Nanyang, Henan es sólo una ciudad de primer y tercer nivel. Las casas se venden a más de 10.000 por metro cuadrado. ¿Por qué los precios de la vivienda son más altos que en Zhengzhou?

El hecho de que los precios de la vivienda en Nanyang sean más caros que los de la ciudad de Zhengzhou implica dos aspectos: uno es que los precios de la tierra son más caros y el otro es que la ciudad de Nanyang se está convirtiendo rápidamente en una ciudad de segundo nivel. los precios son sólo un poco más caros que los de las zonas remotas de la ciudad de Zhengzhou. Los precios más altos de la vivienda son aún más altos en Zhengzhou.

Cuando los precios de la vivienda en Nanyang subieron, fue después de que aparecieran con frecuencia noticias sobre barras de acero adelgazantes y edificios sin terminar. Las noticias sobre barras de acero adelgazantes aparecieron por primera vez en Sanjie y finalmente se retrasaron una y otra vez, sin dejar nada. Los resultados finales de la inspección no se han anunciado al mundo exterior. Los edificios sin terminar son el legado de los responsables de la construcción urbana y del Movimiento Campesino, y aún no han sido abordados. Pero por eso los precios de las viviendas no han bajado, sino que han subido cada vez más. Además, aunque muchas agencias gubernamentales han tomado la iniciativa de resolver edificios sin terminar, tienen recursos financieros limitados y no pueden hacer lo suficiente.

Los departamentos gubernamentales dependen de los ingresos provenientes de los recursos de la tierra, los costos de los recursos de la tierra han aumentado y los promotores inmobiliarios están especulando. Nanyang es una gran ciudad tradicional con una base industrial débil. Las finanzas de los departamentos gubernamentales dependen de la transferencia de tierras. La idea de rápido desarrollo de los departamentos gubernamentales en los dos últimos mandatos es construir escuelas completas primero y luego vender los terrenos. Los precios de transferencia de suelo han aumentado y los promotores inmobiliarios han promocionado y especulado excesivamente con la vivienda de grado. Los precios de apertura de casas nuevas en zonas muy remotas cerca de varias escuelas superan los 10.000 yuanes.

La segunda razón por la que los precios de la vivienda son demasiado altos es la demanda razonable y la oferta insuficiente de cinco certificados. Fueron algunos promotores inmobiliarios los que continuaron comprando terrenos con dinero de los compradores de viviendas y los utilizaron para otros fines, como la usura, lo que dio lugar a la proliferación de edificios sin terminar (renovación de antiguos pueblos para convertirlos en hermosas ciudades, compras de casas por parte de grupos de oficinas de vivienda en Beautiful Gardens, etc.), lo que resultó en el número de cinco certificados en ese momento. Hay menos listados, lo que hace subir los precios de las viviendas. Exageración de la vivienda de grado. Los precios de las casas en las antiguas comunidades de los distritos escolares de las escuelas primarias y secundarias municipales de nivel medio 15 y 13 de nivel medio se han duplicado entre 2017 y 2020. Los edificios familiares del comité municipal del partido, los edificios familiares del gobierno municipal, el Los edificios familiares de la Séptima Oficina de Ingeniería de China y las viviendas de grado de la ciudad de Fuhua en la plaza cuestan alrededor de 17.800 RMB. Muchas personas las venden después de que sus hijos ingresan a la escuela. Es difícil encontrar una casa o un nuevo estudiante.