¿Se puede alquilar una casa que no ha sido terminada y aceptada?
2. Base jurídica:
1. El artículo 61 de la "Ley de Construcción" estipula: "Los proyectos de construcción entregados para su aceptación de finalización deben cumplir con los estándares de calidad prescritos para el proyecto de construcción y estar completos". El proyecto de construcción no se entregará para su uso hasta que haya pasado la inspección de aceptación de finalización y el documento de garantía del proyecto firmado, y no se entregará para su uso a menos que haya sido aceptado o no haya pasado la inspección de aceptación”.
2. El artículo 279 de la "Ley de Contratos" estipula: "Una vez completado el proyecto de construcción, el contratista deberá inspeccionarlo y aceptarlo de inmediato de acuerdo con los planos e instrucciones de construcción, las especificaciones de aceptación de la construcción y las normas de inspección de calidad promulgadas por El estado. Una vez aprobada la aceptación, el desarrollador del contrato pagará el precio acordado y aceptará el proyecto de construcción solo después de que se haya completado y aceptado. Si el proyecto no es aceptado o no pasa la aceptación, no se entregará. para su uso. ”
3. "República Popular de China" El artículo 27 de la Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República estipula: "El diseño y la construcción de proyectos de desarrollo inmobiliario deben cumplir con las normas nacionales pertinentes y Los proyectos de desarrollo inmobiliario sólo podrán entregarse para su uso después de que pasen la inspección de aceptación de terminación."
4. El artículo 17 del "Reglamento de Desarrollo, Operación y Gestión de Bienes Raíces Urbanos" estipula: "Un inmueble. el proyecto de desarrollo inmobiliario no podrá entregarse para su uso hasta que haya pasado la inspección de aceptación al finalizar, si no ha sido aceptado para su aceptación o no ha pasado la inspección de aceptación, no podrá entregarse para su uso una vez finalizado el proyecto de desarrollo inmobiliario. ", el proyecto de desarrollo inmobiliario no se entregará para su uso". La empresa de desarrollo deberá presentar una solicitud de aceptación de finalización a la autoridad de desarrollo inmobiliario del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado donde se encuentra el proyecto. La autoridad de desarrollo organizará la supervisión de la calidad del proyecto, la planificación, la protección contra incendios, la defensa aérea civil y otros asuntos relevantes dentro de los 30 días a partir de la fecha de recepción de la solicitud de aceptación de finalización. Los departamentos o unidades deberán inspeccionar y aceptar el contenido relacionado con la seguridad pública.
”