¿Qué impuestos y tasas se deben pagar por las transacciones inmobiliarias en Quanzhou?
Tarifas a pagar por el vendedor
1. Tarifa de transacción: a partir del 1 de marzo de este año, la tarifa de transacción se calculará a partir del conjunto original por metro cuadrado, es decir. es decir, 5 yuanes por metro cuadrado, el vendedor corre con el 50% del coste.
2. Impuesto de timbre del contrato: 0,05% del importe real de la transacción de la vivienda, y el vendedor correrá con el 50%.
3. Impuesto de escrituración: se calcula en base al 0,75% del importe real de la transacción de la casa, y el comprador y el vendedor acuerdan que puede ser asumido por una de las partes. En el proceso de operación real, generalmente corre a cargo del comprador, pero no se excluye la posibilidad del vendedor.
4. Tarifa de intermediario: 0,5-2,5% del monto real de la transacción de la casa, y el vendedor generalmente paga el 2,5%. 5. Tarifa de transferencia: 50 yuanes por juego.
Tarifas a pagar por el comprador
1. Tarifa de transacción: a partir del 1 de marzo de este año, la tarifa de transacción se calculará por metro cuadrado a partir del conjunto original, es decir. , 5 yuanes por metro cuadrado Los metros cuadrados correrán a cargo del comprador al 50% del coste.
2. Impuesto de timbre del contrato: 0,05% del importe real de la transacción de la vivienda, y el comprador correrá con el 50%.
3. Impuesto de escritura: Se calcula sobre la base del 0,75% del monto real de la transacción de la casa. Puede ser asumido por una de las partes según el acuerdo entre el comprador y el vendedor. generalmente corre a cargo del comprador.
4. Impuesto de timbre: 5 yuanes por copia.
5. Tarifa de registro: si la casa pertenece a derechos de propiedad individuales, es de 100 yuanes por unidad; si la casa pertenece a otros derechos de propiedad, es de 200 yuanes por unidad.
6. Tarifa de intermediario: 0,5-2,5% del monto real de la transacción de la casa, y el comprador generalmente paga el 1%.
7. Tarifa de transferencia: 50 yuanes por juego.
8. Fondo de mantenimiento: calculado en función del estado real de la vivienda adquirida.
9.Otros honorarios relacionados: si se trata de tasación y consulta de la vivienda, se cobrarán honorarios de evaluación y honorarios de consulta, y los estándares de cobro se determinarán de acuerdo con las circunstancias específicas.
El Ministerio de Finanzas de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China del 5438 de junio + 1 de octubre al 31 de febrero de 2009, casas ordinarias que han tenido un certificado de bienes raíces durante más de dos años ( incluidos dos años) están exentos del impuesto Impuesto sobre las ventas. Para las personas que compran una casa de menos de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados) por primera vez, la tasa del impuesto sobre la escritura se reduce del 1,5% original a 65.438+. Las personas que venden o compran viviendas están temporalmente exentas del impuesto de timbre y del impuesto al valor agregado de la tierra. Al mismo tiempo, el porcentaje mínimo de pago inicial para los residentes que compran su primera vivienda se ajusta al 20% y pueden disfrutar de una tasa de interés preferencial de 4,158, y la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal se reduce a 3,87.