Shenyang acelera la construcción de viviendas de alquiler asequibles
Según la conferencia de prensa celebrada por la Oficina de Información del Gobierno Municipal de Shenyang el 9 de marzo, las "Opiniones de implementación de la Oficina del Gobierno Popular Municipal de Shenyang sobre la aceleración del desarrollo de viviendas de alquiler asequibles" (Shen Zhengban No. 20222 ) (en adelante, los "Dictámenes de Aplicación") se emitió recientemente.
Los "Dictámenes de Implementación" tienen como objetivo implementar el espíritu de los "Dictámenes de la Oficina General del Consejo de Estado sobre la Aceleración del Desarrollo de Viviendas de Alquiler Asequibles" (Guobanfa [2021] No. 22), acelerar la Desarrollo de viviendas de alquiler asequibles y solución efectiva. Los nuevos ciudadanos y jóvenes de Shenyang, especialmente aquellos que trabajan en servicios públicos básicos, enfrentan dificultades de vivienda.
Fan Min, subdirector de la Oficina de Bienes Raíces de Shenyang, presentó que las "Opiniones de Implementación" se dividen principalmente en cinco partes: principios básicos, requisitos básicos, medidas de trabajo, políticas de apoyo y requisitos relacionados. Este artículo presenta los requisitos básicos para el desarrollo de viviendas de alquiler asequibles en Shenyang desde cuatro aspectos: objetos de oferta, estándares de área, estándares de alquiler y métodos de financiación de la vivienda.
Entre ellos, la población permanente que trabaja, inicia un negocio y vive en Shenyang solo debe no tener casa en Shenyang y disfrutar de otras viviendas asequibles y subsidios. No hay otras restricciones, beneficiando a todos los nuevos. ciudadanos con necesidades reales de alquiler; la superficie de viviendas de alquiler asequibles son principalmente unidades pequeñas y medianas que no superan los 70 metros cuadrados, con una proporción no inferior al 70%, que satisfacen las necesidades de vida de "una cama, una habitación". de nuevos ciudadanos. Al mismo tiempo, en respuesta a las necesidades de calidad de los talentos de alto nivel, como la introducción de talentos, el área de algunas viviendas de alquiler asequibles se puede relajar adecuadamente y se pueden ofrecer garantías de múltiples niveles y múltiples categorías.
Los "Dictámenes de Implementación" exigen que el alquiler de viviendas de alquiler asequibles se base en los principios de asequibilidad (asequible para los inquilinos) y sustentable (sostenible para las empresas), y no debe exceder el precio de mercado de la vivienda. misma ubicación, tipo y calidad alquilar el 90% del alquiler de la vivienda para reducir la carga diaria de los inquilinos, disfrutar de la misma calidad de vida con alquileres más bajos y mejorar la satisfacción con la vida; ampliar los canales para conseguir viviendas de alquiler asequibles a través de nuevas construcciones; , reconstrucción, renovación, adquisición, etc.
Fan Min dijo que en términos de políticas de apoyo, hay cinco aspectos, ***13. A través del apoyo territorial, fiscal, fiscal y financiero, podemos reducir los costos de construcción y operación de las empresas, estimular la vitalidad de las entidades del mercado y aumentar efectivamente la oferta de viviendas de alquiler asequibles mediante la implementación de precios civiles, podemos reducir el alquiler de los inquilinos; costos y permitir a los inquilinos disfrutar de una vida de calidad a un costo de vida más bajo.
“Hasta ahora, Shenyang ha levantado 84 proyectos, 17.694 unidades (habitaciones) y un área de construcción de 1.046 millones de metros cuadrados. Fan Min dijo que en 2022, Shenyang planea levantar 25.000 viviendas de alquiler asequibles”. Proporcionar viviendas de bajo alquiler, unidades de tamaño pequeño y viviendas de alquiler asequibles de alta calidad para los nuevos ciudadanos y jóvenes de Shenyang, especialmente aquellos que trabajan en servicios públicos, para mejorar el atractivo de Shenyang para los talentos y mejorar el sentido de ganancia y felicidad de las personas. y seguridad.
Según la conferencia de prensa, para desarrollar viviendas de alquiler asequibles, Shenyang se adhiere a la doble vía de seguridad de la vivienda y vivienda para talentos, implementa garantías precisas para los talentos y apoya a los talentos para "reclutar y retener" en Shenyang, como foco del plan de desarrollo de viviendas "14º Plan Quinquenal", las viviendas de alquiler asequibles se formulan de acuerdo con el estándar de no menos del 10% del área de viviendas comerciales del plan anual de suministro de terrenos residenciales; de viviendas de alquiler asequibles es coherente con el plan general de desarrollo urbano. La planificación está conectada y se siguen los principios de diseño optimizado y construcción según demanda, centrándose en los centros de tránsito ferroviario, la industria tecnológica y otros parques industriales, institutos de investigación científica y universidades. construir y desarrollar racionalmente viviendas de alquiler asequibles. Durante el período del "14º Plan Quinquenal", se espera que la ciudad desarrolle 60.000 unidades de vivienda de alquiler asequible.