¿Política del Fondo de Previsión de Hebei para 2022?
1. Límite de préstamo del fondo de previsión de vivienda de Hebei
Aumentar el límite máximo de préstamo del fondo de previsión de vivienda. El importe máximo de los préstamos personales para vivienda del fondo de previsión para la vivienda se incrementará de 400.000 a 600.000 yuanes.
II. Política de préstamos de cartera del Fondo de Previsión de Vivienda de Hebei
Promover activamente el negocio de préstamos de cartera de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda y de préstamos comerciales para viviendas personales y el préstamo de viviendas personales "de empresa a público". negocio y desarrollarlo en la provincia El negocio de préstamos del fondo de previsión para la vivienda y el negocio de reembolso de préstamos de compensación del saldo del fondo de previsión para la vivienda para los empleados que pagan depósitos en lugares distintos al lugar de registro del hogar para comprar casas propias ordinarias en el lugar del hogar registro.
3. Política para hijos solteros que compran su propia casa
* * *Los hijos solteros que viven juntos y compran su propia casa pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda de sus padres.
IV. Política de pago de tarifas de propiedad del Fondo de Previsión de Vivienda de Hebei
Desde 2015, los empleados que contribuyen con fondos de previsión de vivienda pueden retirar el fondo de previsión de vivienda para pagar las tarifas de propiedad de una residencia propia ordinaria. en el año anterior, con retiros una vez al año. El monto de retiro específico lo determina de manera integral el comité de administración del fondo de previsión para vivienda de cada ciudad en función del nivel de la tarifa de propiedad local.
5. Política de descuento en intereses de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de la provincia de Hebei
Los residentes urbanos y los empleados extremadamente pobres identificados por los departamentos pertinentes utilizan préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda para comprar su primera casa ocupada por una familia con un área de construcción igual a o Si el área es inferior a 90 metros cuadrados, puede solicitar un cierto porcentaje de descuentos en los intereses del préstamo cada año. La tasa de descuento la determina el Comité de Gestión del Fondo Municipal de Previsión de la Vivienda.
6. Política del Fondo de Previsión de Vivienda de Hebei para beneficiar a las personas
Las ciudades coordinan activamente con el Ministerio de Recursos Humanos y Seguridad Social para incorporar los depósitos del fondo de previsión de vivienda en los contratos laborales, de modo que los empleados puedan entender el sistema de fondos de previsión de vivienda tan pronto como sean empleados. Permitir que más trabajadores migrantes disfruten de esta política que beneficia al pueblo y promover mejor el nuevo proceso de urbanización en nuestra provincia.
7. Política de información del Fondo de Previsión de Vivienda de Hebei * * *
Las ciudades deben establecer mecanismos de intercambio de información con los departamentos pertinentes lo antes posible para mejorar las capacidades de gestión y los niveles de servicio del fondo de previsión de vivienda. Antes de finales de junio de este año, el sistema de gestión empresarial del fondo de previsión para la vivienda se conectará con el sistema de información crediticia personal del Banco Popular de China y el sistema de información sobre derechos de propiedad del departamento de gestión inmobiliaria. se conectará con el sistema de identificación de información de identidad ciudadana del departamento de seguridad pública y el sistema de consulta de registro de matrimonio del departamento de asuntos civiles. Esto permite a los empleados que pagan depósitos manejar retiros de fondos de previsión para vivienda, préstamos y otros servicios sin proporcionar crédito personal, derechos de propiedad, estado civil y otra información relevante, acortando el tiempo de procesamiento comercial, mejorando la eficiencia del trabajo y reduciendo los costos sociales.
2. ¿Cuáles son las nuevas regulaciones sobre retiro de fondos de previsión en 2020?
Relajar las condiciones para que los empleados retiren los fondos de previsión de vivienda para pagar el alquiler. Los empleados sin hogar (que no poseen una casa en la ciudad depositante y viven en una casa alquilada) pueden retirar fondos de previsión para vivienda para pagar el alquiler siempre que hayan pagado fondos de previsión durante tres meses consecutivos sin facturas de alquiler ni facturas de impuestos. Si alquila una vivienda comercial, debe presentar pruebas de que usted y su cónyuge no poseen bienes inmuebles. El comité de gestión del fondo de previsión de vivienda local determinará el monto del retiro del alquiler en función del nivel de alquiler del mercado local y el área de vivienda de alquiler. Para alquilar viviendas públicas de alquiler, se debe presentar un contrato de arrendamiento de la vivienda y un comprobante de pago del alquiler, y se debe retirar el importe total del gasto real del alquiler.
Las nuevas reglas para retirar los fondos de previsión en 2020 son las siguientes:
1. Se elimina la restricción sobre la proporción del gasto en alquiler en los ingresos del hogar y no hay necesidad de pagar impuestos. certificados y presentaciones de contratos de arrendamiento. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y otros departamentos emitieron conjuntamente nuevas regulaciones para relajar las condiciones para que los empleados retiren los fondos de previsión de vivienda para pagar el alquiler.
2. Siempre que pueda proporcionar pruebas de que usted y su cónyuge no poseen bienes raíces, el comité de administración del fondo de previsión de vivienda local determinará el monto del retiro del alquiler en función del nivel de alquiler del mercado local y el área de alquiler. . Si alquila una vivienda pública de alquiler, debe proporcionar un contrato de alquiler de vivienda y un comprobante de pago del alquiler, y retirar el importe total en función del gasto real del alquiler.
3. Para mejorar la eficiencia del retiro y la revisión, las nuevas regulaciones requieren que los materiales de solicitud para los empleados depositados estén completos y la solicitud debe procesarse inmediatamente después de que la revisión sea correcta. Si se requiere una verificación adicional de los materiales de la solicitud, debe completarse dentro de los 3 días hábiles a partir de la fecha de aceptación de la solicitud de retiro.
4. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Hacienda y el Banco Central emitieron un aviso: Si los empleados han pagado y depositado fondos de previsión para vivienda en su totalidad durante tres meses consecutivos, y no son propietarios de vivienda propia en la ciudad y viven en casas alquiladas, ambos cónyuges pueden retirar fondos del fondo de previsión para la vivienda que paga el alquiler. Esto significa que en el futuro, los trabajadores sin vivienda (aquellos que no poseen una casa en la ciudad depositante y viven en una casa alquilada) pueden retirar fondos de previsión para vivienda para pagar el alquiler siempre que hayan pagado fondos de previsión durante tres meses consecutivos.
3. Política de retiro del Fondo de Previsión de Shijiazhuang 2022
Las personas pueden retirar los fondos de previsión para la vivienda, pero los montos de retiro de los fondos de previsión para la vivienda son diferentes en diferentes situaciones, de la siguiente manera: 1. El fondo de previsión para vivienda se puede retirar una vez al mes al comprar una casa y utilizar un préstamo hipotecario, y el monto acumulado del retiro no excederá el gasto real en vivienda. 2. El fondo de previsión para vivienda se puede retirar cuando se realiza un pago único; para la compra de una casa. Los empleados y sus cónyuges pueden retirar los fondos de previsión para vivienda en su totalidad una vez al trimestre y pueden retirarlos hasta cuatro veces al año. De hecho, para los dos retiros de fondos de previsión personal en 2022 se deberán cumplir los siguientes aspectos: 1. Al comprar una casa y solicitar un préstamo para vivienda, el fondo de previsión debe retirarse una vez al mes y el retiro total no puede exceder los gastos de vivienda específicos. 2. Retirar el fondo de previsión al comprar una casa con un pago único. El empleado y su pareja pueden retirar el fondo de previsión en su totalidad una vez al trimestre y cuatro veces al año. 3. Retirar fondos de previsión para la construcción, reforma y decoración interior de su propia casa, y el monto del retiro no puede ser superior a los gastos específicos. 4. Si alquila una casa, deberá retirar su fondo de previsión. Los empleados y su pareja pueden retirar el fondo de previsión en su totalidad cada año, pero el monto total retirado cada año no puede ser superior al alquiler total del nuevo año. Los empleados pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados en cualquiera de las siguientes circunstancias: (1) Comprar, construir, renovar o mejorar su propia vivienda (2) Jubilación (3) Perder completamente la capacidad de trabajar y ser separado; de la unidad Se termina la relación laboral; (4) La persona ha abandonado el país para establecerse (5) Se reembolsan el capital y los intereses del préstamo para la compra de la vivienda; (6) El alquiler excede la proporción del ingreso salarial familiar; Al retirar el fondo de previsión de vivienda para empleados, la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados debe cancelarse al mismo tiempo. Base jurídica: artículo 25 del "Reglamento sobre la administración del Fondo de Previsión para la Vivienda". Si un empleado retira el saldo almacenado en la cuenta del fondo de previsión para la vivienda, la unidad donde trabaja deberá verificarlo y emitir un certificado de retiro. Los empleados solicitan al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda el retiro de los fondos de previsión para la vivienda con el comprobante de retiro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará la decisión de aprobar o desaprobar el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, y el banco encargado se encargará de los procedimientos de pago; Artículo 26 Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda podrán solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda al centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
IV. Nueva política del Fondo de Previsión de Vivienda en 2022
Como todos sabemos, el tipo de fondo de ahorro más útil es resolver el problema de las dificultades de vivienda de las personas y permitir que Dayue se beneficie. del salario de todos, deduzca una suma de dinero de la empresa y désela a los empleados, y luego devuelva el dinero a los empleados cuando necesiten comprar una casa.
Y no solo eso, después de que el estado te descuente una suma de dinero de tu salario, tu empleador también tendrá que depositar una suma de dinero para tu problema de vivienda. En otras palabras, sus ahorros existentes equivalen a ayudarlo a aumentar sus ingresos disfrazados.
Por lo tanto, el fondo de previsión es muy importante para la vida de las personas y está relacionado con la vida de todos. Y con los cambios de los tiempos, se espera que para 2022 el ámbito de aplicación de los fondos de previsión sea cada vez más amplio, no sólo a la hora de comprar una casa, sino también en más aspectos de la vida.
¿Qué cambios ocurrirán con el fondo de previsión de aquí a 2022?
En primer lugar, se han ampliado los usos específicos de los fondos de previsión.
En algunas ciudades, como Changchun, las políticas estipulan que los empleados pueden utilizar sus fondos de previsión para instalar ascensores y otras instalaciones en sus casas o edificios, y no sólo los empleados, los hijos de los empleados y los fondos de previsión.
Si los empleados tienen padres e hijos, su edificio también debe estar equipado con una serie de instalaciones amigables para las personas, como ascensores, para su uso. Además de la típica ciudad de Changchun, a algunas grandes ciudades como Shanghai y Beijing también se les ha permitido adoptar esta política.
Al mismo tiempo, además de la política de aumentar las instalaciones de apoyo a la construcción de la casa, los empleados también pueden vivir como si alquilaran una casa, lo que puede reducir efectivamente la carga de vivienda de todos.
Y en una o dos décadas más prometedoras, la mayoría de las regiones de China apoyarán el uso de sus propios fondos de previsión para pagar sus propios gastos médicos en caso de enfermedades graves. Sólo en Tangshan, provincia de Hebei, está claramente estipulado que algunos empleados calificados pueden utilizar sus propios fondos de previsión para contribuir a sí mismos.
2. Ajuste del fondo de previsión para empleados
Después de que el estándar de salario mínimo y el nivel salarial promedio aumentado por el estado para los salarios de los empleados estén por encima, el límite de almacenamiento del fondo de previsión será mayor. también aumentar.
El límite inferior de los fondos de previsión en 12 ciudades se ha elevado a 28.000 yuanes, unos 3.000 yuanes más que antes. Al mismo tiempo, a partir del 65438+2 de junio, ciudades como Guangzhou, Maoming, Changchun y otras ciudades también han elevado el límite inferior de los fondos de previsión. Una vez que se aumenta el límite mínimo de contribución al fondo de previsión, no solo se ahorra más dinero, sino que la empresa también le paga más dinero. Se puede decir que los ahorros de los empleados han aumentado considerablemente.
En tercer lugar, también se ha aumentado el límite de préstamos del fondo de previsión para los empleados.
Para aliviar la presión que supone la compra de viviendas en la sociedad actual, algunas regiones han introducido políticas preferenciales para los fondos de previsión de vivienda para talentos. Algunos profesionales que cumplen con las condiciones locales pueden obtener algunos préstamos preferenciales del fondo de previsión al comprar su primera y segunda vivienda ocupada por sus propietarios.
Al mismo tiempo, la cantidad mínima de préstamos del fondo de previsión se incrementó a 6,543,8 millones de yuanes. En algunos lugares, el importe del préstamo tanto para el marido como para la mujer puede llegar incluso a 6,5438+5 millones de yuanes. En Henan, el importe mínimo del préstamo para una sola persona se incrementó a 6,5438+2 millones de yuanes, un aumento del 50% respecto al año anterior.
4. Los fondos de previsión para vivienda de los empleados pueden reconocerse mutuamente y prestarse en diferentes lugares.
El otro punto más importante es el reconocimiento mutuo y el préstamo mutuo en diferentes lugares. En otras palabras, los empleados que trabajan en una ciudad pueden reconocerse entre sí y pedir prestado sus propios fondos de previsión para la vivienda en otra ciudad. Por ejemplo, al comprar una casa en otras ciudades, también se puede solicitar un préstamo del fondo de previsión en otro lugar. Se puede decir que esto aumenta el alcance geográfico del uso del fondo de previsión para los empleados.
Para nuestros empleados, equivale a aumentar nuestros propios salarios y reducir nuestra carga financiera. Porque en la sociedad actual la demanda de la gente por comprar casas en otros lugares sigue siendo mayoritaria. Para satisfacer las necesidades de estas personas, el país también ha introducido las políticas correspondientes.
La nueva reforma de los fondos de previsión también ha mejorado el nivel de vida de muchas personas, pero con ella viene otro problema: cómo utilizar estos fondos de previsión de forma razonable. Algunos empleados pueden retirar todos estos fondos de previsión, pagar un pago inicial directamente al comprar una casa y luego pagar lentamente el préstamo o comprar la casa entera de una vez.
Esto puede ahorrar muchos intereses del préstamo, pero algunos empleados tienen ideas diferentes. Si no quieren comprar una casa directamente, también pueden utilizar fondos de previsión para resolver el problema de la alta presión de los alquileres, por lo que el interés que tienen que pagar es mucho menor que el de los préstamos hipotecarios ordinarios.
Para las personas que ya poseen una casa, el fondo de previsión no sólo les permite comprar una segunda casa, sino que también les permite utilizar este precioso fondo de previsión para renovar la casa original, por ejemplo, donándola para ellos mismos. Se pueden agregar equipos periféricos y algunas comodidades a la casa, y estas comodidades también se pueden construir para los familiares y familias de estos empleados.
Este es sin duda un beneficio muy generoso para muchas personas. Y hay una audiencia más importante, es decir, algunos estudiantes de primer año son de gran ayuda. Después de graduarse, los estudiantes universitarios no sólo tienen que afrontar su propia presión laboral, sino también considerar su futura vivienda. Primero planean alquilar una casa. Pueden usar sus fondos de previsión para alquilar una casa en el exterior y pueden seguir usándolos para comprar una casa en el futuro.
El país también está en constante reforma para que los fondos de previsión puedan proteger al máximo nuestras necesidades de vivienda, ampliar sus usos y hacer nuestras vidas cada vez mejores. Los fondos de previsión desempeñan un papel cada vez más importante a la hora de ayudar a los empleados a comprar y alquilar casas, lo que puede reducir la carga financiera de las personas. Al mismo tiempo, después de que el sistema de fondos de previsión marcara el comienzo de nuevos cambios en 2022, los salarios de los empleados comenzaron a aumentar encubiertamente.
La sociedad cambia constantemente y el país se desarrolla rápidamente. Pero hay un problema arraigado en nuestros corazones, y es el problema de comprar una casa y una vivienda. Después de todo, todo el mundo quiere tener una familia y una casa. Éste es también el problema más realista y directo al que nos enfrentamos.
Resumen
Sin embargo, con la continua prosperidad del país y las reformas políticas, como la reforma del fondo de previsión, nuestras necesidades de vivienda han estado garantizadas en gran medida. Y al ampliar el alcance del uso de los fondos de previsión, nuestras vidas se vuelven cada vez más cómodas, nuestras vidas son cada vez mejores, todos nuestros derechos e intereses están protegidos y la economía nacional también está prosperando y desarrollándose.
Si utiliza su propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el monto máximo del préstamo es de 400.000 yuanes, al mismo tiempo, si utiliza el fondo de previsión para vivienda de su cónyuge para solicitar una vivienda; Préstamo del fondo de previsión, el monto máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. Si uso mi propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda y pago el fondo de previsión para vivienda normalmente cuando solicito un préstamo, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes, al mismo tiempo, uso el fondo de previsión para vivienda de mi cónyuge para solicitar un préstamo. Solicito un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, y mi cónyuge o yo hacemos depósitos normales al solicitar un préstamo. Para complementar el fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.
El límite de préstamo del fondo de previsión se refiere al monto máximo de préstamo que una persona puede solicitar cuando utiliza un préstamo del fondo de previsión. Sólo los empleados que tienen una residencia permanente urbana local, han establecido un sistema de fondos de previsión para la vivienda durante más de 2 años y han pagado fondos de previsión para la vivienda de acuerdo con las regulaciones pueden disfrutar de préstamos del fondo de previsión cuando no tienen fondos suficientes para comprar o construir una casa o renovar o reformar su propia vivienda.
Límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda:
El límite de préstamo del fondo de previsión se refiere al monto máximo de préstamo que una persona puede solicitar cuando utiliza un préstamo del fondo de previsión. Sólo los empleados que tienen una residencia permanente urbana local, han establecido un sistema de fondos de previsión para la vivienda durante más de 2 años y han pagado fondos de previsión para la vivienda de acuerdo con las regulaciones pueden disfrutar de préstamos del fondo de previsión cuando no tienen fondos suficientes para comprar o construir una casa o renovar o reformar su propia vivienda. El cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión debe determinarse sobre la base de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y límite máximo de préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es el límite máximo de préstamo del prestatario. .
El monto del préstamo de oro se calcula de la siguiente manera:
(1) El monto del préstamo se calcula en función de la capacidad de pago,
(2) El monto del préstamo basado en la cantidad utilizada por el cónyuge El coeficiente de capacidad es el 40% del salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria y índice de contribución individual).
(3) El monto del préstamo calculado en función del precio de la vivienda se calcula de la siguiente manera: monto del préstamo = precio de la vivienda × relación del préstamo.
(4) Importe del préstamo calculado en base al importe máximo del préstamo
Base jurídica:
Artículo 11 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda desempeñará las siguientes responsabilidades:
(1) Preparar e implementar planes de recaudación y uso del fondo de previsión para la vivienda;
(2) Responsable del registro contribuciones y depósitos, retiros y uso del fondo de previsión de vivienda de los empleados;
(3) Responsable de la contabilidad de los fondos de previsión de vivienda;
(4) Aprobar el retiro y el uso de los fondos de previsión de vivienda ;
(5) ) Responsable de la preservación y devolución de los fondos de previsión de vivienda;
(6) Preparación de informes de implementación del plan de recaudación y uso de fondos de previsión de vivienda;
(7) Asumir otros asuntos decididos por el comité de gestión del fondo de previsión para la vivienda.