¿Cómo calcular el área de las villas en Shahe? ¿Qué tipo de apartamento es mejor?
La villa apilada se basa en las características de la situación integral de bungalows, apartamentos y casas adosadas. Se compone de casas dúplex de varios pisos apiladas hacia arriba y hacia abajo. Hay un jardín en la planta baja. azotea en la planta superior Jardín, normalmente un edificio de cuatro plantas con buhardilla. Entonces, ¿cómo calcular el área de las villas en Shahe? ¿Qué tipo de apartamento es mejor en las villas apiladas de Shahe?
¿Cómo calcular el área de las villas en Shahe?
1. Es igual a la suma de las áreas horizontales proyectadas encerradas por la superficie interior de la pared de cada espacio funcional. Mucha gente puede decir que esta es el área de la alfombra interior, que es casi la misma, pero se debe restar el área debajo de cada abertura de puerta.
2. El área del edificio dentro de la suite. El área del edificio dentro de la suite = el área utilizable dentro de la suite + el área del balcón + el área de la pared Esta área se usa en muchos contratos, pero la medición del área de la pared es difícil, especialmente para las paredes exteriores. si hay una capa aislante.
3. Zona de edificio público. Se refiere a la suma del área del edificio de todas las partes públicas. Las llamadas partes públicas incluyen muchos contenidos, como huecos de ascensores, escaleras, pasillos, vestíbulos, etc., pero existen dos principios básicos: primero, Debe ser estructuralmente consistente con el balcón donde se ubica la casa. Directamente conectado, el propósito secundario es dar servicio al edificio.
4. Zona de edificación pública prorrateada. A cada consumidor se le asigna una parte del área pública, pero cómo se asigna esta área es un gran problema. El método de cálculo del Ministerio de Construcción es el siguiente: primero calcule el área de construcción pública de todo el edificio y luego divida. it by La suma de las áreas de construcción en cada suite de todo el edificio se utiliza luego para obtener un coeficiente de reparto para el área de construcción pública del edificio.
5. En otras palabras, el coeficiente de asignación del área del edificio público = el área del edificio público/la suma de las áreas del edificio dentro de la suite. El área repartida de su casa es el producto del área de construcción y el coeficiente de reparto de la villa no es un piso o varios pisos, sino el área de construcción calculada; En términos generales, el área de un edificio se refiere al área del edificio, ya sea que esté tasado o vendido, es un caso especial utilizar el área dentro de la unidad.
¿Qué tipo de unidad es mejor para las villas apiladas en Shahe?
1 Solo se puede decir que los tipos de unidades de las villas apiladas en Shahe tienen sus propias ventajas, y usted debería hacerlo. Elija según su situación real, el piso superior suele tener un loft y una terraza (que también se puede utilizar como patio. Está limpio, tiene buena luz solar y no se ve afectado por los vecinos de abajo). La desventaja es que hay que subir escaleras (algunas escaleras están afuera, lo que puede verse afectada en los días de lluvia), es difícil levantar el techo y se siente como un dúplex sin villa.
2. La planta baja se parece a una villa normal. Tiene un patio, algunas tienen sótano y la sala de estar tiene un techo alto (unos 4 metros). La desventaja es que debido a la influencia de los residentes en el piso superior, si la distancia entre los edificios es pequeña, la luz solar en el primer piso no será muy buena.
3. Las ventajas y desventajas de las villas apiladas en el piso superior y en el piso inferior son diferentes. Al considerar sus propias necesidades, puede considerarlas de manera integral y finalmente decidir si elige la villa apilada en la parte superior. o el fondo. Los residentes de la unidad inferior tienen un pequeño jardín, mientras que los residentes de la unidad superior tienen una terraza más grande.
¿Cómo calcular el área de las villas en Shahe? ¿Qué tipo de apartamento es mejor en las villas apiladas de Shahe? ¡Ahora todo el mundo debería saber algo al respecto! En resumen, se puede decir que en comparación con las bahías de las casas adosadas, la forma del lado independiente de la villa apilada puede ser más rica. Al mismo tiempo, también supera en cierta medida las deficiencias de las casas adosadas largas y profundas. .