Una empresa quiere alquilar tierras agrícolas básicas a agricultores para construir una zona turística y también construye lagos y casas en ellas. ¿Esto cuenta como alquiler? Si se trata de adquisición de tierras, entonces compensación.
Las tarifas de compensación por la expropiación de tierras agrícolas incluyen tarifas de compensación de tierras, subsidios de reasentamiento y tarifas de compensación por ocupación de terrenos y cultivos jóvenes. La tasa de compensación de tierras por la expropiación de tierras cultivadas será de seis a diez veces el valor medio de la producción anual de los tres años anteriores a la expropiación de las tierras cultivadas. El subsidio de reasentamiento para la adquisición de tierras cultivadas se calculará en función del número de población agrícola a reasentar. El número de población agrícola que será reasentada se calcula dividiendo la cantidad de tierra cultivada expropiada por la cantidad promedio de tierra cultivada por persona de la unidad expropiada antes de la adquisición de la tierra. El estándar de subsidio de reasentamiento para cada población agrícola que necesita ser reasentada es de cuatro a seis veces el valor promedio de producción anual de los tres años anteriores a la expropiación de las tierras agrícolas. Sin embargo, el subsidio de reasentamiento por cada hectárea de tierra cultivada expropiada no excederá de quince veces el valor promedio de la producción anual de los tres años anteriores a la expropiación.
Las tarifas de compensación para cultivos jóvenes generalmente se refieren al rendimiento general de los cultivos plantados en la temporada y el monto de la compensación se calcula en función del precio promedio del mercado. En algunos lugares, la compensación solo se basa en el monto de la inversión general. !
El país tiene regulaciones básicas de protección de tierras agrícolas. Si hacen esto sin la aprobación de la Oficina de Tierras, definitivamente será ilegal siempre que firme el acuerdo con ellos y aún así indique que el uso de la tierra no puede. Se puede cambiar y solo pueden continuar con la producción agrícola, si cambia el uso de la tierra sin permiso, puede recuperarla incondicionalmente, etc. Debe abdicar resueltamente de sus responsabilidades y quedarse con el dinero. Si no está satisfecho, demandarlos. ¡No les devolverás el dinero, pero les dirás que se vayan!
Sin embargo, seamos honestos, las tierras agrícolas básicas no pueden producir muchos alimentos. Los ingresos de la siembra regular son sólo 1.800 yuanes al año. El alquiler que te dan es aproximadamente esa cantidad. No importa, si realmente pueden convertirse en una zona turística en el futuro, puedes hacer algunos negocios en el camino y no sufrirás ninguna pérdida. Si desea dejar de cultivar y encontrar una buena casa, firme un contrato único de 15 años con ellos, déjeles pagar el alquiler de una sola vez y use el dinero para hacer negocios. O añadir al acuerdo que al menos una persona de cada hogar debería ser asignada a trabajar en una zona turística con un ingreso anual garantizado de no menos de 15.000 yuanes, ¡o dejarles encontrar otros trabajos!
¡Es que la tierra del país se reduce por la mala conducta de esta gente!