Condiciones para solicitar vivienda de alquiler bajo en Zhuzhou
(2) El ingreso familiar per cápita y el área de construcción de viviendas per cápita cumplen con los estándares de política de vivienda de bajo alquiler anunciados por el gobierno municipal cada año;
(3) Aquellos que no hayan adquirido una vivienda de reforma habitacional ni hayan disfrutado de otras políticas preferenciales del Gobierno para la compra de vivienda.
Los puntos (1) y (2) del apartado 1 de este artículo implementan la gestión dinámica. Después de solicitar opiniones de los departamentos pertinentes, la Oficina Municipal de Bienes Raíces y la Oficina de Asuntos Civiles determinarán el alcance de la protección después de una consideración integral de la asequibilidad financiera, los ingresos familiares registrados y las dificultades de vivienda, y lo anunciarán al público en marzo de cada año después de la aprobación por el gobierno municipal.
Las personas solteras que cumplan las condiciones anteriores y tengan más de 30 años pueden solicitar una vivienda de bajo alquiler con un certificado de soltería emitido por el departamento de asuntos civiles.
La distribución del alquiler en especie dará prioridad a familias de bajos ingresos, sobrevivientes de mártires, figuras avanzadas como modelos laborales a nivel municipal o superior, personas con discapacidad severa y familias cuyos familiares tengan más de 70 años. años de edad y no son propietarios de vivienda propia.
Para solicitar vivienda de alquiler social, la familia es la unidad, y los familiares con plena capacidad de conducta civil son los solicitantes. El solicitante y el familiar que solicita una vivienda de alquiler social deberán tener una relación jurídica de manutención, acogimiento o adopción.
Una familia está limitada a alquilar una casa de bajo alquiler; las familias que disfrutan de la garantía física de alquiler de una vivienda de bajo alquiler ya no disfrutarán de otros beneficios de seguridad de vivienda.
Las familias que solicitan vivienda de bajo alquiler deben seguir los siguientes procedimientos:
(1) Recibir el formulario: el solicitante lleva el libro de registro del hogar y la tarjeta de identificación a la oficina del subdistrito. donde se encuentra el registro del hogar para recoger el "formulario de solicitud de seguridad de vivienda de alquiler" de "vivienda de alquiler bajo de la ciudad de Zhuzhou";
(2) Solicitud: el solicitante completa el formulario de solicitud con sinceridad y lo envía y materiales relacionados a la oficina del subdistrito donde se encuentra el registro del hogar;
(3) Aceptación preliminar: después de recibir los materiales de solicitud de vivienda de alquiler bajo, la oficina del subdistrito (es decir, la agencia de aceptación) tomará una decisión oportuna sobre si acepta la solicitud y expedirá un certificado por escrito al solicitante. Si los materiales de la solicitud están incompletos o no cumplen con la forma legal, se notificará al solicitante por escrito todo el contenido que necesita ser complementado y corregido dentro de los 5 días. El tiempo de aceptación se calculará a partir del día siguiente a la finalización del solicitante. los materiales de la solicitud no se notifican después del plazo, se notificará al solicitante por escrito a partir de la fecha de recepción de los materiales de la solicitud.
La oficina del subdistrito investigará y verificará el registro del hogar, los ingresos, la vivienda, etc. del solicitante dentro de los 30 días siguientes a la fecha de aceptación. Proponer opiniones preliminares y presentarlas al departamento local de seguridad de la vivienda mediante encuestas de hogares, visitas a los vecindarios o cartas. Si el registro del hogar del solicitante no coincide con su lugar de residencia real, la oficina del subdistrito del lugar de residencia real cooperará con la investigación y verificación. Los solicitantes y las organizaciones o individuos relevantes deben aceptar la investigación y proporcionar información relevante con sinceridad. Después de pasar la revisión preliminar, la agencia aceptadora debe firmar de inmediato una opinión y transferir todos los materiales de la solicitud al departamento de seguridad de vivienda del distrito para su revisión.
(4) Revisión y aprobación: el departamento de seguridad de vivienda del distrito organizará una revisión y verificación de los ingresos familiares, dificultades de vivienda, etc. del solicitante dentro de los 30 días a partir de la fecha de recepción de los materiales de revisión preliminar. presentar opiniones de revisión y presentar materiales relevantes. Presentarlo a la Oficina Municipal de Bienes Raíces, quien lo revisará y aprobará dentro de los 10 días a partir de la fecha de recepción de los materiales de revisión.
(5) Anuncio público: el departamento de seguridad de vivienda de cada distrito publicará el nombre, unidad de trabajo, dirección residencial actual, tamaño de la familia, área de construcción de vivienda per cápita e ingreso familiar del solicitante que esté calificado. para alquilar en la residencia del solicitante, la comunidad se publicará durante 15 días si el registro del hogar del solicitante no coincide con el lugar de residencia real, la comunidad donde se encuentra el registro del hogar y el lugar de residencia real se publicarán en el; mismo tiempo. Si alguna organización o individuo tiene objeciones al anuncio del solicitante, debe enviarlo al departamento de seguridad de vivienda de cada distrito, y el departamento de seguridad de vivienda de cada distrito debe realizar una nueva investigación y verificación dentro de los 3 días hábiles a partir de la fecha de recepción. de la objeción. Si no hay objeciones después del anuncio público o la verificación, el departamento de seguridad de vivienda del distrito informará a la Oficina Municipal de Bienes Raíces después de aprobar la calificación de arrendamiento del solicitante. La Oficina Municipal de Bienes Raíces hará un anuncio en el sitio web y emitirá el "Bajo de la ciudad de Zhuzhou". -Alquilar Vivienda” al solicitante. Confirmación de Habilitación para Alquiler Físico.”
(6) Lotería: los solicitantes que hayan confirmado sus calificaciones para la distribución física de viviendas de alquiler bajo en la ciudad de Zhuzhou determinarán el orden sorteando números de secuencia y luego sortearán el número de viviendas de alquiler bajo que alquilar. Para las personas discapacitadas con movilidad limitada, titulares de certificados de discapacidad, pacientes gravemente enfermos y personas mayores de 70 años, se deben disponer en la medida de lo posible viviendas de tres plantas o menos.
(7) Espera: para los solicitantes que obtuvieron un número de serie pero no lograron obtener un número de habitación, su número de serie puede conservarse como orden de espera. Al asignar el siguiente conjunto de viviendas de alquiler bajo, primero deben organizar los números de sorteo de acuerdo con el orden de espera.
(8) Procedimientos para alquilar una casa: después de que el solicitante haga un sorteo para determinar el número de habitación, debe firmar el "Contrato de arrendamiento de vivienda urbana de bajo alquiler de la ciudad de Zhuzhou" con la Oficina Municipal de Bienes Raíces. o al Departamento de Seguridad de Vivienda del Distrito dentro de los 7 días hábiles y solicitar el contrato de alquiler. Si el contrato de arrendamiento no se firma en el plazo señalado, se entenderá automáticamente abandonado. Aquellos que se dan por vencidos voluntariamente pueden volver a solicitar una vivienda de bajo alquiler después de un año.
Las familias que soliciten viviendas de alquiler bajo deben enviar los siguientes materiales a la oficina del subdistrito donde se encuentra el registro de su hogar:
(1) Formulario de solicitud por escrito y libro de registro del hogar , documento de identidad y certificado de matrimonio del miembro de la familia que solicita (aquellos que sean viudos o divorciados deben presentar los certificados pertinentes).
(2) Comprobante de ingresos del solicitante conjunto y de sus familiares en el año anterior (los ingresos salariales incluyen bonificaciones, subsidios varios, pago de horas extras y otros ingresos).
Método de aprobación para solicitar el ingreso salarial total familiar:
1 Si los familiares del solicitante son empleados de instituciones administrativas, públicas o empresas, la solicitud debe ser aprobada por la unidad. donde trabajan y estampados con el sello oficial de la unidad.
2. Si un miembro de la familia solicita empleo flexible, la oficina del subdistrito donde se encuentra el registro del hogar aceptará la solicitud, revisará la situación autoinformada y colocará el sello oficial si es el lugar de residencia; la residencia es incompatible con el lugar de registro del hogar, la oficina del subdistrito del lugar de residencia real cooperará con la investigación y verificación.
3. Las familias con subsidio mínimo de subsistencia aprobado por el departamento de asuntos civiles deberán presentar "garantía baja" o certificado de asistencia.
(3) Comprobante de residencia actual:
1. Materiales de certificación de propiedad del solicitante y los miembros de su familia que postulan juntos (emitidos por el Departamento de Gestión de Archivos de la Oficina Municipal de Bienes Raíces). );
2. Para casas de alquiler (excluidas aquellas con relaciones de mantenimiento, arrendamiento y préstamo con el mismo registro de hogar), se debe proporcionar un contrato de arrendamiento, si se toma prestada una casa, un certificado del préstamo; relación entre el jefe de hogar y el prestatario emitido por la oficina del subdistrito donde se encuentra el registro del hogar, si hay una unidad de trabajo, presentar el certificado de vivienda vigente emitido por la unidad;
Si los materiales anteriores involucran varios certificados o contratos, se deben presentar copias firmadas por el solicitante y se deben proporcionar los originales para su verificación.
Los objetivos de seguridad de vivienda sujetos al sistema de espera deben notificar de inmediato al departamento de seguridad de vivienda del distrito si sus circunstancias familiares básicas cambian durante el período de espera. Después de la verificación, el departamento de seguridad de vivienda del distrito informará los resultados de la verificación a la Oficina Municipal de Bienes Raíces, que tomará la decisión de cambiar el registro o cancelar la lista de espera según la situación real.
Si el objeto asegurado se niega a elegir una casa por piso, tipo de apartamento, etc., se considerará que ha renunciado automáticamente a la garantía física de alquiler, y las familias posteriores la compensarán a su vez. . Para quienes renuncien a la selección de vivienda, el método de protección pasará de la distribución física al pago de subsidios de alquiler de vivienda. El departamento de seguridad de la vivienda no aceptará solicitudes dentro de un año y no organizará la asignación.
Consulte los requisitos anteriores para ver si se cumplen.