Estándares de compensación por demolición de la provincia de Zhejiang 2022
Precio de reposición de la vivienda = honorarios de ingeniería preliminar, honorarios de ingeniería de construcción e instalación y honorarios de apoyo comunitario.
Los costos preliminares del proyecto incluyen honorarios de servicios de la agencia de licitación, honorarios de servicios de consultoría de costos del proyecto, honorarios de inspección necesarios, honorarios de levantamiento y mapeo preliminares y otros honorarios de gestión de la construcción, honorarios de supervisión del proyecto, honorarios de estudio y diseño, y evaluación de impacto ambiental. Tarifas, tarifas de evaluación de ahorro de energía, tarifas de preparación del sitio e instalaciones temporales, tarifas de suministro de energía de alta confiabilidad, etc.
Las tarifas de apoyo a la comunidad incluyen: carreteras, paisajismo, suministro y drenaje de agua exterior, electricidad, gas, alumbrado público, protección contra incendios, televisión por cable, electricidad débil, seguridad inteligente, instalaciones de transporte, señales, transferencia de basura y baños públicos, etc. Las tarifas de apoyo para casas y fábricas con instalaciones de apoyo incompletas se calculan en función de la ocurrencia real.
El estándar de compensación por decoración lo determina la agencia de evaluación basándose en la evaluación del mercado
(1) 9 yuanes por metro cuadrado por mes dentro de la segunda carretera de circunvalación
Si la tarifa de reasentamiento temporal para las casas residenciales expropiadas es inferior a 375 yuanes por hogar al mes, se calculará como 375 yuanes.
El período de tasa de reasentamiento temporal para el reasentamiento de vivienda se computará hasta diez meses después de la obtención de la vivienda de reasentamiento.
Si el área del edificio es inferior a 100 metros cuadrados (inclusive), la tarifa de mudanza se compensará con 2000 yuanes por hogar; para la parte que exceda los 100 metros cuadrados, la tarifa de mudanza se incrementará en 4 yuanes; por metro cuadrado.
Si el área del edificio es inferior a 100 metros cuadrados (inclusive), la tarifa de mudanza se compensará con 2000 yuanes por hogar; para la parte que exceda los 100 metros cuadrados, la tarifa de mudanza se incrementará en 4 yuanes; por metro cuadrado.
Normas de compensación por demolición de casas rurales
1. Compensación de 1.900 yuanes por metro cuadrado para casas con techo de paja.
2. Compensación de 2.400 yuanes por metro cuadrado para ladrillos. y casas de tejas
>3. Compensación de 2.800 yuanes por metro cuadrado para casas con estructuras apisonadas o prefabricadas de ladrillo y hormigón
4. Compensación de 3.300 yuanes por metro cuadrado para edificios (arriba). dos pisos)
5. Estándar de compensación equivalente para el uso de accesorios sobre el suelo (subterráneos)
6. Subsidio de reasentamiento fuera del sitio (incluido terreno residencial, instalaciones de apoyo, tarifas de alquiler, etc.) 20.000 yuanes por hogar
Base legal
Las tarifas de reubicación y las tarifas de compensación de instalaciones fijas se basan en las "Normas de compensación para tarifas de reubicación y tarifas de reasentamiento temporal para casas residenciales expropiadas por el Estado". Terrenos de propiedad privada en la ciudad de Jinhua en 2022" Jin Shijian [2022] No. 45. Las tarifas de reasentamiento temporal se reducen a la mitad
De acuerdo con las disposiciones de las "Normas de compensación para adjuntos de terrenos y cultivos jóvenes para la adquisición de Tierras colectivas en zonas urbanas (juicio)" Jinzhengbanfa [2021] No. 24