¿Cuándo será demolida la aldea Yangji?
"La aldea Yangji será completamente demolida a finales de julio". Ayer, el director Hu de la sucursal de Yuexiu de la Oficina de Administración de Vivienda y Recursos Territoriales Municipales de Guangzhou reveló a los medios las últimas noticias sobre la demolición de la aldea de Yangji. "Se espera que para finales de julio se derriben más de 1.300 casas, y la renovación costará 2.000 millones y se llevará a cabo en modo Liede. Los aldeanos que se inscriban para mudarse temprano pueden obtener 1.000 yuanes adicionales por persona , y también pueden optar por regresar a sus casas temprano... Esto es muy importante para los aldeanos. Es un beneficio real”.
Texto/Reportero Zeng Weikang, pasante Liu Gaoyang, corresponsal Wang Hao<. /p>
“Se espera que la renovación cueste 2.000 millones de yuanes”, dijo Hu. El área de reconstrucción se divide en dos partes: terreno de financiación y terreno de reconstrucción. La tierra transformada se utilizará para la construcción de casas de reasentamiento para el regreso de los aldeanos. Una vez que el terreno colectivo de la parcela de financiación se convierta en terreno de propiedad estatal, el cesionario de la tierra se determinará mediante la transferencia de tierras públicas y se recaudarán fondos de transformación para promover la transformación de las aldeas urbanas.
"No está previsto que la escuela primaria de la aldea de Yangji sea demolida antes del 30 de junio". Hu dijo que durante la reubicación temporal de la aldea de Yangji, los niños de la escuela primaria y del jardín de infantes de la aldea de Yangji serán desviados a varias escuelas cercanas.
Durante la reubicación temporal, las personas demolidas encontrarán principalmente alojamiento temporal por sí mismas, y las personas demolidas serán compensadas por la reubicación temporal de acuerdo con el plan de compensación y reasentamiento. Para las personas mayores y discapacitadas que tengan dificultades en la demolición, el demoledor les proporcionará propiedad colectiva de la aldea para su reubicación y residencia temporal, y les cobrará tarifas de alquiler de la casa.
Según el plan, el plan de reconstrucción de la aldea de Yangji consiste en completar la firma del acuerdo de reasentamiento antes del 30 de mayo de 2010 y entregar la vivienda antes del 30 de junio, y se espera que la reubicación se complete dentro de 3 a 3 años y medio.
El "vecino" Siyou Village no demolerá todo el pueblo.
"La aldea Siyou no será demolida en su totalidad", afirmó Hu. Aunque Siyou Village está relativamente cerca de Yangji Village, debido a que parte de Siyou Village ha sido construida y renovada conjuntamente, se estima que este modelo se adoptará en futuras renovaciones.
Tonterías, además de la aldea de Yangji, Yaotai, Dengfeng, Xikeng y otras aldeas en el distrito de Yuexiu también sufrirán una transformación de aldea urbana.
Plan de demolición:
Firme el contrato con anticipación y elija una casa con anticipación
Hu, director de la sucursal de Yuexiu de la Oficina de Administración de Vivienda y Recursos Territoriales Municipales de Guangzhou , dijo: "Si firmó el contrato un día antes, puede elegir un lote de casas de reubicación antes". La aldea Yangji es una de las 52 aldeas completamente renovadas de la ciudad, y su trabajo de remediación se ha incluido en el plan de remediación "Tres Viejos" de 2010 del distrito de Yuexiu. Como una de las nueve aldeas urbanas que serán demolidas antes de los Juegos Asiáticos, Yangji Village planea comenzar la demolición por completo antes de 2010.
“Más de 1.300 casas serán demolidas en la aldea de Yangji”. Hu dijo que el área de reconstrucción de la aldea de Yangji está dentro del alcance de la antigua aldea de la aldea de Yangji, excepto el Palacio Yuxu. Se adoptará el método de demolición y reconstrucción para implementar la reconstrucción integral. Según el plan, de acuerdo con el principio de "primero en firmar, primero en elegir una casa" y en el orden cronológico de los acuerdos de reasentamiento firmados por los hogares demolidos, los hogares demolidos se determinarán mediante sorteo o bolas.
La calle Yangji se divide en zona de reubicación y zona de financiación.
Según los informes, el área de reconstrucción se centra en la antigua aldea de Yangji Village, con una superficie total de aproximadamente 11 hectáreas y un área de demolición de 347.000 metros cuadrados.
Según el plan, la renovada Yangji Village se dividirá en dos partes, siendo la parte norte el área de reubicación y la parte sur el área de financiación de transferencia. Hay 16 casas de reasentamiento en la zona de reubicación, siendo el nivel más alto de 33 pisos y el nivel más bajo de 26 pisos. Junto al único "Palacio Yuxu" que se conserva se construirán cuatro salas ancestrales para Yao, Li, Qin y Liang, incluido un apartamento con servicios y una guardería. Hay un edificio de 40 pisos al sur, que contiene una estación de autobuses, un supermercado de alimentos frescos, un jardín de infantes con 9 clases y una escuela primaria con 24 clases.
Reacción del pueblo:
Los inquilinos se preparan para mudarse.
Al igual que otros pueblos urbanos, la mayoría de las casas en Yangji Village son oscuras y húmedas, con grandes manchas de moho en las esquinas. Los deficientes sistemas de drenaje hacen que estas casas apesten por dentro y por fuera. Casi al amanecer todos los días, las carreteras estrechas de la aldea de Yangji comienzan a hacer ruido y están abarrotadas y empujadas casi todo el tiempo. Las personas que vienen a Yangji Village por primera vez suelen tener dificultades para imaginar cómo este pequeño pueblo urbano, donde las aguas residuales fluyen durante todo el año, puede tener un flujo de gente tan asombroso.
"Estamos listos para actuar". El estudiante Xiao Zhang alquiló una habitación en la aldea de Yangji. Después de escuchar la noticia, estaba listo para buscar otra casa y mudarse.
El Sr. Gao es un viejo aldeano de la aldea Yangji. Debido a que interactúa más con los inquilinos, su mandarín es cada vez mejor. La mayoría de las personas que alquilan aquí son estudiantes. El alquiler del profesor Gao por una habitación pequeña es de menos de 500 yuanes al mes. Las condiciones no son malas, lo cual es una buena noticia para los estudiantes pobres.
Hablando de la demolición de la aldea de Yangji, el Sr. Gao dijo: "No estoy de acuerdo en firmar este acuerdo por el momento. Echemos un vistazo primero. No tendré un calendario claro para excluir a los inquilinos. ”
La dueña de una tienda de té dijo que, hasta donde ella sabe, hay más de 1.000 hogares en la aldea. "Más de 70 familias planean firmar acuerdos de demolición, mientras que otras todavía están esperando ver". La propietaria, de apellido Li, dijo que todos en el pueblo saben que alquila un puesto aquí para hacer negocios. "Si se derriba la aldea de Yangji, pedirás a los limpiadores y a los asalariados que viven aquí que se muden. ¿Dónde pueden encontrar casas tan baratas?"
Plan de compensación:
1 metro cuadrado componen 1 metro cuadrado.
Según el plan de compensación para la reconstrucción, todas las casas en la aldea de Yangji son granjas y serán compensadas y reubicadas según sus fines residenciales. En principio, la reconstrucción y demolición se basará en el área de construcción de la parte con certificado de derechos de propiedad legal, y se calculará el área de construcción de la casa completa después de la reubicación. Hu dijo: "Hay que pagar 1 metro cuadrado".
Entre los tipos de habitaciones inicialmente finalizados, hay un total de 6 tipos de habitaciones, incluyendo un dormitorio y una sala de estar de 40 metros cuadrados, dos dormitorios y dos salones de 60 metros cuadrados y 72 metros cuadrados, 85 Tres dormitorios y dos salones de 95 metros cuadrados y tres dormitorios y dos salones de 120 metros cuadrados son principalmente apartamentos cuadrados pequeños. Al mismo tiempo, se adopta un método de reasentamiento paso a paso y los aldeanos deben comprar la parte que excede el área legal del certificado a un precio de costo de construcción de 3.500 yuanes por metro cuadrado. En el plan anunciado, si los aldeanos firman un acuerdo de reasentamiento antes del 30 de mayo de 2010, cada hogar recibirá un bono de firma de 10.000 yuanes. Si una casa queda desocupada y entregada antes del 30 de junio, se pagará un incentivo de reubicación de 1.000 yuanes por casa.
Si la casa se entrega antes del 30 de junio, el primer piso es un edificio comercial, tiene licencia industrial y comercial legal y vigente y está efectivamente en funcionamiento, se calculará y pagará la tarifa de reubicación temporal. según el estándar de 45 yuanes/metro cuadrado/mes. Para aquellos que operan sin licencia, si la propiedad se entrega antes del 30 de junio, la tarifa será de 40 yuanes/metro cuadrado/mes. El primer piso es residencial. La casa debe entregarse antes del 30 de junio y el pago es de 35 yuanes/metro cuadrado/mes. Para edificios con más de dos pisos, la tarifa es de 30 yuanes/metro cuadrado/mes. Si la casa se entrega después del 30 de junio, la tarifa de reubicación temporal es de 25 yuanes por metro cuadrado al mes.