¿Cómo compraste una casa en Wuhan?
¡La primera casa que compré en 2005! ¡Déjame presentarme primero! Me gradué de la Universidad Tecnológica del Sur de China (ahora Universidad de Ciencia y Tecnología de China) en 1999. Después de graduarme, fui a trabajar al Grupo Dongpi, pero el salario era muy bajo. Mi salario mensual es de sólo 500 yuanes. Este salario me deprime mucho. En ese momento, cuando mi instructor presentó mi trabajo, dijo que costaba más de 1.000 yuanes. Cuando me pagaron, descubrí que sólo me pagaban 500 yuanes por el empleo, que era menos que mi trabajo a tiempo parcial en la universidad. No voy a trabajar enojado. ¡Las empresas estatales simplemente no funcionan y no cobran! En agosto de 2000, nuestra empresa estatal fue reestructurada, compré mi antigüedad y recibí un suplemento de 65.438 yuanes + 2.000 yuanes. Le di 5.000 yuanes a mi madre y con el resto abrí una tienda de agua.
En 2004, construí un edificio en mi ciudad natal y envié 35.000 yuanes a mis padres. Una noche de septiembre de 2005, fui al supermercado Xinyijia en Qingnian Road para comprar algo. Después de pasar Songwan Road, vi una propiedad en venta. Entré y charlé durante 10 minutos, pasé mi tarjeta directamente y compré una casa de una habitación. En ese momento, el precio de la casa era de más de 5.000 metros cuadrados y era una propiedad bien decorada. ¡El área que compré es de 38 metros cuadrados y el monto total es de aproximadamente 200.000! Mi pago inicial es de 65,438+ millones y el pago mensual es de 1,000 por más de un mes. En mayo de 2007, la casa se alquiló directamente y el alquiler era bastante bueno. En ese momento, se podía alquilar por 1.500-1.600 yuanes. ¡A finales de 2007, pagué todos los préstamos hipotecarios restantes! ¡La casa se alquila actualmente por un alquiler mensual de 2.100 yuanes!
En 2008, le regalé mi tienda de agua a un amigo porque estaba cansado de administrar una tienda de agua. En ese momento, tenía decenas de miles de dólares en mis manos y estaba planeando cambiar mi carrera hacia los materiales de construcción, pero no sabía mucho sobre materiales de construcción, así que salí a trabajar durante un año. , Abrí una tienda de techos integrados en Konka.
Debido a que la casa en Hankou es pequeña y está lejos de la casa de Kang, ¡estoy planeando comprar otra casa! Pero después de mirar muchas casas, todavía no estaba satisfecho porque quería comprar una casa con cuatro dormitorios y dos salas de estar. Cerca de Kangjia, sólo Chengtou Hancheng tiene cuatro dormitorios y dos salas de estar. Creo que la distribución del apartamento no es muy buena y el área sigue siendo estúpida.
Se avecina una escena dramática. En septiembre de 2013, un amigo de mi amigo vino a verme porque no tenía suficiente dinero para comprar una casa. Iba a pedir prestado 70.000 yuanes con un interés de 5.000 yuanes durante tres meses. Como ahorro dinero con regularidad, no tengo tanto dinero disponible para pagarle con mi tarjeta de crédito. Cuando pasé mi tarjeta en el departamento de ventas, me enteré de esta propiedad. La ecologización de la comunidad es buena, alcanzando el 60%. Entonces, la distribución del departamento es muy buena y cuadrada, pero no tengo los cuatro dormitorios que quiero. ¡Es una pena que le haya dejado mis datos de contacto al asesor inmobiliario!
En abril de 2014 me llamó un asesor inmobiliario y me dijo que había disponible un piso de cuatro habitaciones y dos salones y me pidió que lo reservara. Eché un vistazo y descubrí que efectivamente el apartamento era el que me gustaba, con cuatro dormitorios y dos salones, así que pagué la fianza sin dudarlo. En ese momento, los precios de la vivienda probablemente estaban en su punto más bajo, menos de 7.000 por metro cuadrado. El apartamento de cuatro habitaciones que compré costaba poco más de 900.000 yuanes. Dos semanas después, pagué el 80% del pago inicial. Originalmente planeé comprar un automóvil con el pago completo, pero mis familiares no pudieron pedir prestado el dinero, así que tuve que pagar el 80%. 2065438+2005 65438+2005, cuando entregaron el apartamento en la comunidad, le pedí a mi amigo diseñador que hiciera los dibujos. Le pedí a toda su clase que decorara según sus dibujos, compré materiales y pagué a los trabajadores. ¡Usé 200.000 para fingir ser 300.000! ¡El préstamo hipotecario restante también se canceló en 2016!
Esta es mi experiencia al comprar dos casas, ¡porque tuve suerte y el precio no fue caro! Terminé mi casa antes de cumplir 40 años. Mucha gente me envidia. De hecho, no saben lo difícil que es para mí ganar dinero, porque mi familia era pobre cuando yo era niño y yo soporté las dificultades más duras que nadie. Pero ahora hay menos presión y menos motivación. Ahora siento que no tengo deseos de dinero. Creo que este es un fenómeno muy malo. Más adelante planeo comprar otro edificio de oficinas. Tengo que presionarme un poco. ¿Cómo pueden las personas liberar su potencial sin presión?
¡Hola a todos, soy el padre de Xiaoyue! He trabajado y vivido en Wuhan durante 15 años y ha sido muy difícil el camino. Recordando la lucha de 15 años, aunque fue difícil, compré una casa comercial de tres habitaciones en Wuhan con mis propios esfuerzos y me siento halagado de ver que mis esfuerzos han dado sus frutos.
Después de terminar mi primer año de secundaria en 2005 (todavía era joven en ese momento, no escuché los consejos de mis padres y terminé bien mis estudios. Ahora creo que este es el mayor arrepentimiento en mi vida), vine a Wuhan con mis padres para estudiar ahora Habilidades para ganarse la vida. En ese momento, recién salimos y mis padres nos apoyaban a mi hermano y a mí en nuestros estudios, así que no teníamos ahorros. Una familia de tres personas vive en una casa de alquiler en un casco urbano de menos de 10 metros cuadrados.
Recuerdo que en ese momento no había nada en la casa alquilada excepto una cama con estructura de hierro de dos pisos. No hay aire acondicionado, ni calentador de agua, ni lavadora, ni televisión. Las condiciones son bastante difíciles. La familia vivía frugalmente. Más tarde, el propietario sintió que había demasiada gente viviendo en mi casa y quiso aumentarnos el alquiler. En ese momento decidimos comprar una casa propia. A finales de 2010, utilicé los ahorros de 150.000 yuanes que conseguí con tanto esfuerzo para comprar una casa de segunda mano de dos habitaciones en el casco antiguo de Hankou. Después de una simple decoración, el Día del Trabajo de 2011, después de que expiró el alquiler, nos mudamos a nuestra nueva casa. Después mi hermano se casó y tuvo dos sobrinas. La casa no daba para vivir.
Porque ya había llegado a la edad para casarme en ese momento y tenía que considerar tener citas. Por eso, mi familia planea comprar una segunda casa. En 2015, la familia reunió 220.000 yuanes y pidió un préstamo para comprar una nueva casa de tres habitaciones en una nueva ciudad fuera del Tercer Anillo. Todavía queda por devolver un préstamo de 300.000. Ahora casado y con hijos. Aunque la vida sigue siendo difícil, como habitante del campo, estoy orgulloso de tener mi propio hábitat en una gran ciudad como Wuhan. La vida continúa y nunca he abandonado mi búsqueda de una vida de alta calidad. Mientras la gente trabaje duro y trabaje duro, habrá pan y leche.
Lo anterior es mi experiencia al comprar una casa en Wuhan. Espero que los amigos que lean mi respuesta puedan animarse a tener su propio nido y hogar cálido en la ciudad donde viven. Gracias por su apoyo en el camino, gracias, gracias.
Compré una casa en Wuhan en 2016 y ahora trabajo en el sector inmobiliario en Wuhan. Me he convertido en un visitante frecuente de las principales ventas de bienes raíces en Wuhan y estoy muy familiarizado con las principales regiones y las políticas del mercado inmobiliario de Wuhan.
Primero, hablemos del proceso de compra de una casa en 16.
Mi principal fuente de fondos para comprar una casa son mis padres. Con los ahorros de mis padres, pude comprar una casa en Wuhan cuando tenía 14 años, pero acababa de graduarme y no sabía lo suficiente sobre casas. También siento que no es necesario. Aunque mis amigos que se dedican al sector inmobiliario me han estado instando a comprar una casa, todavía no he dado el paso. Hay cuatro razones:
No entiendo: no entiendo el mercado inmobiliario y creo que no hay necesidad de comprar una casa.
2. Miopía: Los precios de la vivienda en Wuhan son mucho más caros que en el condado de mi ciudad natal. Cuando es popular ir al condado a comprar una casa, es mejor comprarla en casa. Al mismo tiempo, siento que los precios de la vivienda en Wuhan bajarán.
3. Miedo a las deudas: Al comprar una casa, se debe mucho dinero al banco.
4. No puedo pagar la mensualidad: acabo de incorporarme al trabajo, el trabajo es inestable y el salario no es alto.
De esta manera, retrasé la compra de una casa hasta los 16 años, y el proceso fue brutal.
16 Para comprar una casa en Wuhan con un pago inicial del 20%, no es necesario estar calificado para comprar una casa. El mercado inmobiliario es un mercado de vendedores, y es normal que muchas propiedades se vendan en una lotería con miles de personas en venta.
El visionado comenzará en marzo. El precio medio dentro del Tercer Anillo es de 8.000 ~ 9.000 yuanes/, y hay muchas propiedades para elegir. Me sentía optimista sobre la ubicación de la propiedad online, pero no me atrevía a llamar al departamento de ventas por miedo a que me acosaran. Luego llevé a mi novia a ver casas el fin de semana. Como había elegido el área correcta y tenía un propósito fuerte, tomé el autobús o el metro para ir al departamento de ventas.
Cuando fui por primera vez al departamento de ventas, era muy tímido y tímido. Después de registrarte, el asesor inmobiliario empezará a decirte esto y aquello, porque no entiendo y no hago muchas preguntas. La pregunta más frecuente en ese momento fue probablemente la comparación entre escaleras y residentes. Aunque no sabía el significado específico, todavía tenía que fingir entender.
La ventaja de coger el autobús y el metro durante todo el trayecto es que podemos calcular la distancia real desde el edificio hasta la estación de metro y autobús. Siguiendo este principio, rápidamente elegimos una propiedad relativamente buena con un precio medio de 8.700. Este fue el comienzo de la pesadilla.
Aunque esta propiedad está a casi 20 minutos a pie de la entrada del metro, después de todo, el metro está a punto de abrir y la sala modelo está bien. Según el asesor inmobiliario, la planificación aquí es muy buena, así que pagué una cuota de suscripción de 5.000 yuanes y participé en la selección de la casa en mayo.
En mayo se realizó el primer sorteo para seleccionar una casa. Más de 700 personas se quedaron con más de 300 apartamentos, pero no obtuvieron ningún número en el sorteo. Quieren llorar pero no tienen lágrimas. El desarrollador promete que el dinero de la suscripción no será reembolsado y que usted tendrá prioridad en la selección de vivienda la próxima vez que abra.
En agosto se seleccionaron por segunda vez más de 1.000 personas y aún quedaban agotados más de 300 apartamentos. Al final, todos en el lugar se fueron, pero aún así no vacilamos. Esta vez, ella y yo realmente derramamos lágrimas y solo pudimos consolarnos mutuamente hasta la inauguración del Día Nacional.
Desde el momento en que vi la casa en marzo hasta la segunda lotería en agosto, el precio de la propiedad que vi aumentó de más de 8.000 a más de 9.000, que era más de lo que mi amigo que vio La casa se compró más tarde, pero todavía estamos en el proceso de recaudación de fondos. Un amigo sugirió que nos deshiciésemos del dial de reconocimiento.
Mi amigo agente nos llevó a ver la casa otra vez.
Aunque el agente no vendía casas nuevas en ese momento, teníamos una buena relación. Nos acompañó en el coche todo el camino. No hay nada de malo en recomendar comprar a un gran desarrollador. Podría inspeccionar el apartamento.
Después de enamorarse de la propiedad, mis amigos continuaron comunicándose con el asesor inmobiliario. Finalmente, cuando el sector inmobiliario tembló, los primeros grupos nos sacudieron. Cuando entramos a elegir una habitación, realmente sentimos que la multitud nos atraía cuando pisamos la alfombra roja.
Sin mencionar los pagos/préstamos posteriores, etc. La casa se entregará para su decoración el día 18 y el certificado se emitirá al cabo de medio año. He vivido en mi nueva casa desde hace dos años.
Mirando hacia atrás, tengo muchos arrepentimientos y mucha alegría:
Soy muy afortunado de tener un amigo que es un intermediario que me ha estado persuadiendo para comprar un casa. Con su ayuda, la compré en 2016. Compré una casa de tres anillos. Desde entonces, Wuhan ha impuesto restricciones a las compras y los precios de la vivienda se han disparado. Hoy en día es imposible permitirse una casa.
Es una pena que hubiera podido comprar una casa antes, pero me llevó dos años y el costo fue relativamente alto; en segundo lugar, con las políticas de ese momento, podría haber comprado dos o una casa más grande; mis fondos, sino porque tenía miedo de endeudarme y perdí la oportunidad.
Por supuesto todas estas son experiencias previas. Si compra una casa por primera vez y acude al departamento de ventas para verla, tendrá una mentalidad y una experiencia similares. Espero que esta experiencia práctica pueda inspirar a algunos amigos que necesitan comprar una casa.
Para comprar una casa en Wuhan ahora, el umbral financiero es alto y el proceso será relativamente sencillo. Hablemos brevemente de cómo comprar una casa, centrándonos en las casas nuevas.
La primera es la cuestión de la financiación.
Si tiene el conocimiento y la intención de comprar una casa, cómprela lo antes posible. En cuanto a la fuente de fondos, lo mejor es tener algunos ahorros. Tiene sentido buscar el apoyo de los padres o pedir dinero prestado a familiares y amigos. Si puedes permitirte el pago inicial, no pienses en ganar más dinero antes de comprar. Después de todo, la mayoría de nosotros no podemos seguir el ritmo del aumento de los precios de la vivienda. Como nueva ciudad de primer nivel, es imposible imaginar que los precios de la vivienda en Wuhan caigan, y esperar a que lleguen a tocar fondo también es una forma de postergar las cosas.
La política actual de Wuhan es restringir las compras en el área urbana principal, y es necesario comprar una casa (registro de hogar de Wuhan o seguridad social por dos años). El pago inicial para una primera vivienda comienza a partir del 30%, lo que equivale a una casa con un valor de 10.000 RMB. El pago inicial mínimo es de 300.000 RMB; no hay restricciones de compra en el distrito de Yuancheng. Según el informe crediticio del cliente, el pago inicial mínimo para una primera vivienda puede ser generalmente del 20%, lo que equivale a una casa por valor de 654,38+0 millones de RMB. El pago inicial es de sólo 200.000 y los precios de la vivienda en zonas urbanas distantes son relativamente baratos. Básicamente, puedes comprar una casa en Wuhan con un depósito de 654,38+0 millones.
Además del pago inicial, nos preocupa el préstamo. Lo que debe cambiar aquí es el concepto de pago de la deuda. Las tasas de interés hipotecarias pueden ser las más bajas que la gente común puede pedir prestado a los bancos. El tipo de interés diario de las tarjetas de crédito es del 0,5‰, lo que equivale a un tipo de interés anual superior al 18%. Pero el préstamo hipotecario actual es del 5,68% y el préstamo se puede conceder a 30 años. Es importante destacar que la parte restante de la hipoteca se reembolsa anticipadamente en una fecha posterior sin intereses. Esta cuenta es muy rentable.
Las solicitudes de préstamo se pueden aprobar básicamente sin tener que adeudar una gran cantidad de dinero al banco (tarjeta de crédito vencida). Puede que al principio no te acostumbres al pago mensual, pero mejorarás una vez que lo cambies. Después de todo, tu salario también aumentará.
El segundo es dónde comprarlo.
Dónde comprar una casa depende de tu presupuesto y de la zona donde quieras vivir. Si vive y trabaja en Wuchang, naturalmente puede comprar Wuchang. De hecho, el presupuesto es limitado. Puedes elegir Jiangxia y Gedian, y también puedes comprarlos dentro de la tercera circunvalación. El presupuesto es de unos 2 millones.
El tercero son las habilidades prácticas.
Hoy en día, cuando se buscan propiedades inmobiliarias online, hay que fijarse principalmente en los precios de los inmuebles de la zona. Por ejemplo, en el sitio web de Beike Heke, puede ver intuitivamente la ubicación y el precio de las propiedades en venta y recomendar la función de buscar una casa en un mapa de Beike. Después de hacer clic, también puede ver el segmento de área y el tipo de unidad, de modo que pueda calcular aproximadamente qué propiedades se basan en su propio presupuesto. Solo se calcula el pago inicial y el asesor inmobiliario puede calcular el préstamo al ver la casa.
Encuentre un agente confiable que le muestre la casa. No tenga miedo de buscar un agente. Ahora la industria intermediaria en Wuhan está relativamente estandarizada. Representan viviendas nuevas sin comisiones de agencia y sus servicios son bastante buenos. Recógelo y échale un vistazo cuando tengas tiempo. Aquí cabe destacar dos puntos. En primer lugar, un intermediario confiable puede juzgarse si el intermediario es confiable casi por sus palabras y hechos después de tener un contacto específico con él. El segundo es actuar como agente de casas nuevas. No todas las propiedades de la agencia tienen agentes. No lo llevarán a ver propiedades sin un agente, pero puede haber algunas propiedades que sean más adecuadas para usted. Durante el proceso de visualización real, observe el mapa y las propiedades circundantes. También puedes consultar las propiedades que el agente no te ha recomendado.
El cuarto punto es ver más casas.
Solo mira la casa real y lo sabrás. Puede comprender la terminología que no comprende después de mirar algunas propiedades inmobiliarias.
Incluso puedes pedirle a un asesor inmobiliario que haga un análisis comparativo de las propiedades que estás viendo y podrás creer la mitad de lo que dice.
La sugerencia es que, en general, no está mal elegir propiedades de grandes promotores.
El primer juego se compró por 7.000, hace 12 años. La principal motivación para comprar su primera casa con el pago completo del fondo de previsión es el elevado alquiler, que supera los 1.000 euros al mes. El fondo de previsión de la empresa también era alto, así que traté de reunir el dinero para comprar uno.
La ubicación está cerca de la intersección de Nanhu Avenue y Luoshi South Road.
En ese momento, estaba mirando casas en otros lugares, 5K Cultural Avenue; 4K Miaoshan; 9K Coordinate City en Optics Valley aún no se ha desarrollado y el lado este de Optics Valley; está desierto. ....
El segundo juego se compró por 18.000 en 2015. La tienda de Groenlandia está a orillas del río, en la carretera de circunvalación interior, y el área no es grande.
El tercer juego lo compré por 7.000, 18. Jinmao (Yangluo) está en diagonal frente a Wanda, con metros gemelos, y es principalmente para inversión.
Este es un préstamo puramente comercial.
Como persona de origen pobre, estoy agradecido a Internet y al sector inmobiliario. Una es dar dinero para comprar una casa y la otra es dar la oportunidad de aumentar la riqueza...
La desventaja es que cuando regresé a Wuhan de una empresa de Internet de primer nivel, también Trabajé durante 10 años y tenía aproximadamente 1/8 de la riqueza en Hangzhou.
. Además, después de comprar una casa, también sufrí escasez de fondos, perdí los dividendos de las acciones conceptuales chinas y no me atreví a iniciar un negocio en Internet móvil o blockchain.
Esto puede ser el destino... Esto es lo que compartió el hermano Quan.
Gracias por la invitación.
Lo hice yo mismo.
Para comprar una casa en Wuhan se deben cumplir dos condiciones: 1. Tiene un registro de hogar en Wuhan; de lo contrario, existen restricciones para comprar una casa, 2. ¡Debes ser rico!
Siempre he sido consciente de esto. Cuando compré mi casa, no tenía mucho dinero. En segundo lugar, no tengo un registro de hogar en Wuhan. Al observar el aumento de los precios de la vivienda, tiré todo el trabajo por valor de 200.000 yuanes al fondo del armario.
Primera vivienda en 2016. Debido a que mi residencia permanente registrada no está en Wuhan, no estoy calificado para comprar una casa y mi trabajo es inestable, así que compré un loft Morgan, ubicado en la terminal de la Línea 3 del Metro en el distrito de Hanyang, Wuhan.
Después del segundo apartamento, cambié de trabajo y sentí la necesidad de instalarme en Wuhan. Sucede que Wuhan tiene una política de asentamiento para estudiantes universitarios en 2017. A finales de 2017, se instalaron en Wuhan. En 2018, utilicé los 300.000 que gané para comprar una casa en la zona de desarrollo económico de Panlongcheng.
Para los amigos que están familiarizados con Wuhan, mis dos conjuntos son bastante pobres, pero para mí, mi habilidad es limitada. Si hago lo mejor que puedo, estaré satisfecho. Si compra un automóvil por valor de 200.000 yuanes en 2020, se le puede considerar una persona propietaria de una casa y un automóvil. ¡Gracias por todo su arduo trabajo a lo largo de los años!
¡Encuéntralo!
Los precios de la vivienda en Wuhan no son nada que decir. Resulta que hay varios promotores que están renovando antiguos pueblos urbanos de la ciudad y están construyendo otros nuevos con préstamos completos. Además, el precio de la vivienda comercial en Wuhan no es caro y básicamente puedes comprarlo con solo los dientes.
La primera casa la compraron mis padres cuando tenían 16 años. Pidieron prestados cientos de miles y era una casa pequeña con un área pequeña de más de 40 metros cuadrados.
Compré la segunda casa cuando tenía 17 años. Los padres de mi marido me dieron 200.000 yuanes, más el bono de boda y el precio de la novia. Usé mis propios ahorros para pagar el pago inicial y la compré con un préstamo. Haz un pago inicial de tres pisos y escribe los nombres de tus padres en la primera casa.
Compré la tercera casa después de vender mi primera casa a finales de 2019 y usar mis ahorros del trabajo. El pago inicial fue de cinco capas.
Las dos hipotecas se encuentran actualmente bajo una gran presión.
Hola, vine a trabajar a Wuhan en 2014. Después de llegar aquí, descubrí que alquilar un apartamento era demasiado caro, así que pensé en comprar uno yo mismo. Una vez que tuve una idea, comencé a mirar a mi alrededor. No tenía dinero en ese momento y no podía permitirme comprar nada de lo que veía. Finalmente, en 2015, compré una casa con factores integrales moderados desde cero...
Afortunadamente, los precios de la vivienda comenzaron a subir cuando la compré, de lo contrario no podría comprar esta casa. .
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¡Vive la vida primero, trabaja duro después y cambia a algo más grande cuando sea el momento adecuado!
Hola, déjame compartirte mi experiencia al comprar una casa.
En 2013, mi esposa y yo fuimos a Guangzhou a trabajar duro y en 2014 nació Dabao. En 2016, Dabao irá al jardín de infantes, así que tomemos todo en consideración. Decidimos volver a Wuhan. Para proporcionar un entorno estable a mi bebé, pedí prestados 80.000 yuanes en préstamos al consumo. Pedí prestados más de 6.543.800 RMB a familiares y amigos, además de mis propios ahorros, con un pago inicial de 250.000 RMB y un préstamo de 3.654.388+0.000 RMB. Compré una casa de segunda mano de 60 metros cuadrados en Miaoshan. Ahora el precio de esta casa ha aumentado a 800.000.
65438+En 2007, dividí 750.000, lo puse todo y luego pedí prestados 300.000. Compré una casa de segunda mano de 70 metros cuadrados en la avenida Guanshan. No compré bien esta casa. No hay mucho crecimiento ahora y el medio ambiente no es bueno. Es mejor comprar una casa en Optics Valley East. Simplemente me culpo por mi falta de visión.
Ahora estoy planeando vender la casa en Miaoshan. Luego muévete a una casa nueva y más grande porque sale Ball. La pequeña casa está demasiado llena para vivir en ella. .