¿Cuánto cuesta el precio de una vivienda por metro cuadrado en Bangkok, Tailandia?
El desarrollo de cada nueva línea de autobús promoverá el valor económico de su sector regional y la construcción de inmuebles a lo largo de la línea. Los datos muestran que alrededor de 46 de los proyectos de apartamentos recientemente lanzados en el primer trimestre de 2017 están ubicados en Bangkok. Esta área ha sido planificada o construida, pero las líneas BTS y MRT aún no se han abierto.
Además de las ventajas de Tailandia en turismo e infraestructura, las ventajas inherentes de Tailandia en el sector inmobiliario también son una razón importante para que muchos inversores compren propiedades.
1. La mayoría de las propiedades en Tailandia son de propiedad absoluta.
La mayoría de los bienes raíces en Tailandia actualmente tienen derechos de propiedad permanentes; los extranjeros pueden comprar propiedades sin título de propiedad y obtener un certificado legal de bienes raíces emitido por el gobierno tailandés. Si los extranjeros quieren comprar villas o terrenos con títulos de propiedad en Tailandia y poseer derechos de propiedad absoluta, pueden registrar una empresa tailandesa a través de una empresa conjunta con tailandeses. Las acciones de la empresa conjunta tailandesa deben superar los 565.438 0.
2. No existen restricciones de compra de bienes inmuebles en Tailandia.
No hay límite de cantidad para comprar una casa en Tailandia. Puede comprar varias unidades, una para vivir y las otras para cobrar el alquiler, respaldar préstamos o gastar dinero en vacaciones locales.
3. No hay área compartida en los bienes raíces tailandeses
El área de los bienes raíces tailandeses se calcula en función del área de uso y no hay área compartida. Además, los apartamentos y villas en Tailandia están completamente decorados en el momento de la entrega y muchos de ellos cuentan con un juego completo de muebles de alta calidad.
En Tailandia no existe el "impuesto a la propiedad".
Los bienes raíces en Tailandia no tienen impuestos a la propiedad, bajos costos de tenencia, bajos costos de transferencia y tenencia. Además, los derechos de propiedad de las casas tailandesas pueden transmitirse de generación en generación (no hay impuesto a la herencia y se pagará 10 después de que supere los 50 millones de baht). El impuesto sobre la compra de una casa en Tailandia es aproximadamente el 0,5 del precio de la casa de 65438, de los cuales la tarifa de transferencia es el 2 del precio de la casa (tanto el comprador como el vendedor pagan la mitad).
5. Puedes conseguir un préstamo de un banco para comprar una casa en Tailandia.
Puedes conseguir un préstamo bancario para comprar una casa en Tailandia. Actualmente, el Banco Industrial y Comercial de China (Tailandia), el Banco de China (Tailandia) y el United Overseas Bank (UOB uob) ofrecen a los extranjeros préstamos para vivienda que, en principio, no superan el 50% del precio total de la vivienda.
6. El umbral para que los extranjeros compren bienes inmuebles es bajo.
El departamento de tierras de Tailandia es muy eficiente y los documentos que los propietarios deben preparar son relativamente simples. Si se trata de un edificio nuevo o una villa, se puede completar en 1-3 días hábiles con la ayuda de promotores y agentes inmobiliarios profesionales.
7. La tasa de rentabilidad del alquiler de bienes raíces en Tailandia es muy alta.
La tasa media anual de rentabilidad del alquiler de apartamentos en el centro de Tailandia ronda el 5-8% del precio de la vivienda y puede alcanzar el 15% en algunos lugares. A juzgar por las estadísticas de los últimos 10 años, el aumento medio anual de los precios de los apartamentos en zonas centrales como Bangkok y Pattaya es de aproximadamente 12. Incluyendo el rendimiento del alquiler, el rendimiento anual medio de la inversión en apartamentos en Tailandia es superior al 18%.