Los proyectos residenciales de Tailandia son principalmente unidades de pequeño tamaño. ¿Cuál es la diferencia entre comprar una casa en Tailandia y comprar una casa en China?
El cálculo de la superficie de la vivienda es diferente. La superficie de vivienda en China se calcula en base a la superficie construida más la superficie de vivienda compartida, mientras que en Tailandia no existe ninguna superficie de vivienda compartida.
La decoración interior es diferente. Hay dos tipos de casas en China, una es una casa tosca y la otra es una casa completamente decorada. Sin embargo, a menudo surgen problemas en la fina decoración doméstica, como que los promotores inmobiliarios aprovechan la oportunidad para aumentar los precios. Los apartamentos en Tailandia estarán decorados cuando los consigas. Generalmente está equipado con pisos de madera, artículos sanitarios, sanitarios, gabinetes de cocina, aires acondicionados centrales, gabinetes de pared, etc. , más completos que los nacionales.
No existe una política de límite de compras. En este momento, Tailandia no tiene una política de restricción de compras personales ni de préstamos. Sólo los forasteros pueden comprar una casa con una cuota de mercado no superior al 49%, pero no están limitados a comprar más de una casa.
Las devoluciones del alquiler son diferentes. La tasa general de alquiler de casas en China es relativamente baja; por ejemplo, es sólo del 1% al 2% en Shenzhen. La tasa de rendimiento en Bangkok, Tailandia, es generalmente superior al 5%.
Los precios de las casas son diferentes. El precio inicial de los apartamentos en el área central de Tailandia es de 30.000/metro cuadrado, y el precio inicial de los apartamentos cerca del ferrocarril urbano es de alrededor de 25.000/metro cuadrado. El área del apartamento se convierte de acuerdo con el área de aplicación, y hay. sin área compartida. En comparación con China, los precios de la vivienda en todo el mundo son más caros, oscilando entre 40.000 y 50.000 por metro cuadrado en ciudades de primer nivel como Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen, y entre 10.000 y 20.000 por metro cuadrado en ciudades de segundo y tercer nivel. ciudades. La superficie media compartida de una casa es de aproximadamente el 25%, lo que equivale a un descuento del 15% sobre los precios de la vivienda en Tailandia.
Diferentes condiciones de vida. Tailandia tiene un buen entorno de cultivo, un clima y condiciones naturales agradables (la temperatura media anual es de 27 °C) y un alto índice de aire. Ha sido votado como el país más feliz del mundo. más de una vez. Los tailandeses son amables, amables y entusiastas. Impulsada por el entorno diverso de Tailandia, la vida de todos es colorida. Cada área planificada cuenta con centros comerciales, plazas comerciales, hospitales e infraestructura completa. En comparación con algunas grandes ciudades de China, el smog daña gravemente nuestra salud y nuestra vida física y mental, y muchos problemas, como la dificultad para consultar a un médico, aumentan día a día.
La gestión de propiedades es diferente. Los proyectos residenciales en Tailandia son principalmente unidades de tamaño pequeño y mediano, con una superficie total pequeña pero con instalaciones de servicios completas. Cada nuevo edificio cuenta con piscina, gimnasio y jardín, sistema de vigilancia y seguridad las 24 horas y gestión de servicios inmobiliarios las 24 horas. Algunos proyectos también incluyen alojamiento de apartamentos de alto nivel y agencias de apoyo para ayudarlo a administrar, alquilar y vender propiedades, lo que le permitirá ahorrar tiempo y esfuerzo y ganar dinero en casa.
Las plazas de aparcamiento de apartamentos suelen pertenecer a promotores inmobiliarios y son difíciles de vender. Los propietarios de comunidades solo deben pagar entre 60 y 100 tarifas de estacionamiento a la oficina de administración de la propiedad cada mes, y algunas comunidades incluirán estas tarifas en la tarifa de administración de la propiedad. Los propietarios de comunidades generalmente no tienen que preocuparse por el estacionamiento. Dado que los aparcamientos de apartamentos representan más del 40%, en comparación con China, sólo las propiedades nuevas de primer nivel tendrán una infraestructura completa, por lo que los aparcamientos son urgentes y caros.
Equipo completo y cálida gestión de la propiedad: los proyectos residenciales en Tailandia son principalmente unidades pequeñas y medianas, con una superficie total pequeña pero instalaciones de servicios completas. Cada nuevo edificio cuenta con piscina, gimnasio, jardín, sistema de seguridad monitoreado las 24 horas y administración de servicios de propiedad las 24 horas. Algunos proyectos también cuentan con intermediarios de apoyo y administración de apartamentos de alto nivel para ayudarlo a administrar, alquilar y vender propiedades, lo que le permitirá ahorrar tiempo y esfuerzo y ganar dinero en su puerta.
Las plazas de aparcamiento de apartamentos suelen pertenecer a promotores inmobiliarios y son difíciles de vender. Los propietarios de comunidades solo deben pagar una tarifa de estacionamiento mensual de 60 a 100 a la oficina de administración de la propiedad, y algunas comunidades residenciales incluirán esta parte en la tarifa de administración de la propiedad. Los residentes generalmente no tienen que preocuparse por los espacios de estacionamiento porque la proporción de estacionamientos de apartamentos es superior al 40%. En comparación con China, sólo los edificios nuevos de primera categoría tendrán una infraestructura completa, y los estacionamientos son urgentes y costosos.