¿Qué hacer si los barrios marginales se transforman en viviendas públicas de alquiler?
¿Qué hacer si los barrios chabolistas se rehabilitan para convertirlos en viviendas públicas de alquiler?
En el proceso de mudanza a una vivienda pública de alquiler, cada uno debe pagar el alquiler correspondiente. La vivienda pública de alquiler es un tipo de vivienda asequible y el alquiler es mucho más bajo que el alquiler en venta. Entonces, ¿a cuánto asciende el alquiler de las viviendas públicas de alquiler y a cuánto asciende el derecho de herencia para la renovación de los barrios marginales de viviendas públicas? ¿A cuánto asciende el alquiler de la vivienda pública? El alquiler de viviendas públicas en varios lugares es mucho más bajo que el precio de venta, pero las políticas son diferentes. Por ejemplo, el alquiler de viviendas públicas de alquiler en Guangzhou adopta el método de "separación de alquiler y subsidio", que garantiza que después de que las familias paguen el alquiler de venta en su totalidad, la parte de procesamiento de seguridad de la vivienda proporcionará subsidios de alquiler. El gobierno ofrece diferentes niveles de subsidios de alquiler según los diferentes ingresos. El subsidio de alquiler estándar oscila entre el 50% y el 80% del alquiler de venta. En la parte central del país, el alquiler de viviendas públicas en Guilong Garden en el distrito de Baiyun es relativamente bajo, siendo el alquiler mensual de sólo 12 yuanes por metro cuadrado. El alquiler de viviendas públicas de alquiler se calcula en función de la superficie construida. Tomemos como ejemplo los estándares de alquiler de algunas viviendas públicas de alquiler en Chongqing. El metro cuadrado mensual promedio del jardín Minyi es de 11 yuanes, la hermosa vista del bosque Dazhu es de 10 yuanes, la mansión Xicheng West Yongkang es de 9,5 yuanes, la famosa casa Caijia Liangjiang es de 9 yuanes y el Huayan Min'an Huafu es de 9 yuanes. . Además, los complejos de viviendas públicas de alquiler también contarán con empresas de gestión de inmuebles. En la actualidad, la Administración Municipal de Vivienda Pública de Alquiler de Chongqing ha seleccionado mediante licitación una empresa inmobiliaria con calificaciones de primer nivel, y la tarifa mensual de administración de la propiedad es de 1,03 yuanes por metro cuadrado.
Pagar el alquiler de acuerdo con la normativa local. Para las personas que alquilan viviendas públicas de alquiler, el alquiler varía ligeramente según la ubicación. Por lo tanto, las personas que alquilan viviendas públicas deben pagar el alquiler de acuerdo con las normas locales.
Normativa pertinente sobre viviendas públicas de alquiler en barrios chabolistas
Derechos de herencia para la rehabilitación de viviendas públicas de alquiler y barrios chabolistas. Los derechos de herencia para la renovación de viviendas públicas de alquiler y barrios marginales no están estandarizados y existen lagunas en las leyes y regulaciones. Las viviendas públicas de alquiler no se pueden heredar, sólo se pueden cambiar de inquilinos. En primer lugar, los particulares no tienen derechos de propiedad sobre las viviendas públicas de alquiler y no existe ningún problema de herencia, siempre que cambie el inquilino. Segundo: el inquilino no puede cambiar automáticamente. Si las necesidades requieren cambios, el inquilino debe cambiar y el usuario de la vivienda pública de alquiler debe estar de acuerdo. Después del fallecimiento del inquilino de una vivienda pública de alquiler, la persona que vive con el inquilino puede continuar alquilando la vivienda pública de alquiler durante el período de arrendamiento. El alquiler de las viviendas de alquiler público varía ligeramente en función de la zona y orientación. En términos generales, el alquiler de las viviendas públicas ronda los 2 yuanes por metro cuadrado. Sin embargo, no se prevén derechos de herencia en la renovación de barrios marginales de viviendas públicas de alquiler. Las viviendas públicas de alquiler no se pueden heredar, sólo se pueden cambiar de inquilinos.
De acuerdo con los requisitos de unidades pequeñas, funciones armoniosas, buenas instalaciones de apoyo, alta calidad, seguridad y confiabilidad, se requiere un uso científico del espacio para cumplir con las funciones básicas de la vida. Adherirse a la combinación de rectificación y transformación, y definir racionalmente el plan de transformación. Para la construcción de preservación planificada, el primer paso es reparar y fortalecer la propiedad, mejorar el equipo de soporte, mejorar el medio ambiente y realizar renovaciones que ahorren energía. Se debe prestar atención a la protección de las características tradicionales de la ciudad, protegiendo los bloques culturales del pasado, los edificios del pasado y las reliquias culturales inmuebles. Combinación perfecta, construcción simultánea. Adherirse a la planificación, construcción y depuración sincrónicas, organizar la construcción de equipos municipales de referencia, como suministro de agua, suministro de energía, suministro de gas, calefacción, comunicaciones, tratamiento de aguas residuales y basura, y apoyar instalaciones públicas como comercio, educación y atención médica. , y promover la mejora de los medios de vida de las personas como eje de la construcción social.
En el artículo anterior, el editor te cuenta cómo transformar barrios chabolistas en viviendas públicas de alquiler. Después de leer el artículo del editor, ¿ha adquirido una nueva comprensión de la dirección política del país? ¿Cuál es más beneficiosa para la inversión inmobiliaria?