. Si los hijos tienen casa y los padres no, ¿pueden comprar una casa a nombre de los padres? Aún no se han dado los detalles, pero Parece que los familiares directos están bien en este momento. Le recordaremos que si sus padres son mayores, el plazo de la hipoteca puede ser más corto”, mencionó el agente inmobiliario antes mencionado.
“Esto también es una innovación en la política de préstamos del fondo de previsión, que es innovadora y demostrativa. La orientación de la política del fondo de previsión para apoyar a las empresas y a los empleados en varios lugares será más clara”.
La misma idea pronto se implementó en Ziyang, Sichuan. El 6 de junio, Ziyang emitió un "Aviso" proponiendo la implementación de un fondo de previsión de asistencia mutua intergeneracional familiar.
Específicamente, los empleados que pagan depósitos pueden solicitar el retiro del fondo de previsión de vivienda de sus padres o hijos para pagar la compra de una vivienda dentro del área administrativa de esta ciudad, aquellos que compren una casa de uso propio y; solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda no está sujeto a la restricción sobre la parte depositada del empleado en los derechos de propiedad adquiridos.
En más lugares, el porcentaje de pago inicial del fondo de previsión para la compra de viviendas se ha reducido al 20 %
Desde febrero, el “pago inicial del 20 %” ha aparecido muchas veces en los préstamos de los bancos comerciales. estándares. Con la ampliación y profundización gradual del conjunto de políticas, también se ha actualizado el coeficiente de pago inicial del fondo de previsión.
El día 7, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Nanchang de la provincia de Jiangxi emitió el "Aviso sobre el ajuste del índice de pago inicial de los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda en nuestra ciudad. Las familias con empleados depositados utilizan préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda". para comprar su primera vivienda ordinaria (incluida la vivienda comercial). Si el préstamo para vivienda se convierte en un préstamo de un fondo de previsión para vivienda, el porcentaje mínimo de pago inicial se ajusta del 30% al 20%.
El mismo día, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de la ciudad de Wenzhou, provincia de Zhejiang, emitió la "Política de apoyo de fase para el Fondo de Previsión para la Vivienda", aclarando el pago inicial mínimo para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda para las familias de los empleados. comprar, construir, renovar y reformar su primera vivienda independiente. El ratio de pago se reduce al 20%.
El día 6, el sitio web del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Xuzhou publicó el "Aviso sobre la implementación de políticas graduales para los fondos de previsión para la vivienda". Para aquellos que utilizan préstamos del fondo de previsión para vivienda por primera vez, el índice de pago inicial para viviendas comerciales de nueva construcción se ajustará del 30% al 20%, y el índice de pago inicial para viviendas de segunda mano se ajustará del 40% al 30%. %.
El mismo día, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de la ciudad de Tangshan, provincia de Hebei, emitió un documento que indica que para los empleados que compran su primera o segunda casa independiente, el porcentaje mínimo de pago inicial del fondo de previsión para vivienda Los préstamos se ajustarán desde no menos del 30% hasta no menos del 30% al 20%.
Anteriormente, Fuzhou, Fujian, Xi, Shaanxi y Baotou, en Mongolia Interior, redujeron el índice mínimo de pago inicial para préstamos de fondos de previsión al 20%.
Basándose en la situación real en varios lugares, muchos lugares también han realizado ajustes parciales al límite máximo de préstamo de los fondos de previsión.
Por ejemplo, el día 7, Shangqiu, provincia de Henan, ajustó el límite de préstamo del fondo de previsión único de 400.000 a 500.000 yuanes, y para las parejas, de 600.000 a 700.000 yuanes. Qinhuangdao, provincia de Hebei, propuso el día 6 que el límite superior de los préstamos del fondo de previsión para empleados que pagan un solo pago se ajustaría de 400.000 yuanes a 600.000 yuanes, y el límite superior de los préstamos familiares para empleados que pagan doble se ajustaría de 600.000 yuanes a 800.000 yuanes.
También hay margen para aplazar los pagos del fondo de previsión y aumentar los límites de alquiler.
El día 7, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing emitió el "Aviso sobre la implementación de políticas de apoyo gradual para los fondos de previsión para la vivienda", enfatizando que las unidades afectadas por la epidemia pueden solicitar el aplazamiento de los pagos del fondo de previsión. , y los depositantes pueden alquilar una casa para aumentar el monto del retiro. Esta es también la principal dirección de ajuste de la política de fondos de previsión recientemente.
En términos de aplazamiento de los pagos del fondo de previsión, Changsha, provincia de Hunan, dejó claro el día 7 que las empresas en dificultades pueden solicitar en línea el aplazamiento de los pagos del fondo de previsión y los derechos de préstamo e intereses de los empleados en dificultades. no se verá afectada Wuzhou, la provincia de Guangxi emitió un documento el día 6 indicando que el promedio mensual de empleados de las empresas afectadas por la epidemia el año pasado Aquellos cuyos salarios son inferiores al 70% del salario mensual promedio de los empleados en la ciudad de Wuzhou el año pasado; Puede solicitar el aplazamiento del pago del fondo de previsión de vivienda desde junio de 2022 hasta 65438+2 meses de acuerdo con la normativa y realizar pagos adicionales después del vencimiento.
“El propósito de retrasar el pago de la seguridad social, incluido el fondo de previsión, y retrasar el reembolso de los préstamos del fondo de previsión es estabilizar las entidades del mercado, estabilizar el empleo, impulsar la confianza del mercado y proteger a las empresas privadas, a los sectores de bajos ingresos. y grupos de ingresos medios, y pequeñas y medianas empresas”, dijo Guangdong Li, investigador jefe del Centro de Investigación de Políticas de Vivienda del Instituto Provincial de Planificación.
En términos de alquileres de fondos de previsión para vivienda, Quzhou, provincia de Zhejiang, propuso el día 8 que los depositantes y sus cónyuges puedan alquilar viviendas y retirar fondos de previsión para vivienda, hasta 2.000 yuanes al mes; anunció en Hangzhou, provincia de Zhejiang, que los depositantes pueden retirar fondos de previsión para vivienda mensualmente. El saldo de la cuenta y el límite de retiro se determinan de acuerdo con las normas existentes.
La emisión de tales políticas se remonta al 24 de mayo. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y otros tres departamentos emitieron un aviso aclarando que varias localidades pueden aumentar el monto del alquiler de los fondos de previsión para vivienda; Las empresas afectadas por la epidemia pueden solicitar el aplazamiento de los fondos de previsión para vivienda con el fin de guiar el desarrollo del trabajo de los fondos de previsión en varias regiones.
"Además del aumento de la cuota y la reducción del ratio de anticipo, la política del fondo de previsión de vivienda también tiene un mayor margen de optimización, ya sea de una empresa o de una familia, ya sea de comprar una casa o alquilar una casa ". Yan Yuejin cree que esto ayudará a enriquecer y mejorar aún más el contenido de las políticas actuales de financiación de la vivienda, abordar directamente los puntos débiles del mercado y aprovechar al máximo el efecto de las políticas de vivienda. garantía, conveniencia y apoyo del fondo de previsión.