El concepto de arrendamiento apalancado

Los arrendamientos apalancados, también conocidos como arrendamientos de acciones de terceros y arrendamientos financieros, son acuerdos tripartitos entre el arrendatario, el arrendador y el prestamista. El arrendador (empresa de leasing o banco comercial) utiliza parte de los fondos, más los fondos proporcionados por el prestamista, para comprar los activos que el arrendatario desea utilizar y se los entrega al arrendatario para que los utilice después de utilizar los activos arrendados; El arrendatario debe pagar las tarifas de arrendamiento con regularidad. Por lo general, el arrendador sólo proporciona entre el 20% y el 40% de los fondos, mientras que el prestamista proporciona entre el 60% y el 80% de los fondos.

La empresa de leasing es a la vez arrendador y prestatario y debe cobrar el alquiler y pagar las deudas. Esta forma de arrendamiento financiero se denomina arrendamiento apalancado porque los ingresos por alquiler son generalmente mayores que el costo del préstamo y el arrendador puede obtener ingresos por apalancamiento financiero pidiendo dinero prestado para comprar y arrendar.