Departamento Provincial de Recursos Naturales de Zhejiang: ¡Reducción del alquiler de tierras de propiedad estatal! ¡Permita que se extiendan las tarifas de transferencia de tierras!
Los detalles son los siguientes:
Primero, dar prioridad a la obtención de terrenos para proyectos de construcción de prevención y control de epidemias
1. Durante la "respuesta de primer nivel" a la epidemia de COVID-19, se puede dar prioridad a las tierras utilizadas para la construcción de instalaciones médicas y de salud y la producción de medicamentos y equipos médicos que se necesitan con urgencia para la prevención y el tratamiento de la epidemia. Una vez finalizada la epidemia, si la tierra es necesaria para uso permanente, los procedimientos pertinentes deben completarse dentro de los 6 meses; si la tierra es para uso temporal, el gobierno local y la unidad de uso de la tierra restaurarán la tierra a su estado original y la devolverán; a los usuarios de la tierra. Si existen requisitos especiales para la selección del sitio y es realmente necesario ocupar tierras de cultivo básicas permanentes y líneas rojas de protección ecológica, se considerará que se permite su ocupación para grandes proyectos nacionales. La cancelación temporal de los requisitos al aire libre, como la ocupación permanente de tierras agrícolas básicas y los estudios de campo, se puede demostrar mediante la comparación de imágenes y otros métodos, y los procedimientos pertinentes deben completarse y mejorarse dentro de los seis meses posteriores al levantamiento de la epidemia. Está estrictamente prohibido el transporte ilegal de terrenos para proyectos no relacionados con la prevención y el control de epidemias.
2. Coordinar los indicadores territoriales. Apoyar la construcción de proyectos con vínculos débiles en los servicios médicos y de salud, y los indicadores planificados para terrenos de nueva construcción deben estar garantizados y ser útiles, y los indicadores del plan de uso del suelo local son insuficientes. Una vez resuelta la epidemia, las autoridades del distrito y la ciudad resumirán la información y la reportarán al Departamento Provincial de Recursos Naturales para su verificación unificada. Para proyectos importantes de instalaciones médicas y de salud sin fines de lucro de nueva construcción, el saldo de la cuota y la compensación lo liquidará la provincia; los demás proyectos se equilibrarán por ciudades y condados, y la parte deficiente podrá solicitar la cuota de coordinación provincial;
2. Apoyar plenamente la construcción de grandes proyectos y la reanudación de la producción de las empresas.
3. Promover indicadores de uso del suelo para los grandes proyectos industriales de la provincia. Si el proyecto está incluido en la Base de datos provincial de grandes proyectos industriales de 2019 y las condiciones de aprobación del uso del suelo están maduras, puede solicitar indicadores de planificación territorial de construcción anticipada con antelación y los departamentos competentes de cada distrito y ciudad lo presentarán al Departamento Provincial. de Recursos Naturales antes del 20 de febrero.
4. Acelerar la aprobación de terrenos para grandes proyectos de infraestructura. Para los grandes proyectos de infraestructura que cumplen con las condiciones para la aprobación del uso del suelo, todas las localidades deben organizar e informar con prontitud, implementar "verificación y personalización" de los indicadores de planificación del suelo para la construcción y aumentar la proporción de la planificación y compensación general provincial.
5. Ampliar el espacio territorial para las pequeñas y medianas empresas. Todas las localidades deben seguir los requisitos del documento "Opiniones del Gobierno Popular de la Provincia de Zhejiang sobre la Promoción Integral de la Reurbanización de Tierras Urbanas Ineficientes" (Zhejiang [2014] No. 20), resolver activamente los problemas que quedaron de la historia y acelerar la reurbanización. de suelo ineficiente. Apoyar y alentar a los gobiernos locales a construir parques para pequeñas y microempresas. Para aquellos que utilizan terrenos de construcción para construir parques para pequeñas y microempresas, la relación de recompensa por aumentar los indicadores vinculados aumentará de 3:1 a 2:1. Con la premisa de cumplir con el plan, se alienta a las empresas a utilizar el stock circundante para renovar y ampliar los terrenos de construcción. Realizar la entrada ordenada al mercado de terrenos de construcción comercial colectiva rural para dotar de terrenos para el desarrollo de pequeñas y medianas empresas.
6. Fortalecer la seguridad del uso minero y del mar en grandes proyectos. Apoyaremos plenamente la reanudación del trabajo y la producción de empresas que suministran materiales de piedra de construcción para proyectos clave y brindaremos servicios clave específicos para garantizar el suministro del mercado. Las empresas mineras pueden solicitar directamente en línea la renovación de sus derechos mineros. Apoyar a las zonas costeras para que soliciten activamente planes regionales de gestión de recuperación de poblaciones.
3. Optimizar los servicios de aprobación y ajustar la supervisión del desempeño.
7. Implementar aceptación de tolerancia y aprobación prioritaria. Promover vigorosamente los servicios de aprobación en línea y abrir canales verdes para proyectos de construcción que impliquen prevención y control de epidemias en tierras, minas, áreas marítimas e islas, y se puedan aceptar con prioridad la aceptación, aprobación y pago inmediato de los proyectos de construcción que se necesitan con urgencia; primero y procesado primero si necesita enviar originales en papel, puede proporcionar materiales electrónicos para su procesamiento primero y utilizar la aprobación del sello electrónico como base para la aprobación; Una vez que se levante la epidemia, se podrán volver a enviar originales en papel y se suspenderá la presentación de materiales en papel para su aprobación y archivo. Si se trata de adquisición de tierras, la compensación por la adquisición de tierras y el trabajo de reasentamiento deben realizarse concienzudamente de conformidad con la Ley de Gestión de Tierras recientemente revisada, y los derechos e intereses de los agricultores expropiados deben protegerse eficazmente. Simplificar los asuntos de presentación de hipotecas sobre derechos mineros. Si ambas partes firman voluntariamente un contrato de hipoteca sobre derechos mineros, ya no necesitan solicitar la presentación de hipotecas ante la autoridad de registro de derechos mineros.
8. Ajustar los requisitos regulatorios para las transacciones de tierras y la ejecución de contratos. Con la aprobación del gobierno popular al mismo nivel, varias localidades pueden ajustar adecuadamente el nodo de tiempo de transferencia de tierras y terminar o suspender la transacción de derechos de uso de tierras de construcción de propiedad estatal. Los anuncios complementarios y la información relacionada deben publicarse a través del Sistema de Comercio en Línea de Derechos de Uso de la Tierra de la Provincia de Zhejiang, y se pospondrán los momentos relevantes para las transacciones después de la suspensión. Si una empresa no puede firmar la carta de confirmación de la transacción, el contrato de transferencia de tierras o pagar la tarifa de transferencia según lo acordado debido a la epidemia, previa solicitud, se puede posponer hasta que se elimine la epidemia, y no se cobrará ni la firma ni el pago. registrado en el expediente crediticio de la empresa. Durante el período de prevención y control de epidemias, no se realizarán temporalmente inspecciones de desempeño en el sitio. Si el terreno no se entrega, inicia o completa según lo programado debido a la epidemia, no se incluirá en el período de mora y no se cobrará ninguna indemnización por daños y perjuicios.
En cuarto lugar, reducir de manera integral la presión financiera sobre las empresas
9. Durante el período de prevención y control de epidemias, con la aprobación del gobierno popular al mismo nivel, para proyectos como el control de enfermedades médicas, la seguridad de los medios de vida de las personas y la expansión de la inversión efectiva (excepto proyectos inmobiliarios), las tarifas de transferencia de tierras se pueden aplazar. durante tres meses después de que se levante la epidemia.
10. Reducción del alquiler de suelos de propiedad estatal. Promover activamente la oferta de tierras de "alquilar primero y luego transferir", y la renta de la tierra puede suspenderse durante el período de prevención y control de la epidemia. Las empresas que arriendan tierras de propiedad estatal para dedicarse a actividades de producción y operación pueden solicitar una reducción o exención del alquiler de la tierra.
11. Permitir el pago diferido de los ingresos por transferencias de derechos mineros. Si se ha completado la transferencia pagada de derechos mineros pero no se han pagado los ingresos de la transferencia, el período de pago se puede extender adecuadamente con la aprobación del gobierno popular local a nivel de condado, y el pago retrasado quedará exento del pago de la ocupación de capital. cargos y cargos por pagos atrasados.
12. Las zonas marítimas y las islas deshabitadas podrán solicitar ampliación de la tarifa de usuario, reducción o aplazamiento del pago. Las empresas y los particulares pueden solicitar exenciones y exenciones para zonas marítimas e islas deshabitadas al mismo tiempo que presentan solicitudes para el uso de zonas marítimas e islas a las autoridades de aprobación inferiores al nivel provincial si cumplen con la política de rescate, la presentación de; las solicitudes de rescate por escrito se pueden posponer; las empresas y los individuos pueden solicitar el uso del área marítima y el uso de la isla al mismo tiempo, después de la aprobación, el pago de las tarifas de uso del área marítima y de la isla deshabitada no excederá de 3; meses después de que se levante la epidemia.
5. Proteger activamente las tierras agrícolas, como las instalaciones de cría de ganado y aves de corral a gran escala.
13. Apoyar la construcción de instalaciones agrícolas como la cría de cerdos. Las tierras agrícolas de las instalaciones, como las de cría de cerdos, pueden utilizar tierras cultivadas en general sin la necesidad de implementar un equilibrio de ocupación y compensación, y la escala de las tierras de las instalaciones debe determinarse razonablemente en función de la escala de cría. Si la tierra para las instalaciones de reproducción no puede evitar las tierras agrícolas básicas permanentes, se puede utilizar primero una pequeña cantidad de tierras agrícolas básicas permanentes dispersas y los procedimientos para redesignar tierras agrícolas básicas permanentes se pueden completar una vez que se resuelva la epidemia.
14. Simplificar los trámites de registro de instalaciones agrícolas. Los agricultores pueden firmar un acuerdo de uso de la tierra con la organización económica colectiva de la aldea para obtener los derechos de uso de la tierra para las instalaciones de cría de cerdos. Los procedimientos para presentar la solicitud ante el municipio (ciudad, calle) y resumir ante el departamento de recursos naturales a nivel del condado pueden posponerse.
6. Realizar eficientemente los servicios de registro inmobiliario corporativo
15. Hazlo tan pronto como lo recibas. Se harán esfuerzos para promover "Internet más registro de bienes raíces" y orientar a las empresas para que presenten sus solicitudes a través de "oficinas en línea y oficinas móviles" para quienes realmente necesiten acudir a la ventanilla de servicio y concertar una cita a través de Internet, teléfono o teléfono móvil; teléfono, y manejarlo en horario escalonado, las 24 horas del día, y manejarlo inmediatamente si las condiciones lo permiten. Establecer un canal verde para el registro de bienes raíces empresariales, brindar activamente consultas y orientación sobre el negocio de registro de bienes raíces a las empresas que han reanudado el trabajo y la producción, y estudiar y resolver rápidamente los problemas en el registro de bienes raíces.
16. Reducir enlaces. Promover la integración de la información registral de bienes raíces, los datos generados por el propio departamento de recursos naturales o los materiales que se pueden obtener y verificar a través de *** deben obtenerse a través de *** y conexiones internas, y las empresas ya no están obligadas a presentarlos. Implementar la acción de facilitación "una cosa" para el registro de inmuebles corporativos y optimizar las formas de pago de impuestos. Para la inscripción de transferencia, inscripción de hipoteca y demás materias registrales conexas de un mismo titular del derecho, "una solicitud, una aceptación, una revisión y emisión simultánea de certificados". Las pequeñas y microempresas no pagan tasas de registro.
17. Optimizar los servicios de registro de hipotecas. Hacer un buen trabajo en el registro de hipotecas inmobiliarias relacionadas con financiación corporativa, préstamos, renovación o prórroga de préstamos, e implementar "operaciones en línea de una vez por todas" a través del mecanismo de vinculación "registro de hipoteca + crédito financiero" establecido con los bancos para acortar aún más la hipoteca. tiempo de procesamiento y realización del préstamo La revisión y el registro de la hipoteca están perfectamente conectados para evitar "fondos puente" y ayudar a las empresas a reducir costos y cargas. Apoyar a las empresas para que establezcan rehipotecas con el saldo de hipotecas inmobiliarias y registrar el saldo de bienes inmuebles de conformidad con la ley, y ayudar a las empresas a aumentar la escala de financiación hipotecaria.
Este aviso entrará en vigor en la fecha de emisión y será efectivo dentro de los 3 meses posteriores al levantamiento de la epidemia de COVID-19. A menos que el superior especifique lo contrario, se seguirán las normas del superior.