¿Puedo comprar un espacio de estacionamiento sin título?

Hoy en día, la mayoría de las familias tienen coche. Cuando compramos una casa, debemos considerar la compra de una plaza de aparcamiento. Este es un tema muy importante. Entonces, permítanme compartir con ustedes si se pueden comprar espacios de estacionamiento sin derechos de propiedad y qué espacios de estacionamiento no se pueden comprar ni vender.

1. ¿Puedo comprar un espacio de estacionamiento sin título?

Se recomienda no comprar plazas de aparcamiento sin derechos de propiedad, porque es solo un contrato de arrendamiento a largo plazo con el promotor, al igual que la compraventa de plazas de aparcamiento para proyectos de defensa aérea civil. En caso de desastre natural, el Estado podrá realizar convocatorias unificadas y los espacios de estacionamiento dejarán de pertenecer a sus propietarios. Durante la demolición, las plazas de aparcamiento no tienen derechos de propiedad y no pueden recibir la compensación correspondiente. La pérdida es suya, considérela detenidamente.

2. ¿Qué plazas de aparcamiento no se pueden comprar ni vender?

1. Plazas de aparcamiento sobre el suelo

Debido a que los derechos de uso del suelo de la comunidad pertenecen a todos los propietarios, los promotores no están cualificados para vender plazas de aparcamiento sobre el suelo.

2. No hay plaza de aparcamiento subterráneo pactada

En el contrato de compraventa de la vivienda, el promotor deberá hacer constar que los derechos de propiedad de las plazas de aparcamiento subterráneo de la comunidad se transfieren por separado y lo hará. No se vende con la casa. Si no hay explicación, el espacio de estacionamiento subterráneo pertenece al propietario y los ingresos también pertenecen al propietario.

3. Plazas de aparcamiento subterráneo compartidas.

Al vender una casa, asigne el espacio de estacionamiento subterráneo al propietario, cobre una tarifa proporcional y luego venda el espacio de estacionamiento subterráneo al propietario. Esto es un cobro repetido de dinero. Estas plazas de aparcamiento no pueden ser propiedad de todos los propietarios.

4. Los promotores tienen prohibido vender proyectos de defensa aérea civil.

Utilizando proyectos de defensa aérea civil para construir garajes, las ganancias pertenecerán a * * * todos los propietarios.

5. Vender derechos de uso por más de 20 años es un fraude.

Al alquilar un espacio, hablamos de vender el derecho de uso del mismo. El período más largo es de 20 años. Después de 20 años, ya no estás protegido por la ley. Si los derechos de uso se venden por más de 20 años, no habrá protección legal después de 20 años sin informar a los consumidores. Por lo tanto, si hicieran trampa, podrían reclamar el doble de daños y perjuicios.

Resumen del artículo: Lo anterior es el contenido relevante compartido por el editor sobre si se pueden comprar espacios de estacionamiento sin derechos de propiedad y qué espacios de estacionamiento no se pueden comprar ni vender. Espero que ayude a todos. A la hora de elegir una plaza de aparcamiento, todos deben tenerlo claro y asegurarse de que esta plaza de aparcamiento no esté disponible para evitar causarse pérdidas.