¿Cuáles son los riesgos de alquilar una casa en bruto como almacén?

Análisis jurídico: Alquile una casa en bruto y la agencia se encargará de la decoración. Al firmar un contrato, asegúrese de buscar lagunas y tener cuidado con el fraude. La situación específica es la siguiente: Las lagunas que probablemente aparezcan en el contrato de arrendamiento generalmente incluyen:

1 El acuerdo sobre el tema no es claro, especialmente la cantidad y calidad del artículo arrendado. no está claro, lo que da lugar a disputas.

2. El acuerdo sobre el uso de la cosa no es claro y el arrendatario utiliza la cosa de forma sobrecargada y depredadora, lo que provoca que el bien arrendado no pueda seguir utilizándose después del contrato de arrendamiento. expira el plazo.

3. El contrato de mantenimiento de la propiedad arrendada no está claro. Según las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos, el arrendador es generalmente responsable del mantenimiento y las reparaciones, salvo acuerdo en contrario de las partes.

4. Comportamiento fraudulento en la ejecución del contrato de arrendamiento.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.