Políticas de vivienda asequible y condiciones de solicitud de Shenyang
Vivienda asequible es vivienda asequible.
La vivienda económica es un concepto correspondiente a la vivienda comercial. Vivienda asequible se refiere a viviendas proporcionadas por el gobierno para familias de ingresos bajos y medios con dificultades de vivienda. Generalmente consiste en viviendas de alquiler bajo, viviendas asequibles y viviendas de alquiler bajo política. China ha fortalecido vigorosamente la construcción de viviendas asequibles para mejorar aún más las condiciones de vida de la población y promover el desarrollo saludable del mercado inmobiliario.
La vivienda económica es vivienda especial con propiedades de seguridad social y está construida especialmente para familias de ingresos bajos y medios. Actualmente incluye viviendas de alquiler bajo, viviendas públicas de alquiler, viviendas asequibles y viviendas comerciales de precio limitado. Este tipo de vivienda se diferencia de la vivienda comercial cuyos precios están enteramente determinados por el mercado.
Desde que se profundizó la reforma del sistema de vivienda y se suspendió la asignación de viviendas sociales, con la profundización del desarrollo económico y la reforma de la vivienda, el mercado inmobiliario de mi país ha crecido rápidamente, la construcción de viviendas se ha desarrollado rápidamente y las condiciones de la vivienda de los residentes urbanos han mejorado significativamente, especialmente en los últimos años. En los próximos años, el ritmo de construcción de viviendas asequibles se ha acelerado aún más. Según los requisitos presentados en el informe del XVIII Congreso Nacional del Partido Comunista de China, la dirección básica de la construcción del sistema de seguridad habitacional es:
Acelerar el establecimiento de un sistema habitacional que combine la asignación del mercado y la seguridad gubernamental, y mejorar el sistema de vivienda, mecanismos y políticas que sean consistentes con las condiciones del sistema nacional, basadas en garantizar las necesidades básicas, orientar el consumo racional y acelerar la construcción de un sistema de oferta de vivienda que se base principalmente en la provisión de vivienda por parte del gobierno. garantías básicas y centrarse en el mercado para satisfacer necesidades multinivel, y formar gradualmente un patrón de oferta y demanda de vivienda con un equilibrio básico en el monto total y una estructura básicamente razonable. Básicamente adaptarse a los precios de la vivienda y la capacidad de consumo, y avanzar hacia el objetivo de lograr la vivienda para la mayoría de las personas.
Políticas adoptadas por el Estado
(1) Esforzarse por resolver básicamente el problema de vivienda de las familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda y el problema de la reconstrucción de barrios marginales en un plazo de tres años. En primer lugar, aumentando la construcción de viviendas de bajo alquiler e implementando la renovación de los barrios marginales urbanos (casas peligrosas y edificios tubulares), podemos resolver el problema de vivienda de las familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda. El segundo es acelerar la implementación de proyectos de reubicación, reparación y renovación en áreas forestales de propiedad estatal, áreas de recuperación y barrios marginales y áreas de hundimiento de minas de carbón en las regiones central y occidental para resolver los problemas de vivienda de las familias con dificultades de vivienda en barrios marginales. El tercero es fortalecer la construcción de viviendas asequibles. Todas las localidades deben partir de la realidad y aumentar la oferta de viviendas asequibles.
(2) Recaudar fondos para la construcción a través de múltiples canales. El gobierno central aumentará el apoyo a la inversión para la construcción de viviendas de bajo alquiler y la renovación de barrios marginales, y aumentará apropiadamente los estándares de subsidio en las regiones central y occidental. Los gobiernos populares locales en todos los niveles también deben aumentar la inversión en consecuencia, recaudar fondos para la construcción a través de múltiples canales de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes y aumentar la oferta de viviendas asequibles. Los bancos comerciales deberían aumentar el apoyo crediticio a los proyectos de construcción de viviendas asequibles que cumplan las condiciones de los préstamos. Al mismo tiempo, los gobiernos populares locales en todos los niveles deben garantizar el suministro de terrenos para la construcción de viviendas asequibles.
(3) Llevar a cabo un proyecto piloto para utilizar fondos de previsión de vivienda para la construcción de viviendas. Con el fin de ampliar las fuentes de fondos para la construcción de viviendas asequibles y aprovechar al máximo la eficiencia del uso de los fondos de previsión para viviendas, se seleccionan algunas áreas calificadas para proyectos piloto bajo la premisa de garantizar la seguridad de los fondos. Los fondos inactivos de los fondos de previsión de vivienda de la región se complementan para la construcción de viviendas asequibles y otras viviendas. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural debería trabajar con los departamentos pertinentes para formular planes piloto lo antes posible.
Condiciones de solicitud de alquiler de vivienda asequible:
Las familias con dificultades de vivienda o residentes solteros que soliciten el alquiler de vivienda asequible deberán cumplir las siguientes condiciones:
(1) Solicitud familiar, al menos un miembro de la familia tiene un registro de hogar en esta ciudad; los residentes solteros que solicitan deben tener un registro de hogar en esta ciudad (2) El ingreso anual promedio del hogar o el ingreso anual de un solo residente durante dos años consecutivos; antes de la fecha de aceptación de la solicitud no excede el estándar de ingresos para alquilar viviendas asequibles estipulado por esta ciudad;
(3) La propiedad familiar total o la propiedad personal total de los residentes solteros no excede el límite de propiedad para alquilar viviendas asequibles estipuladas por esta ciudad;
(4) Los miembros de la familia o residentes solteros no tienen ningún tipo de terreno de construcción residencial o vivienda propia en esta ciudad;
(5 ) Familiares o residentes solteros que no se encuentren en esta ciudad ni en otras partes del país al momento de la solicitud. Disfrutar de seguridad habitacional;
(6) Otras condiciones que estipule el gobierno municipal.
Para solicitar vivienda de alquiler social, además de cumplir las condiciones
además de (1), (3), (4), (5) y (6) ), también debe proporcionar documentos de asuntos civiles Documentos de certificación válidos emitidos por el departamento.
Condiciones de solicitud para la compra de vivienda asequible:
Las familias con dificultades de vivienda o residentes solteros que soliciten la compra de vivienda asequible deben cumplir las siguientes condiciones:
(1) Familia solicitud, todos los miembros de la familia deben tener registro de hogar en esta ciudad.
Si un miembro de la familia traslada su registro de hogar fuera de esta ciudad debido a estudios o servicio militar, se considerará que tiene un registro de hogar en esta ciudad durante el período de estudios o servicio militar si lo solicita un solo residente; , debe tener un registro de hogar en esta ciudad;
(2) Aceptación de la solicitud El ingreso promedio anual del hogar o el ingreso promedio anual de los residentes solteros durante los últimos dos años consecutivos no excede el estándar de ingresos para la compra de vivienda asequible estipulada por esta ciudad
(3) La propiedad total del hogar o la propiedad personal total de los residentes solteros no excede el límite de propiedad para la compra de vivienda asequible estipulada por esta ciudad;
(4) Los miembros de la familia o residentes solteros no tienen ningún tipo de terreno de construcción residencial o vivienda propia en esta ciudad o en otras partes del país;
(5) Miembros de la familia o residentes solteros no haber transferido terrenos de construcción residencial o viviendas propias en esta ciudad y otras regiones de China dentro de los tres años anteriores a la fecha de aceptación de la solicitud;
(6) miembros de la familia o residentes solteros no haber comprado viviendas con precios asequibles u otras políticas preferenciales en esta ciudad u otras partes del país, excepto para niños que formen una familia como miembros de la familia o soliciten comprar una vivienda asequible después de alcanzar la edad especificada;
( 7) Otras condiciones especificadas por el gobierno municipal.
Las condiciones de edad y los estándares de área para los residentes solteros que soliciten comprar una vivienda asequible serán determinados por separado por el gobierno municipal.
Condiciones para solicitar vivienda asequible subsidiada:
Las familias o residentes solteros con dificultades de vivienda que no alquilan una vivienda asequible y cumplen las condiciones pueden solicitar subsidios monetarios.
Si el área de vivienda propia es inferior al estándar de área de seguridad de vivienda estipulado por esta ciudad, las familias elegibles o los residentes solteros pueden solicitar subsidios monetarios.
Los subsidios en divisas se pagan mensualmente y el monto del subsidio se calcula en función de la población registrada.
(La respuesta anterior se publicó el 28 de junio de 2015. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
Haga clic para ver una vista más completa, oportuna y precisa. información de nueva casa.