¿Cuál es el proceso de transacción de viviendas en Hangzhou? ¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Hangzhou?
¿Cuál es el proceso de transacción de una casa en Hangzhou?
1. Primero, confirme la información del propietario sobre la casa, como el pago del saldo, el certificado de propiedad, etc. Todo debería estar completo sin ningún problema. Luego, el cliente puede cumplir con las condiciones para comprar una casa y presentar todos los documentos a la autoridad de vivienda.
Tres certificados de la propiedad del vendedor, si hay hipoteca o prenda, y en caso afirmativo debe estar pagada en su totalidad. Saque sus otras pertenencias del banco, verifique si el comprador está calificado para comprar una casa, certificado de matrimonio, libro de registro del hogar, registrarse ante la autoridad de vivienda y transferir la propiedad según el número. Esto se puede hacer hasta dos veces.
2. Debe ser superior a un año, pudiendo pagarse la seguridad social el último mes. Generalmente, si quieres pagar, puedes contactar directamente con tu oficina de finanzas y seguridad social, y no es necesario acudir a un intermediario.
3. Rellenar toda la información del cliente en 4 contratos de venta. Una vez finalizado, el comprador y el vendedor firman y toman las huellas dactilares del contrato de venta. Una vez finalizado, el comprador y el vendedor declaran el precio de transferencia en la ventanilla de impuestos local, hacen un sorteo y toman un número en la ventanilla de examen previo. Luego de tomar el número, escuche la radio y llame al número de la ventanilla correspondiente para transacciones inmobiliarias.
Si compras por segunda vez una casa con residencia permanente registrada en el extranjero, debes presentar un contrato laboral firmado por la empresa donde trabajas, y también debes cobrar el impuesto a la propiedad. Siempre que el comprador de la vivienda no pueda presentar pruebas de que no es propietario de la casa, el impuesto sobre la escritura se aplicará al 3%.
¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Hangzhou?
1. Los extranjeros están obligados a presentar su solicitud voluntariamente al adquirir una vivienda. Los compradores de viviendas deberán solicitar los procedimientos de compra de viviendas de acuerdo con las disposiciones de estas Medidas y cumplir con otras regulaciones pertinentes de la ciudad de Hangzhou.
2. La compra de casas en Hangzhou por parte de personas no locales se refiere a la compra de casas (incluidas casas comerciales y casas de segunda mano, en lo sucesivo denominadas casas) por residentes no registrados en Hangzhou. con un valor de compra determinado y un límite de tiempo, y cumpliendo con las regulaciones pertinentes, pueden solicitar 1 hogar (pareja e hijos menores) registrado en Hangzhou.
3. Áreas piloto de esta medida: Qianjiang New City, Hangzhou Economic Development Zone y Binjiang New District. Plazos para la compra de una vivienda. El comprador debe comprometerse por escrito a que la propiedad adquirida no se listará para el comercio dentro de los 3 años siguientes a la fecha de solicitud del registro de hogar de Hangzhou. Condiciones básicas para los compradores. Los compradores de viviendas deben cumplir los requisitos de las normas de gestión de registro de hogares de Hangzhou.
4. La forma de pago para la compra de una casa es pago único y préstamo hipotecario.
5. Emitir una confirmación de compra de la casa al comprador de la casa con los siguientes materiales: El comprador de la casa posee el contrato de compra de la casa, el certificado de pago del impuesto sobre la escritura, el certificado de terreno y el certificado de propiedad inmobiliaria de la casa comprada. Si un comprador de vivienda utiliza una hipoteca para comprar una casa, debe liquidar la totalidad del préstamo y encargarse del registro de cancelación de otras garantías. La compra de una casa comercial estará sujeta al momento en que se firme y presente el contrato; la compra de una casa de segunda mano estará sujeta al momento en que se emita una factura inmobiliaria especial después de la firma del contrato.