Hangzhou: Este año y el próximo se construirán unas 40.000 unidades de viviendas públicas de alquiler.
La Oficina de Recursos y Planificación Municipal de Hangzhou declaró en una entrevista con el "Hangzhou Daily" que, de acuerdo con los requisitos de la construcción de una megaciudad de "un núcleo y nueve planetas", Hangzhou continuará aumentando la oferta de alquileres. terrenos para viviendas este año, y la oferta de terrenos residenciales seguirá aumentando. Inclinación de la ciudad de Jiuxing: de junio a septiembre, la oferta de terrenos para viviendas de alquiler en la ciudad fue de aproximadamente 1,215 acres, de los cuales la oferta de terrenos de "Nine Stars" fue de 862 acres. "Al fortalecer la oferta de suelo para viviendas asequibles, brindaremos garantías de habitabilidad para que nuestra ciudad continúe atrayendo talentos; al optimizar la estructura de la oferta, guiaremos activamente la evacuación de la población de los barrios excesivamente densos en el área central de "Desde principios de este año, Hangzhou ha priorizado la inclusión de terrenos para viviendas asequibles en la oferta de terrenos de construcción de propiedad estatal. plan para garantizar un suministro rápido dentro de sus capacidades. El plan de viviendas de alquiler se ha enumerado por separado, aumentando aún más la escala y la proporción de la oferta de suelo para viviendas de alquiler. Está previsto suministrar 1.520 hectáreas de suelo para viviendas de alquiler durante todo el año, lo que representa el 10% de la oferta de suelo súper residencial.
"One Core" es el área urbana central de Hangzhou, que consta de cuatro distritos: el distrito de Shangcheng, el distrito de Gongshu, el distrito de West Lake y el distrito de Binjiang. Los nueve planetas son "ciudades de nueve estrellas" como Xiaoshan, Yuhang, Linping, Qiantang, Fuyang, Lin'an, Tonglu, Chun'an y Jiande.
Según el plan de suministro de terrenos para construcción de propiedad estatal de este año en Hangzhou, se ha completado casi el 80% del plan anual para terrenos para viviendas de alquiler y terrenos residenciales comerciales.
Según el "Plan de suministro de terrenos de construcción de propiedad estatal de la ciudad de Hangzhou para 2021", en 2021, el suministro total planificado de terrenos de construcción de propiedad estatal en Hangzhou es de 5526,77 hectáreas (aproximadamente 82901,55 acres), de las cuales El plan de suministro de terrenos residenciales es de 1106,64 hectáreas (alrededor de 65,438 hectáreas)
Según la estructura de suministro de terrenos para construcción de propiedad estatal publicada por Hangzhou, entre los terrenos residenciales, el plan de transferencia de terrenos residenciales comerciales es de 671,37 hectáreas (alrededor de 10,070.55 acres), representando el 60,67% del plan de oferta de suelo residencial. El plan de oferta de suelo residencial asequible es de 435,27 hectáreas (aproximadamente 6529,05 acres), lo que representa el 39,33% del plan de suelo residencial. Además, los terrenos para viviendas de alquiler se planifican por separado y el plan de oferta anual es de 101,34 hectáreas (aproximadamente 1520,1 acres), lo que representa más del 10% de la oferta de terrenos residenciales urbanos.
Además, desde 2017, Hangzhou ha proporcionado 495 acres de terrenos para viviendas de alquiler en forma de asignación, 52 terrenos para viviendas de alquiler para talentos en forma de transferencia y ha aumentado el área de construcción de viviendas de alquiler en forma de de vivienda pública de alquiler. Al mismo tiempo, se seleccionaron seis terrenos colectivos con transporte, administración municipal e instalaciones públicas relativamente completos y condiciones favorables de planificación y construcción para llevar a cabo proyectos piloto para la construcción de viviendas de alquiler. * * * Se trata de un área de suministro de terreno de 73,55 acres, un área de construcción de aproximadamente 654,38+0,60 millones de metros cuadrados y un número de unidades a construir de aproximadamente 654,38+0,843 unidades.
Este año y el próximo, el área urbana de Hangzhou también planea iniciar la construcción de 2,5 millones de metros cuadrados y alrededor de 40.000 unidades de vivienda pública de alquiler.
Anteriormente, el 27 de septiembre, se solicitó públicamente opiniones sobre el "Plan de implementación para acelerar el desarrollo de viviendas de alquiler asequibles en Hangzhou". Se destaca que durante el período del "14º Plan Quinquenal", el área de oferta anual de terrenos para viviendas de alquiler en Hangzhou representó más del 10% del área de oferta de terrenos residenciales, y el número de nuevas unidades de viviendas de alquiler asequibles representó más del 30% de las unidades de oferta de vivienda nueva.
En términos de objetivos de protección, el "Plan de Implementación" aclara que se proporcionarán viviendas de alquiler asequibles principalmente a nuevos ciudadanos, jóvenes y otros grupos sin vivienda en determinadas áreas, para resolver las dificultades de vivienda por etapas. Al mismo tiempo, se aclara que las viviendas de alquiler asequibles se dividen en tipo residencial y tipo dormitorio. Entre ellos, el estándar de área de construcción de viviendas residenciales de alquiler asequible requiere no menos del 80% de las unidades por debajo de 70 metros cuadrados y, en general, ninguna. más de 100 metros cuadrados; viviendas de alquiler asequibles tipo dormitorio. El estándar de área de construcción requiere que entre 20 y 45 metros cuadrados no sean inferiores al 80%.
En términos de estándares de alquiler, el "Plan de Implementación" aclara que los estándares de alquiler para viviendas de alquiler asequibles no deben ser superiores al 90% del alquiler evaluado para viviendas de alquiler en la misma ubicación y mercado de calidad.