¿Cuál es la duración mínima de un contrato de alquiler en el Código Civil?

La duración mínima de un contrato de alquiler puede ser pactada por ambas partes, y no está claramente estipulada en la ley. Si el plazo de arrendamiento es superior a seis meses, el contrato de alquiler debe celebrarse por escrito. El plazo de arrendamiento estipulado en el contrato de alquiler firmado por las partes no excederá los 20 años. Un plazo de arrendamiento superior a 20 años no es válido.

Base Legal

Artículo 705 del Código Civil

El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

Artículo 707

Si el plazo del arrendamiento fuera superior a seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no adoptan la forma escrita y no pueden determinar el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.