¿Existen perspectivas de alquiler de apartamentos a largo plazo en Wuhan?

Las perspectivas para los apartamentos de alquiler a largo plazo son buenas y Wuhan tiene un mercado amplio. En los últimos años, bajo la influencia continua de una serie de políticas regulatorias en la industria inmobiliaria, las empresas inmobiliarias han caído en el dilema de márgenes de beneficio decrecientes y dificultades crecientes de financiación. Muchas empresas inmobiliarias han comenzado a pensar en la transformación y buscar un desarrollo empresarial diversificado para obtener beneficios. Entre ellos, el mercado de apartamentos de alquiler a largo plazo se ha convertido en el foco de competencia de las empresas inmobiliarias.

Los datos de una encuesta publicada por el Instituto de Investigación Industrial Qianzhan muestran que el tamaño actual del mercado de alquiler de viviendas ha alcanzado los 1,3 billones y se espera que para 2030, el tamaño total del mercado alcance los 4,2 billones. A día de hoy, más de 30 de las 30 principales empresas inmobiliarias del país están acelerando su implantación en el mercado de apartamentos de alquiler a largo plazo, entre ellas Vanke, Country Garden, Poly, Longfor, etc.

Sin embargo, a pesar de sus perspectivas prometedoras, el mercado de apartamentos de alquiler a largo plazo todavía enfrenta muchos puntos débiles. Las empresas del sector generalmente enfrentan dificultades como grandes inversiones, ciclos largos y dificultades para obtener ganancias. Los altos precios de los activos dan como resultado bajos rendimientos de los alquileres a largo plazo. Según datos del Core Research Center, el nivel medio de beneficios de los apartamentos de alquiler a largo plazo es sólo de 2 a 4, y el ciclo de recuperación del flujo de caja tarda al menos 6 años.