Solicitar el proceso contable y asientos de una agencia inmobiliaria

1. No hay nada especial en los temas contables de las agencias inmobiliarias, excepto que la contabilidad de cobros y pagos es más problemática y es necesario establecer cuentas detalladas para las categorías de cobros y pagos.

Otras cuentas que pueden utilizar las nuevas normas contables.

Las cuentas contables más utilizadas generalmente incluyen efectivo.

Depósitos bancarios

, honorarios de gestión

, gastos de venta

, gastos financieros, etc.

2. Los principales ingresos comerciales de una empresa de servicios de agencia inmobiliaria se refieren a los honorarios del servicio de agencia inmobiliaria, incluidos otros ingresos comerciales.

Débito: depósitos bancarios

Préstamo: ingresos del negocio principal

Atribución de tasa de tasación: Agencia inmobiliaria ayuda a los clientes con la venta, arrendamiento y transmisión de segunda casas de mano Al hacer negocios,

debe pagar las tarifas de certificación pertinentes al centro de certificación o al centro de transacciones de bienes raíces en nombre del cliente. Cuando se reciben las tarifas de certificación,

se reconocen con base en los ingresos;

cuando se pagan las tarifas de registro,

se reconocen con base en los costos.

Los costos generalmente incluyen gastos administrativos, gastos de oficina y salarios y beneficios de los empleados.

3. Si la empresa de servicios de agencia inmobiliaria es una sociedad de responsabilidad limitada registrada, debe pagar el impuesto comercial, el impuesto de construcción urbana, el recargo de educación y el impuesto sobre la renta corporativa; es una empresa unipersonal, debe pagar el impuesto empresarial, el impuesto a la construcción urbana, el recargo educativo y el impuesto a la renta personal.

El impuesto empresarial es el 5% de los ingresos por servicios intermediarios, los recargos por construcción urbana y educación son el 7% y el 3% del impuesto empresarial respectivamente, el impuesto sobre la renta empresarial es básicamente el 25% de la utilidad neta, y la proporción del impuesto sobre la renta personal se basa en el beneficio neto. Se determina el importe.

4. Cuando se inicia el negocio, los gastos de decoración se incluyen en los "gastos diferidos a largo plazo - gastos de puesta en marcha".

La tarifa de gestión de participación se asignará periódicamente.

¿Cómo calcular la tarifa de la agencia de alquiler y el depósito de alquiler que se paga cuando se abre una nueva empresa?

La tarifa de la agencia de arrendamiento se puede incluir en la tarifa de apertura - tarifa de la agencia de arrendamiento, etc. Si hay ingresos, se incluirán en la tarifa de gestión y el depósito de seguridad se incluirá en otras cuentas por cobrar: depósito de seguridad del alquiler (nombre del propietario).

Honorarios de agencia: Endeudamiento: Comisión de gestión

Crédito: Efectivo

Margen:

Endeudamiento: Otras cuentas a cobrar

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Crédito: Efectivo

Espero que te sea de ayuda y espero que se pueda adoptar. Gracias.