Escriba el ensayo "Los blogs me cambiaron" de 800 a 1000 palabras.
“No provoques problemas cuando no pasa nada y no tengas miedo de los problemas cuando sucede algo”.
Pan Shiyi, quien nunca ocultó sus antecedentes como granjero en Gansu A él todavía le encantaba comer maíz y fideos. En ese momento, el maíz y los fideos eran muy deliciosos en el campo. Fue precisamente debido a la pobreza de su familia de la infancia que Pan Shiyi desarrolló una gran capacidad para sobrevivir en el futuro. "En ese momento, mientras me dieras una caja de fósforos, incluso si me arrojaras a las montañas, nunca moriría de hambre. He entendido qué plantas son comestibles y cuáles son venenosas desde que tenía siete u ocho años. viejo."
En ese momento, la familia de Pan Shiyi era tan pobre que tuvo que enviar a su hermana a la casa de otra persona para criarla. Además, mi madre ha estado postrada en cama durante muchos años, por lo que solo tiene una chaqueta acolchada de algodón durante el invierno más frío. "No hay ni una sola prenda de vestir dentro." Debido a su estructura familiar, Pan Shiyi, que tenía las mejores calificaciones, difícilmente pudo conseguir un lugar para ir a la escuela secundaria en la comuna para poder ir a la escuela secundaria. Su padre casi lo entregó como hijo al antiguo Ejército Rojo. Al final, todo esto se resolvió sin problemas, solo porque mi tío le dio al director de la Escuela Secundaria Social un paquete de cigarrillos marca "Hengda". Esta también se ha convertido en una de las dos experiencias de "aceptación de sobornos" de Pan Shiyi de las que habla hasta ahora.
La pobreza es en realidad un regalo de Dios si se sabe afrontarla y superarla. El templado Pan Shiyi ya no podía vencerlo. Después de terminar la escuela secundaria en la comuna, fue admitido en la escuela Peili en Lanzhou. Dos años más tarde, Pan Shiyi se graduó de la Escuela Bailey y fue admitido en el Pipeline College del Ministerio de Petróleo con el primer lugar. De 65438 a 0984, Pan Shiyi fue asignado a trabajar en la Oficina de Investigación de Reforma Económica de la Oficina de Oleoductos del Ministerio de Petróleo después de graduarse, y su salario era más alto que el de su padre. Pan Shiyi siempre recordaba las palabras de su padre: "No provoques problemas cuando no pasa nada y no tengas miedo de los problemas cuando sucede algo". Junto con su sensibilidad natural a los números, sus líderes rápidamente lo apreciaron y lo identificaron como. el "Tercer Escalón".
Si Pan Shiyi, como la mayoría de la gente, se sintiera cómodo con salarios altos y beneficios elevados, entonces la industria inmobiliaria actual no sería tan animada. Afortunadamente, Pan Shiyi nunca ha sido "como la mayoría de la gente".
Porque una estudiante universitaria recién asignada a la unidad dijo accidentalmente: "Este escritorio y esta silla me acompañarán por el resto de mi vida". Pan Shiyi de repente sintió que su vida no debería ser así. . Así, en 1988, Pan Shiyi presentó un informe de suspensión del empleo sin remuneración. La oficina se negó a aprobarlo, y Pan Shiyi tomó una decisión, se fue y fue expulsado. Este también se ha convertido en el único "documento pelirrojo" en los archivos de Pan Shiyi.
Primera experiencia en el sector inmobiliario
En 1990, Pan Shiyi, Feng Lun, Wang Gongquan y otros fundaron la predecesora de Wantong - Hainan Agriculture High-tech Joint Development Company en la isla de Hainan y se unió a los especuladores inmobiliarios, compró 8 villas con préstamos y las revendió en tres o cuatro meses, ganando así la primera mina de oro de la especulación inmobiliaria. Más tarde, rápidamente se retiraron de la burbuja inmobiliaria de Hainan debido a la segunda experiencia de "soborno" de Pan Shiyi: para saber si el certificado de calificación de la tierra de un determinado proyecto inmobiliario estaba completo, Pan Shiyi intercambió 5 kilogramos de naranjas y un cigarrillo por un pago casual. El "privilegio" de acceder a información relevante. Pero fue a partir de estos materiales que Pan Shiyi descubrió que la superficie de vivienda per cápita en Haikou en ese momento había alcanzado más de 50 metros cuadrados, mientras que la superficie de vivienda per cápita en Beijing en ese momento era de sólo 7 metros cuadrados. Pan Shiyi, que era sensible a los números, se dio cuenta de inmediato: "Los bienes raíces de Hainan van a tener problemas". Entonces Pan Shiyi decidió abandonar la isla de Hainan y mudarse a Beijing.
De 65438 a 0992, Pan Shiyi cofundó Beijing Wantong Industrial Co., Ltd. y desarrolló una serie de proyectos inmobiliarios en Beijing, incluidos Beijing Wantong New Century Plaza, China International Airlines Building y Beijing Wantong. Mundo ideal de Tong (ahora rebautizado como Metro International). Al darse cuenta de que en ese momento la conciencia de Beijing sobre la promoción inmobiliaria era todavía relativamente débil y su experiencia en desarrollo y ventas estaba lejos de ser suficiente, Pan Shiyi decidió dejar que Hong Kong Leader Bank actuara como agente para la promoción y ventas de Wantong New World Plaza. .
Debido a esta decisión, a través de las estrategias de publicidad y precios de Lida Bank, el edificio de oficinas Vantone New World se vendió a tres veces el precio de mercado en ese momento. Lo que es aún más sorprendente es que los 12 proyectos comenzaron a construirse a finales de febrero y se vendieron entre el 70% y el 80% a principios de octubre. A los cinco días de la venta oficial, se recuperaron 500 millones de dólares de Hong Kong y solo Deng Zhiren ganó 100 millones de dólares de Hong Kong en comisiones.
Empresario inmobiliario alternativo
De 65438 a 0995, Pan Shiyi y su esposa Zhang Xin cofundaron SOHO China.
Es este SOHO China el que ha creado una leyenda alternativa tras otra en la industria inmobiliaria china.
Cuando la mayoría de los desarrolladores inmobiliarios todavía dependían de los métodos de publicidad y marketing, Pan Shiyi y Zhang Xin comenzaron a utilizar el concepto SOHO para vender casas cuando la recién lanzada SOHO Modern City fue criticada por la opinión pública, Pan; Shiyi Todos los artículos que lo criticaban a él y a SOHO Modern City se compilaron en un libro y se publicaron dos libros, uno criticando a SOHO Modern City y el otro quejándose de SOHO Modern City, lo que rápidamente hizo a SOHO Modern City famoso. Cuando 23 de su personal de ventas fueron robados por competidores con altos salarios, Pan Shiyi tomó la iniciativa de revelar su "escándalo familiar" y publicó un anuncio titulado "Cuatro ciudades modernas cuatro" en varios medios influyentes en forma de grandes anuncios. Decir que un subdirector de ventas fue robado furtivamente con un salario alto causó un gran revuelo, y SOHO Modern City se convirtió instantáneamente en la propiedad inmobiliaria más famosa de Beijing. Es la primera figura periodística que ya no publica grandes anuncios de productos inmobiliarios en los medios y siempre se convierte en el centro de atención de los medios. También es el primer agente inmobiliario que es portavoz de su propia empresa; "Soy el LOGOTIPO de la empresa, el Pato Donald y Mickey Mouse de la empresa" cuando otros desarrolladores inmobiliarios comenzaron a aprender de sus diversas experiencias, irrumpió ingeniosamente en los círculos del entretenimiento, la moda y la cultura y declaró públicamente que él era Zhang Ziyi en la industria de bienes raíces está lista para continuar entreteniendo hasta el final de su carrera profesional...
Así que alguna opinión pública lo evalúa como un agente de bienes raíces que básicamente ha sido entretenido, bueno jugando con conceptos y bueno en contraplanificación.
Sé joven y sé revolucionario.
Para proyectos bajo SOHO China, ya sea SOHO Modern City, el Hotel Kempinski al pie de la Gran Muralla, Jianwai SOHO, Chaowai SOHO, SOHO Shangdu, etc. Pan Shiyi concede gran importancia al arte arquitectónico y a los elementos de diseño que contiene. Los diseñadores van desde las provincias chinas de Hong Kong y Taiwán hasta Singapur, Corea del Sur, Japón y Australia. "Para la selección de diseñadores, uno de los criterios que necesitamos es ser revolucionario. Otro criterio particularmente importante es la juventud. No es sólo una cuestión de edad, sino también una cuestión de pensamiento. Si ha formado un pensamiento inercial, entonces diseñará en el futuro Todos pueden darse cuenta de un vistazo que los edificios que diseñó no tendrán un estilo innovador. Por ejemplo, Ieoh Ming Pei diseñó un Banco de China en Central, Hong Kong, y el Banco de China que diseñó en Chang. 'an Street es lo mismo que el Banco de China en Hong Kong. El presidente y el vicepresidente dijeron que esto es similar a aplastar al Banco de China en Hong Kong. Es como escribir artículos para todos, lo cual es completamente aburrido. lo que quieren expresar, y Pan Shiyi nunca les da una posición o una dirección que interfiere con su pensamiento. "Si le pides a un pintor que me diga qué tipo de pintura quieres dibujar, no podrá dibujarla. Al igual que escribir un artículo, es bueno que lo escribas tú mismo. Como resultado, el líder tiene que hacerlo. agregue algo y es posible que no pueda escribirlo. Siempre les dice a los arquitectos: "No excedan el área del edificio, construyan lo que quieran". Esto le da al artista espacio para crear y puede expresarse en función de eso. lo que ve en China, la Gran Muralla y Beijing No importa cuál sea su idea, estamos muy satisfechos cuando esté terminado, porque cada edificio es una expresión de la visión del mundo del arquitecto, aunque siempre excederá el área de construcción planificada. "
Así que SOHO. Las ciudades modernas primero abandonaron los balcones y adoptaron ventanas del piso al techo y paredes exteriores coloridas. Kempinski Hotel, una comuna al pie de la Gran Muralla, se encuentra a la vanguardia del arte arquitectónico contemporáneo de Asia con su diseño artístico de casa. Kempinski Hotel Boao ganó el Premio de Arquitectura 2002 y el Premio de Obras en el Extranjero del Instituto de Arquitectos de Hong Kong por su perfecta combinación de arquitectura y naturaleza. Jianwai SOHO es conocido como "la ventana de la vida más moderna". Como símbolo del nuevo Beijing, se ha convertido en el fondo de muchos anuncios de marcas de fama mundial. Chaowai SOHO es una "ciudad dentro de una ciudad" con una rica creatividad arquitectónica y un estilo individual. SOHO Shangdu rompe con el estilo tradicional horizontal y vertical, y la forma es más atrevida y vanguardista. Una vez finalizado, se convertirá en el proyecto comercial de mayor impacto visual en Beijing.
“No te tomes demasiado en serio”
A finales del año pasado, SOHO China anunció que se retiraría del mercado de productos residenciales y se centraría en el desarrollo comercial en los próximos años. tres años. "Hay muchas razones para esta decisión. En los últimos diez años, los bienes raíces comerciales de nuestro país han estado restringidos por políticas. Creo que cuanto más restrictivo es algo, más demanda hay. Aunque la política actual sigue siendo bastante estricta, Ahora hemos completado este cambio. Ahora no tenemos un metro cuadrado de terreno residencial ni de casas, así que hagámoslo.
"
Algunas personas piensan que Pan Shiyi tomó esta decisión con una mentalidad de juego, pero Pan Shiyi admitió que es una persona relativamente racional y no le gusta el juego. "Hay que preguntarle a cualquier hombre de negocios, el juego es muy feroz. Él tiene su propio camino. No hay que convencer a los demás, hay que convencerse a uno mismo. Lo que más no me gusta es apostar. No tengo esas células ni esos genes. Ni siquiera juego al póquer. Solo jugué mahjong una vez y ni siquiera puedo contar las fichas. Ni siquiera aposté en este famoso casino de Las Vegas. El amigo con el que fui estaba jugando y me fui a la cama. A las dos de la mañana, un amigo que iba conmigo me despertó y me pidió prestados 100 yuanes. Se quedaron despiertos toda la noche jugando sin dormir. Más tarde, un amigo me dijo que los casinos no pueden prestar dinero y que si pierden, pierden dinero. Pero no lo sé y no me importa porque nunca juego. He estado en casinos grandes y famosos de todo el mundo, pero nunca he jugado. Simplemente entré, caminé y salí. "
Pan Shiyi también cree que el carácter determina el destino. Cree que el carácter que determina su situación actual es "no te tomes demasiado en serio". "Es difícil para una persona hacer las cosas con dignidad". . La gente no quiere estar con un impostor. Si queremos lograr algo ahora, debemos estar indisolublemente conectados con el entorno. El agua que bebemos nos la proporcionan otros, y cosas como la ropa, los relojes y los vasos nos los proporcionan otros. A una persona le resulta difícil moverse. Si siempre te das aires y no te gusta, todos se alejarán de ti y no se logrará nada. Si eres una persona considerada y con vocación de servicio, los demás querrán estar cerca de ti. ”
“Blogging cambió mi vida”
Como agente de bienes raíces, la vida de Pan Shiyi es demasiado rica: hace películas, patrocina, toma fotografías, publica libros y escribe. El blogger, a quien muchas veces han llamado "Mr. Moda", está tan ocupado que no tiene tiempo para disfrutar del Hotel Commune Kempinski al pie de la Gran Muralla, del que está más orgulloso.
Sin embargo, en esta era Web2.0, los blogs se han convertido en la única forma de ocio a la que Pan Shiyi no puede renunciar. "Los blogueros son personas abiertas y están dispuestas a comunicarse con los demás en un lugar privado". Habla libremente, Pan Shiyi no rehuye dejar que los internautas comprendan su vida y al mismo tiempo "organicen sus propias ideas sobre la vida". "Los blogs están cambiando nuestras vidas, cambiando la forma en que obtenemos información y cambiando nuestros problemas. Desde junio de 2005 hasta octubre de 2005, el número total de visitas a su blog superó los 20 millones y el libro "El blog de Pan Shiyi" fue un éxito de ventas. Aunque no pidió regalías, "se entregaron en vano cientos de miles de regalías a la editorial", pero "se utilizaron cientos de miles de dólares para una publicidad tan grande, que es bastante económica".
En cuanto a la película Aspirina protagonizada por Mei Ting, Pan Shiyi dijo con una sonrisa que fue engañado. Pero "realmente no puedo coprotagonizar una película y no puedo recitar las líneas incluso si quiero hablar con otras personas frente a la cámara". Actuar en una película no es algo que disfrute Pan Shiyi. pero todavía tiene dudas sobre si considerar la posibilidad de colocar las casas de SOHO China al pie de la Gran Muralla. Cuando se le preguntó sobre la apertura del Hotel Commune Kempinski a los directores para el rodaje, Pan Shiyi respondió "no" sin dudarlo. "Está tan arruinado. Por ejemplo, Zhang Yimou hizo una película olímpica. En la película de cinco minutos, una niña baila con una seda roja y un joven escribe con un pincel. Es un poco como Tigre agachado, Dragón oculto Fue filmado En el edificio de bambú del hotel Commune Kempinski, al pie de la Gran Muralla, tomó tres días filmar y más de 100 trabajadores inmigrantes estaban tan cansados que se quedaron dormidos en la carretera. Solo era una chica bailando, pero allí. Había muchos equipos grandes detrás de ella, y después de la filmación, varios de nuestros bambúes se dañaron. Más tarde, dije que tenía que olvidarme de eso, porque no podíamos hacer una película para los Juegos Olímpicos de 2008 en China. El equipo es realmente demasiado pesado."