¿Es legal ser chantajeado por atrasos en el alquiler?
1. Si el arrendatario no paga el alquiler, el arrendador puede exigir al arrendatario el pago en un plazo determinado. Si el pago no se realiza en el plazo previsto, el arrendador podrá resolver el contrato y exigir al arrendatario que se mude. 2. Si el inquilino se niega a mudarse, constituye un agravio. El arrendador debe tomar medidas legales, como llamar a la policía y solicitar asistencia policial. 3. Puedes optar por presentar una demanda ante los tribunales, solicitando la resolución del contrato de alquiler, una indemnización y mudarte en un plazo determinado. El proceso de demandar a un inquilino por atrasos en el alquiler: en primer lugar, cuando el demandante presenta una demanda ante el tribunal, debe presentar una denuncia ante el tribunal competente; en segundo lugar, el tribunal presenta un caso para su revisión; La revisión es sólo una revisión formal, siempre que cumpla con los estándares para presentar un caso, haya un demandado claro y solicitudes y motivos fácticos específicos; en tercer lugar, el tribunal programa una audiencia; en cuarto lugar, el tribunal notifica a las partes para que asistan a la misma; audiencia del caso; quinto, dicta sentencia y anuncia el resultado de un proceso civil. Por lo general, no existen sanciones por atrasarse en el pago del alquiler. Los atrasos en el alquiler son disputas civiles y las partes pueden resolverlas mediante negociación, mediación, litigio, etc. Las partes interesadas deben asumir responsabilidades civiles, como el pago oportuno del alquiler y la compensación por pérdidas, en lugar de responsabilidad penal.
Base jurídica:
Artículo 722 del “Código Civil de la República Popular China” Si el arrendatario incumple o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable; si el arrendatario no paga lo vencido, el arrendador podrá resolver el contrato;
Preguntas derivadas:
¿Cuáles son los puntos fiscales de la factura?
Se deben pagar los siguientes impuestos: 1. Impuesto sobre bienes inmuebles: calculado sobre el 12% de la renta del alquiler. 2. Impuesto comercial: calculado y pagado sobre la base del 5% de los ingresos por alquiler. 3. Impuesto de mantenimiento y construcción urbanos y recargo por la tasa de educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre la construcción urbana (se aplican tres tasas impositivas de 7, 5 y 1 según la ubicación del contribuyente) y el recargo por la tasa de educación. es 3. 4. Impuesto sobre la renta personal: arrendamiento de propiedades Si los ingresos no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes de gastos, si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirán 20 yuanes de gastos y el saldo; la renta imponible, con un tipo impositivo de 20 yuanes.