Alquiler de flores de interior en el distrito de Jiangxia
2. Esta situación entra dentro del ámbito de la autonomía de los aldeanos. También dijo que "más del 60% de la gente debe estar de acuerdo". Si hay "más del 60% de acuerdo", no funcionará si no está de acuerdo: es posible que se vea obligado a mudarse después del vencimiento. La razón es que, como aldeano, de acuerdo con las disposiciones de la "Ley del Comité de Aldea", los asuntos importantes deben implementarse como estándares para los aldeanos Hui después de que sean aprobados por la mayoría de la asamblea de aldeanos o de la reunión de representantes de los aldeanos.
3. "Me pregunto si la evaluación de nuestra casa será la misma que la de otras personas. Esto sólo puede discutirse con el congreso de sus aldeanos. Realmente no podemos darle una respuesta. porque esto no es así. No existen leyes y reglamentos correspondientes para ajustar la demolición del estado: su asunto está dentro del alcance del autogobierno de los aldeanos, y ustedes, los aldeanos, solo pueden resolverlo mediante negociación, y los estándares de evaluación específicos deben ser decididos por el aldea.
¿Cómo es la transformación de un pueblo urbano? Las casas autoconstruidas de los residentes rurales que originalmente vivían en la ciudad fueron demolidas y construidas en edificios de gran altura para que vivieran los aldeanos originales. Este es un proyecto de construcción de edificios. La transformación de las aldeas urbanas tiene las siguientes características: 1. El registro de hogar es de hogar colectivo. 2. Los derechos de propiedad pertenecen al pueblo y no son transferibles. 3. No apto para personas que no están en el pueblo para comprar.
¿Cómo es la transformación de un pueblo urbano? En un sentido estricto, se refiere a una zona residencial que evolucionó a una zona rural debido a que toda o la mayor parte de la tierra cultivada fue expropiada durante el proceso de urbanización y los agricultores aún viven en la aldea original después de convertirse en residentes. También llamado "pueblo de la ciudad". En términos generales, se refiere a áreas residenciales que van a la zaga del ritmo de desarrollo en el proceso de rápido desarrollo urbano, no están en contacto con la gestión urbana moderna y tienen bajos niveles de vida.
En la actualidad, las "aldeas urbanas" tienen las siguientes formas, y se deben adoptar diferentes métodos de transformación según las diferentes formas de "aldeas urbanas":
El primer tipo
Ubicado en una zona urbanizada de la ciudad, no ha habido un registro de hogares de agricultores ni tierras agrícolas durante mucho tiempo. Ha sido reemplazado durante mucho tiempo por oficinas de la calle y la gestión urbana del comité vecinal, y el municipio y. Los sistemas administrativos de las aldeas han sido abolidos. No existen derechos de propiedad colectiva ni de propiedad familiar para los agricultores. Este tipo de área es en realidad equivalente al área de renovación de viviendas urbanas en ruinas, y se aplican las normas de gestión de viviendas urbanas, terrenos y demolición de residentes. Se pueden adoptar políticas pertinentes para renovar casas en ruinas en grandes cantidades. Sin embargo, los trabajadores inmigrantes que se encuentran entre ellos deben ser reasentados adecuadamente y no todos los desalojos pueden adoptarse de forma gratuita. Debido a que estas áreas son áreas residenciales donde se concentran las poblaciones de inmigrantes y donde un pequeño número de personas de bajos ingresos pueden darse el lujo de vivir, y estos trabajadores inmigrantes de bajos ingresos han hecho grandes contribuciones al desarrollo económico de Beijing, es poco probable que sean discriminados y excluido. El proceso de urbanización consiste en que un gran número de agricultores pueden sobrevivir durante generaciones después de ingresar a la ciudad, transformarse completamente en residentes urbanos y disfrutar de la vida moderna en la ciudad. Pero la premisa es que los agricultores pueden encontrar trabajo y vida en las ciudades y tener una base vital. El Sr. Wen Guanzhong, un académico chino que estudia en los Estados Unidos, escribió una vez un artículo titulado "La urbanización es inevitable" y "Barrios marginales", señalando que es precisamente debido a la existencia de barrios marginales que las ciudades parecen particularmente dinámicas. La existencia de barrios marginales hace que la expansión urbana sea particularmente rentable e inclusiva. Los alquileres en los barrios marginales son bajos y los vecinos, que también son personas indigentes, son más comprensivos y afectuosos con los recién llegados, lo que facilita que los nuevos inmigrantes encuentren un lugar donde establecerse. La mayoría de los nuevos inmigrantes que viven en barrios marginales necesitan una o dos generaciones para integrarse a la sociedad en general. Esto está sucediendo no sólo en Nueva York y Chicago en Estados Unidos, sino también en Hong Kong, Beijing y Shanghai en China. La aldea de Zhejiang en Beijing estaba sumida en un estado de caos. Después de más de diez años de acumulación de capital y transformación, ahora se ha convertido en un vibrante grupo de centros comerciales. Los alcaldes de Estados Unidos son muy astutos y saben que el desarrollo de las ciudades no puede separarse del flujo continuo de nuevos inmigrantes, por lo que no sólo permiten que existan barrios marginales, sino que también compiten por la población dentro de ellos mismos.
Conceptos modernos
Los alcaldes chinos consideran los barrios marginales como cicatrices en la ciudad, que afectarán su imagen y desempeño político, y hacen todo lo posible para desalojarlos y demolerlos por la fuerza. Los barrios marginales son realmente desagradables y la seguridad pública es deficiente, pero la pobreza no es culpa de los propios agricultores. Es culpa de los funcionarios que no se les pueda permitir enriquecerse y vivir en edificios de gran altura. Si realmente queremos acelerar la urbanización, debemos enfrentar la existencia de barrios marginales e incluso permitir que se expandan por un período de tiempo. Sólo de esta manera se podrá reducir en gran medida el costo de la urbanización, acelerando así en gran medida el proceso de urbanización de China. permitiendo que China se beneficie al máximo de los efectos acumulativos de la urbanización. Por lo tanto, en el proceso de transformación de las "aldeas urbanas", es una cuestión importante reasentar adecuadamente a la población migrante para que puedan seguir viviendo en viviendas de bajo alquiler.
El segundo tipo
No hay tierra cultivable en este pueblo. La tierra en el pueblo natural original, excepto la granja, ha sido expropiada y convertida en terreno de construcción urbana. No hay propiedad colectiva de los agricultores en el pueblo. Aunque algunas aldeas han transformado los comités de aldeas rurales en comités vecinales urbanos y los agricultores se han convertido en residentes urbanos, las propiedades de los agricultores no han sido expropiadas como propiedad del Estado, y los derechos de propiedad de las propiedades y las casas siguen siendo derechos de propiedad de los agricultores. Las propiedades y casas de estos agricultores aún deben recibir compensación total de acuerdo con la requisa de tierras de los agricultores. La demolición de viviendas puede combinarse con la política de demolición de viviendas privadas urbanas, diferenciar diferentes situaciones, formular políticas de compensación pertinentes y reasentar adecuadamente a los agricultores. Especialmente para aquellos que están desempleados y no tienen ninguna fuente de ingresos, debería establecerse un sistema de seguridad social correspondiente.
El tercer tipo
Los derechos de propiedad de la tierra existentes en las "aldeas urbanas" todavía pertenecen a colectivos rurales, y los aldeanos obtienen principalmente ingresos no agrícolas. La totalidad o la mayor parte de la tierra ha sido expropiada por el Estado. Aunque todos los agricultores de la aldea se han transferido al registro de hogares urbanos, sus propiedades no han sido expropiadas como propiedad del Estado y la naturaleza de la tierra no ha cambiado.
Esta parte de la "aldea" sigue siendo un "sistema de aldea" e implementa la gobernanza de la aldea. Incluso hay muchas propiedades colectivas de agricultores y entidades económicas empresariales gestionadas por las aldeas. Las buenas condiciones de ubicación y los bajos costos de construcción hacen que el precio de alquiler de las casas en los "pueblos urbanos" sea bastante alto. El alquiler de las casas, junto con los ingresos por dividendos de la aldea, puede permitir a los aldeanos vivir una vida material bastante próspera. El nivel de vida promedio de algunos aldeanos ha superado incluso con creces el de los residentes urbanos. Muchos agricultores tienen sus propios negocios, que se dedican principalmente a algunos sectores primarios de restauración y entretenimiento, transporte, construcción, productos agrícolas y secundarios y venta minorista de hortalizas, o alquilan casas como ocupación principal. Estas áreas son las más difíciles de transformar. La economía de mercado hace imposible que el gobierno resuelva el problema del empleo de los agricultores como lo hizo en el pasado, y también es difícil satisfacer a los agricultores con un reasentamiento monetario. Por lo tanto, no es apropiado expropiar por la fuerza tierras de aldeas como tierras urbanas de propiedad estatal en estos lugares. La propiedad de las empresas colectivas originales de los agricultores todavía puede ser propiedad de los agricultores y puede reorganizarse en empresas comerciales de propiedad colectiva. La población será digerida localmente y el empleo se proporcionará localmente. Los derechos de propiedad de la tierra permanecen sin cambios y siguen siendo de propiedad colectiva. En el caso de la tierra que debe ocuparse, también se puede utilizar como participación o arrendamiento de tierras para obtener ingresos anuales y garantizar el sustento de los residentes de las tierras expropiadas.
El cuarto tipo
Todavía queda parte de la tierra cultivada, que todavía está organizada por el municipio * * * y el comité del pueblo. También hay muchas personas con residencia registrada de agricultores. La agricultura, la ganadería y la agricultura todavía representan una cierta proporción de las aldeas. Cuando se renuevan esas áreas, los agricultores son transferidos a residencias urbanas registradas, las ciudades se reorganizan en oficinas de calle y los comités de aldea se reorganizan en comités vecinales, pero los derechos de propiedad de la tierra y las formas de organización económica pueden permanecer sin cambios. La propiedad y la tierra propiedad del colectivo aldeano original pueden reorganizarse en una sociedad anónima agrícola, industrial y comercial, y el empleo de personal será proporcionado por la sociedad anónima agrícola, industrial y comercial en el lugar y convertirse en empresa. empleados. Podemos desarrollar la agricultura y la acuicultura modernas desarrollando la agricultura urbana. Tales como: cultivo industrial sin suelo de hortalizas y flores de alta calidad; agricultura turística; plantación de huertos y hierbas medicinales; cría de avestruces, pavos reales, gallos dorados, alces y otros animales raros; Procesamiento profundo de productos agrícolas que no afectan el paisaje urbano ni el medio ambiente, lo que permite a los agricultores hacer uso de los recursos terrestres originales e integrar sus habilidades laborales familiares en la vida urbana. Utilizar la agricultura urbana para transformar "pueblos en la ciudad" tiene el menor costo y el mejor efecto. Los 231 "pueblos urbanos" que se renovarán esta vez son principalmente de primera y segunda categoría, y en el futuro pasarán a la tercera y cuarta categoría. Debemos estar completamente preparados para adoptar diferentes métodos de transformación para diferentes "aldeas urbanas", adaptar las medidas a las condiciones locales y "una aldea, un caso" para transformar cada "aldea urbana" según diferentes situaciones. Esto no sólo cambió la apariencia de la ciudad, sino que también benefició a los residentes locales y recibió un reasentamiento adecuado. Pero no importa qué método de transformación se adopte, la transformación de las "aldeas urbanas" debe ser organizada y planificada por * * *, quien será responsable de la adquisición de tierras, la demolición y la construcción de proyectos municipales de apoyo. Salvo los terrenos originalmente concedidos a promotores, básicamente se intenta evitar el desarrollo comercial y evitar muchas secuelas y problemas. Es necesario movilizar el entusiasmo de los residentes locales y esforzarse por adoptar métodos como la planificación y el diseño, completar tuberías y carreteras municipales, proporcionar subsidios adecuados y organizar cooperativas de vivienda para construir viviendas de autoconstrucción. Los derechos de propiedad de las casas terminadas pertenecen a los propios residentes, y las casas restantes se pueden alquilar y vender, lo que reduce los conflictos y las dificultades de renovación. En resumen, la transformación de las "aldeas urbanas" es algo bueno, pero también difícil. Necesitamos intercambiar ideas, movilizar el entusiasmo de todas las partes y resolver adecuadamente los conflictos de intereses entre todas las partes para poder hacer bien esta cosa buena.
¿Cuáles son las aldeas urbanas de Zhengzhou en 2013-2014? ¿Cuándo se reconstruirá el jardín de moreras del pueblo urbano? Se entiende que Sangyuan Village estará terminado a finales de 2014.
Si está satisfecho, adóptelo.
Renovación de pueblos urbanos. 1. El área de la casa está sujeta al área especificada en el certificado inmobiliario. Generalmente, el desarrollador no compensará el área que exceda el área especificada en el certificado inmobiliario
2; En circunstancias normales, el propietario debe estar presente cuando la Oficina de Tierras mida. Las objeciones ahora pueden presentarse ante la Oficina de Tierras y Recursos.
3. Está dentro del ámbito de la compensación legal, de lo contrario no se debe realizar ninguna compensación.
Preguntas como la suya entran ahora dentro del ámbito de la interpretación jurídica. En Taiyuan, Shanxi, la planificación y renovación de aldeas urbanas está restringida. Sin embargo, si * * * está planeando un terreno para usted, puede presentar una demanda civil que cubra las acciones de su hermano. Si los padres lo desaprueban o se oponen, ¡también pueden presentar una demanda civil contra su hermano! ¡Este debería ser el caso en general!
La transformación de las aldeas urbanas es una transformación integral de la tierra y la población, y tiene poco que ver con los problemas financieros de las aldeas urbanas.
Si el terreno per cápita es inferior a 0,3 acres y está dentro del alcance de la planificación del desarrollo urbano, puede solicitar a los departamentos pertinentes la reconstrucción de la aldea urbana. Se llevan a cabo cuatro transformaciones al mismo tiempo:
1. Los comités de aldea se convierten en comités de barrio.
2. La población rural se transforma en población urbana.
3. Se transfiere la tierra.
4. La economía del pueblo se transforma en una economía por acciones.
Los principales problemas existentes en la reconstrucción de las aldeas urbanas son:
1. Los cuadros de la aldea y las serpientes locales aceptan sobornos de los promotores y traicionan los intereses de los aldeanos.
2. Los cuadros de la aldea y los hombres poderosos locales fueron contratados por la fuerza para realizar movimientos de tierra, arrojar desechos de construcción y suministrar algunas materias primas.
3. Los desarrolladores persuaden a los aldeanos y utilizan medios crueles como incentivos, amenazas y palizas para demolerlos.
4. Si el edificio de reasentamiento no se reubica después de la fecha límite, la calidad del edificio de reasentamiento es deficiente.
¿Qué nueve pueblos de Guangzhou deberían transformarse? Hay 139 aldeas centrales en la Zona de Desarrollo y Planificación Urbana de Guangzhou. Consulte la siguiente tabla (se recopilará información precisa después de que se apruebe el Plan Maestro de la ciudad de Guangzhou).
Distrito de Tianhe (***28)
Shahe (7): Pueblo Yuangang, Pueblo Changbing, Pueblo Cen, Pueblo Longdong, Pueblo Yushatan, Pueblo Kemu, Pueblo Yangji.
Pueblo Dongpu (10): Pueblo Dongtang, Pueblo Chebei, Huangcun, Pueblo Qianjin, Zhucun, Pueblo Jishan, Pueblo Tangling, Pueblo Xiaoxintang, Pueblo Mubei y Pueblo Yushu.
Calle Ho Lam (1): Pueblo Ho Lam
Calle Dengfeng (2): Pueblo Dengfeng y Pueblo Xikeng.
Calle Shipai (1): Pueblo Shipai
Calle Xinghua (1): Pueblo Yinhe
Calle Dongsha (1): Pueblo Dongsha
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Calle Yuancun (1): Pueblo Shidong
Calle Tangxia (1): Pueblo Tangxia
Calle Xiancun (1): Xiancun
Lie De Street (2): Lie De Village, Siyou Village.
Distrito de Huangpu (***16)
Ciudad de Nangang (7): aldea de Miaotou, aldea de Nanji, aldea de Xiayuan, aldea de Shabu, aldea de Nangang, aldea de Canglian, aldea de Bigang.
Pueblo Dasha (7): Pueblo Xiasha, Pueblo Hengsha, Pueblo Shuangsha, Pueblo Wenchong, Pueblo Tangji, Pueblo Maogang y Pueblo Jiusha.
Ciudad de Cheung Chau (2): Pueblo Shen Jing, Pueblo Cheung Chau.
Distrito de Fangcun (***17)
Subdistrito de Shiweitang (2): Shancun, aldea de Wuyanqiao.
Calle Fat (1) Pueblo Fa Di
Calle Cha Kok (1): Pueblo Cha Kok
Calle Chong Kou (1) Pueblo Hang Hau
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Baihe East Street (1): Pueblo de Hedong
Ciudad de Dong (Jiaoyong) (11): Oeste (imagen superior debajo de Lang) Pueblo, Este (imagen superior de Lang inferior) ) Pueblo, Pueblo de Hainan, Pueblo de Haibei, Pueblo de Haizhong, Pueblo de Dong (Jiaoyong), Pueblo de Nan (Jiaoyong),
Distrito de Haizhu (***20)
Ciudad de Xinjiao (13) ): Pueblo Lianxing, Pueblo Xishi, Pueblo Sanjiao, Pueblo Lijiao, Pueblo Dongfeng, Pueblo Ruibao, Pueblo Wufeng, Pueblo Fenghe, Pueblo Hongwei, Pueblo Luntou, Pueblo Longtan, Pueblo Shiji y Pueblo Zhouxiao.
Calle Ruibao (1): Pueblo Huangpu
Otros (6): Pueblo Tuhua, Pueblo Guitian, Pueblo Guanzhou, Pueblo Chisha, Pueblo Beicun
p><; p>Distrito de Baiyun (***58)Calle Sanyuanli (1): Pueblo de Sanyuanli
Calle Tongde (1): Pueblo de Tongde
Subdistritos de Songzhou ( 4): Pueblo Luoxi, Pueblo Tanwei, Pueblo Hesha, Pueblo Yaotai.
Calle Huangshi (2): Pueblo Jiangxia, Pueblo Chentian.
Calle Tangjing (2): Pueblo Tangchong, Pueblo Xiaogang.
Pueblos nuevos (10): Pueblo Bianhe, Pueblo Lianbian, Pueblo Wanggang, Pueblo Xinke, Pueblo Changhong, Pueblo Luogang, Pueblo Pingsha, Pueblo Shima, Pueblo Qinghu, Pueblo Huangbian.
Ciudad de Shijing (19): Aldea Xijiao, Aldea Hengsha, Aldea Shafeng, Aldea Tangang, Aldea Chalong, Aldea Zhang, Aldea Mayu, Aldea Xiaoping, Aldea Dagang, Aldea Qingfeng, Aldea Huanjiao, Aldea Xiamao, Hongxing Pueblo, Pueblo Chaoyang, Pueblo Fuxin, Pueblo Dalang y Pueblo Yagang.
Pueblo Tonghe (5): Pueblo Tonghe, Pueblo Jingxi, Pueblo Dongping, Pueblo Yongtai, Pueblo Keziling.
Pueblo de Luogang (12): Huocun, Liucun, Pueblo de Siamluogang, Pueblo de Luogang, Pueblo de Shuixi, Pueblo de Luofeng, Pueblo de Changping, Pueblo de Juma, Pueblo de Huangdeng, Pueblo de Huangpi, Pueblo de Badou, Pueblo de Varsovia.
Se recomienda no comprar una casa reformada en el pueblo.
¿Qué 35 aldeas en Cangzhou serán demolidas y reconstruidas? El primer lote de 8 aldeas y 7 antiguos bungalows en Cangzhou ha delineado el alcance de la demolición.
Hace unos días se conoció en la primera reunión de la jefatura municipal de obras de "demolición" que, en conjunto con las obras de demolición de la "reforma de tres años" de la ciudad, la Oficina de Planificación Municipal ha planificado la renovación. de pueblos urbanos y bungalows en la ciudad vieja. Actualmente se ha designado el primer lote de 8 aldeas urbanas y 7 antiguos bungalows de la ciudad. Los planes de reconstrucción de Xinhua Road y Jiefang Road y el diseño paisajístico de Kaiyuan Avenue están en progreso.
Las ocho aldeas urbanas son: Wang, ubicada en el lado oeste de la avenida Qiantong y en el lado norte de Weisan Road, con una superficie de aproximadamente 220 acres, con 653 hogares que serán demolidos, una demolición superficie de 11.900 metros cuadrados, y un área de construcción prevista de 29,33 Miles de metros cuadrados. El equipo Xiaozhaozhuang Este y Oeste está ubicado en el lado oeste de la avenida Luchang y el lado norte de Zhiqiang Road, cubriendo un área de aproximadamente 458 acres, con 721 hogares por demoler, un área de demolición de 89.000 metros cuadrados y una superficie de construcción prevista de 6,01 millones de metros cuadrados. La aldea de Sanli, ubicada al norte de Yongji Road, cubre un área de aproximadamente 360 acres. Hay 601 viviendas por demoler, el área de demolición es de 951 metros cuadrados y el área de construcción planificada es de 200.000 metros cuadrados. Caizhuangzi, ubicado al sur de Huanghe Road y a ambos lados de la avenida Qiantong, cubre un área de aproximadamente 176 acres, con 431 viviendas por demoler, un área de demolición de 72,300 metros cuadrados y un área de construcción planificada de 654.38020 metros cuadrados. Wangguantun está ubicado en el lado oeste de la avenida Fuyang, con una superficie de 236 acres, con 330 viviendas por demoler, un área de demolición de 201.000 metros cuadrados y un área de construcción planificada de 21.000 metros cuadrados. Wuqi New Village está ubicada al este de la avenida Kaiyuan, al oeste de la avenida Yong'an y al norte del jardín Xintai. Cubre un área de aproximadamente 280 acres, con 832 hogares por demoler, un área de demolición de 75.700 metros cuadrados. , y una superficie de construcción prevista de 500.000 metros cuadrados. Dajinzhuang está ubicado en el lado oeste de la avenida Fuyang y el lado sur de Bohai Road, y cubre un área de aproximadamente 265 acres, con 350 viviendas para demoler, un área de demolición de 35.000 metros cuadrados y un área de construcción planificada. de 373.800 metros cuadrados. Daijiayuan, ubicado en el lado sur de Yongji Road y el lado oeste del canal, cubre un área de 238 acres, con 740 hogares reubicados, un área reubicada de 59,900 metros cuadrados y un área de construcción planificada de 390.000 metros cuadrados.
Las siete áreas de bungalows de la ciudad antigua son: Distrito Este de Jiangjun, ubicado en el lado este de la Avenida Fuyang, y cubre un área de aproximadamente 88 acres.
Está previsto construir una comunidad residencial con una superficie de construcción prevista de 111.000 metros cuadrados. La decimotercera construcción de modernización está ubicada al norte de Gongnong Road, al sur de Yongji Road y al oeste de Luchang Avenue. Cubre un área de 295 acres, con alrededor de 4.200 hogares demolidos, un área de demolición de 6,5438 millones de metros cuadrados. , y una superficie de construcción de 860.000 metros cuadrados. Drum Tower Square está ubicada en el lado sur de Xinhua Road y el lado este de Qingchi Avenue, y cubre un área de 114 acres. Se demolerán unas 663 viviendas, con una superficie de demolición de 62.000 metros cuadrados y una superficie de construcción prevista de 270.000 metros cuadrados. Su Dongyi y Wenyuan (patio norte) están ubicados al sur de Jiefang Road, al norte de Yuhe Road, al oeste de la avenida Chaoyang y al este de la avenida Yong'an, y cubren un área de aproximadamente 300 acres. El área de Lotus Pond está ubicada al sur de Xinhua Road, al este de Qingchi Avenue, al oeste de Jianshe Street y al norte de Jiefang Road. Cubre un área de aproximadamente 338,6 acres y tiene un área reubicada de 132.300 metros cuadrados. Está previsto construir una comunidad comercial y residencial con una superficie total de construcción prevista de 452.000 metros cuadrados. La fábrica de máquinas herramienta está ubicada en el lado este de la avenida Fuyang y el lado sur de Huanghe Road, cubriendo un área de aproximadamente 80 acres y un área de construcción planificada de 6,5438+5 millones de metros cuadrados. El área de Grove está ubicada al este de la avenida Qingchi, al oeste de la avenida Jiaotong, al norte de Zhiqiang Road y al sur de Minzu Road. Cubre un área de aproximadamente 215,5 acres, tiene 715 hogares reubicados y un área de demolición de 43.000 metros cuadrados. , y una superficie de construcción prevista de 26,7 miles de metros cuadrados.