¿Cómo compensar el derribo de viviendas de alquiler permanente?
Hay varias formas de manejar el arrendamiento de una vivienda durante la demolición de una vivienda. El propietario negocia con el arrendatario la rescisión de la relación de arrendamiento; el propietario proporciona de forma independiente la casa arrendada al arrendatario. Si el demoledor, la persona derribada o el arrendatario no logran llegar a un acuerdo sobre la rescisión del contrato de arrendamiento, se procederá al intercambio de derechos de propiedad y al reasentamiento. Esta disposición generalmente se aplica a arrendamientos legales y relaciones de arrendamiento formadas históricamente. Para el arrendamiento en el mercado, se recomienda negociar un acuerdo mediante la terminación de la relación de arrendamiento. Para evitar disputas por la demolición de viviendas, el departamento de planificación de la ciudad recomienda que las unidades o las personas que alquilan casas presten atención a: se debe firmar un contrato de alquiler para el alquiler de la casa; el contrato de alquiler debe estipular claramente las soluciones y responsabilidades durante la demolición de la casa; El acuerdo a plazos debe ser claro.
Objetividad jurídica:
Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal
Segundo
Por necesidades de interés público , expropiación de terrenos de propiedad estatal Para las casas de entidades e individuos en el terreno, se dará una compensación justa a los propietarios de las casas expropiadas (en lo sucesivo, las personas expropiadas).
Regulaciones sobre expropiación e compensación de viviendas en terrenos de propiedad estatal
Artículo
La expropiación y compensación de viviendas deben seguir los principios de toma de decisiones democrática, procedimientos adecuados, y resultados abiertos.
Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal
Artículo 17
Indemnización a las personas expropiadas por los gobiernos populares municipales y distritales que tomar la decisión sobre la expropiación de la vivienda Incluyendo:
(1) Compensación del valor de las viviendas expropiadas;
(2) Compensación por reubicación y reasentamiento temporal causado por las viviendas expropiadas;
(3) Indemnización por pérdidas causadas por expropiación de vivienda.
Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa y proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.