¿Cuáles son las áreas de Wuhan donde no se aplican restricciones a la compra de viviendas?
¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa en Wuhan?
1. Equilibrar presupuesto y necesidades: Al comprar una casa para trabajadores de oficina, consideran principalmente la ubicación y el transporte, para familias con niños, consideran principalmente los recursos educativos, y al comprar una casa para sus familias, consideran la conveniencia de la vida. A algunas personas les gusta estar cerca del paisaje natural, mientras que a otras les gusta estar cerca del centro de la ciudad. Diferentes familias tienen diferentes requisitos básicos para comprar una casa. Con un presupuesto limitado, es necesario equilibrar las necesidades y el presupuesto.
2. Área de tipo de casa: diferentes desarrolladores tendrán diferentes tipos de casa en la misma área, y las tasas de uso de los tipos de casa también son diferentes. Para las familias que solo lo necesitan, es posible que deban prestar atención al tamaño y la practicidad de la casa al comprarla. Aunque algunas casas son grandes en superficie, su practicidad es extremadamente pobre.
3. Ventilación e iluminación: La ventilación y la iluminación tienen una gran relación con la calidad de vida. Una casa con mala ventilación estará mal ventilada y tendrá mala calidad del aire; una casa con poca iluminación estará somnolienta y será propensa al crecimiento bacteriano. Por eso, la ventilación y la iluminación también son un punto clave al que prestar atención a la hora de comprar una casa.
4. Zonificación estática y dinámica: Al comprar una casa, también se debe considerar la zonificación estática y dinámica de la propia unidad. Si todas las puertas de la habitación dan a la sala de estar, cuando vea televisión en la sala de estar, molestará a los miembros de su familia que están descansando en el dormitorio. Por lo tanto, los hábitos de vida de los miembros de la familia son diferentes, como los de TI que son hereditarios. A menos que los hábitos de vida de los miembros de la familia sean más armoniosos y unificados, se debe considerar la zonificación estática y dinámica de las unidades al comprar una casa.
1. Restricciones a la compra de vivienda, lo que significa que la compra de viviendas está limitada y restringida en función de las unidades familiares. Además, según las diferentes regulaciones de cada ciudad, el número de casas compradas también es diferente. Por ejemplo, en algunas áreas de compra restringida, solo puedes comprar dos juegos como máximo. En general, esta es la razón.
En lo que respecta a la gente.
2. Para algunos forasteros, sólo pueden comprar una casa en esta ciudad si cumplen otras condiciones.
3. Nuestro país adopta el principio de que las casas son para vivir, por lo que reprime a algunos especuladores inmobiliarios y evita la especulación maliciosa en bienes raíces, lo que hace que la industria inmobiliaria de mi país sea más estable.
Después de que muchas ciudades han emitido restricciones de compra, algunos forasteros deben pagar la seguridad social durante un cierto número de años. El tiempo de pago es diferente en cada ciudad, algunos son largos y otros cortos. Si alguien no ha pagado la seguridad social, no tiene derecho a comprar una casa, lo que hace que muchas personas pierdan las condiciones para comprar una casa. El resultado más directo es que las ventas de bienes raíces locales se han desplomado. Para muchas personas, el arroz suprime el poder adquisitivo de muchas personas. Sin embargo, algunas personas que tienen necesidades urgentes no cumplen con las condiciones, lo que hará que algunas personas ingresen al mercado en un corto período de tiempo y también provocará que los precios de la vivienda aumenten significativamente. Después de que muchas ciudades impusieron restricciones a la compra, los precios de la vivienda caerán en un corto período de tiempo. Lo más obvio es que el volumen de transacciones de viviendas nuevas y de segunda mano ha disminuido significativamente. Sin embargo, más personas se trasladarán a otras zonas. Por ejemplo, la demanda de viviendas de alquiler aumentará drásticamente, lo que provocará un aumento de los alquileres.
Base Jurídica
“Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”
Artículo 61
Adquiridos por transmisión o transferencia Si tiene derechos de uso de la tierra, debe solicitar el registro en el departamento de administración de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior, que será verificado por el departamento de administración de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior. y el gobierno popular del mismo nivel emitirá un certificado de derecho de uso de la tierra.
Si construye una casa en un terreno para desarrollo inmobiliario obtenido de acuerdo con la ley, debe solicitar el registro en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado con el terreno. certificado de derecho de uso, y el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior verificará y emitirá un certificado de propiedad de la vivienda.
Cuando se transfieren o cambian bienes inmuebles, se deberá presentar una solicitud de registro de cambio de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y un cambio de derechos de uso de la tierra. se aplicará al departamento de gestión de tierras del gobierno popular al mismo nivel que el certificado de propiedad de la vivienda modificado. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra.
Si la ley dispusiera lo contrario, se tratará de conformidad con lo dispuesto en las leyes correspondientes.